Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison ancienne à rénover à Puisseguin, avec terrain arboré indépendant Au cOEur d’un environnement viticole recherché, découvrez cette maison ancienne d’environ 95 m², idéale pour un acquéreur qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Le bien se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’ensemble repose sur une parcelle de 390 m², complétée par un terrain arboré indépendant de 1 178 m². Cette maison demande des travaux de rénovation, mais c’est précisément ce qui en fait son intérêt : elle offre une base saine pour imaginer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un secteur apprécié entre Gironde, Dordogne et Saint-Émilion. Un bien authentique, accessible, avec du charme et un vrai potentiel de valorisation. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. Derrière sa magnifique façade en pierre et moellons, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort du neuf. La maison n’a jamais été habitée depuis sa rénovation complète : aucun travaux à prévoir, tout est neuf. Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, offrant un esprit chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial avec vue dégagée sur les vignobles. La maison propose : - 4 belles chambres (dont une qui peut être un bureau ) - 2 salles d’eau modernes - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une pompe à chaleur pour un confort optimal et une excellente performance énergétique - Une terrasse en travertin idéale pour profiter des extérieurs et du panorama - Equipée de volets roulants - Entièrement clôturée garantissant sécurité Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d’offrir confort, élégance et durabilité. Un bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les vignobles. Afin de valoriser le potentiel des volumes, certaines photographies ont été mises en scène virtuellement. Ces aménagements sont proposés à titre d’inspiration et restent non contractuels. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>