A VENDRE, Maison familiale à Pleudihen-sur-Rance (22690)

Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, cette spacieuse maison indépendante de 164 m2 offre un cadre de vie rare à Pleudihen-sur-Rance, commune recherchée pour sa tranquillité et son accès direct aux bords de Rance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse exposée ouest de 41 m2, une superbe cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.

L'étage dessert quatre chambres confortables, un bureau, une grande salle de bains familiale, et un grenier aménageable d'environ 47 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un garage de 30 m2, un joli jardin, non attenant mais accessible directement à côté de la maison, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers longeant la Rance, un lieu idéal pour les amateurs de nature, de balades et de sports nautiques.

Côté pratique, vous rejoindrez facilement les axes principaux :

Dinan à 10 min,

Saint-Malo à 20 min,

Rennes à 40 min.

Un emplacement stratégique alliant quiétude et accessibilité, parfait pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable RE2020 situé à Pleudihen sur Rance (22)

Implanté sur la rive droite de la Rance, entre Saint-Malo et Dinan, entre Terre et Mer, à 25 minutes de Saint-Malo, 15 minutes de Dinan, 45 minutes de Rennes et 20 minutes de Combourg, construisez votre maison à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs.

Le projet est implanté sur un terrain de 411 m².

Maison RE2020 - 124 m² - 4 chambres - Garage

Cet exemple de maison à étage, conforme à la RE2020, d'une surface habitable de 124 m², se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie très lumineuxUne suite parentale avec dressingUn garageÀ l'étage :

3 chambresUne salle de bainsCe projet est entièrement personnalisable, tant dans la conception intérieure et architecturale que dans le choix des prestations et des matériaux.

Pour plus de renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T5 de 111m² à PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Dans un cadre privilégié, découvrez cette propriété récente aux lignes soignées, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'accès direct au garage apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, véritable espace intime et raffiné, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception d'invités.

La véranda prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter du jardin paysagé aux beaux jours.

Stationnements privatifs à l'avant, garage fermé et environnement agréable complètent ce bien.

Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des bords de Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ERA VOLTAIRE !

A DECOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo !

A Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires :

Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente.

Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?).

Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins.

A l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m2, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable.

Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel :

- Remplacement des menuiseries (double vitrage)

- Mise en place d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

A peine 2km vous séparent du centre-ville de Pleudihen.

Ici, convivialité, chaleur et sérénité sont les maîtres mots. Depuis le salon/séjour avec sa cheminée ancienne et son foyer fonte, jusque dans la vaste cuisine qui ouvre sur cette terrasse abritée offrant une vue agréable sur un joli jardin.

WC et salle d’eau complètent le rdc.

Au 1er un palier dessert salle de bains/WC deux chambres dont une très grande avec un bel espace dressing

Au second palier, deux chambres.

LES PLUS ; Un joli jardin avec potager, poulailler, espace détente, piscine (hors sol), Puits et deux grandes dépendances.

PRIX : 369 200€ honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 355 000€

Merci de contacter Isabelle FLEURY agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1880€ et 2570€

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous propose, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, à proximité de Dinan et de l'axe Saint-Malo / Rennes, cette belle maison en pierre de plus de 200 m², accompagnée de son appartement T3 indépendant de 67 m².

La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m². Les combles isolés offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos projets.

L'appartement T3, totalement indépendant, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 77 m², d'un garage, et d'un terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour savourer les beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, un gîte ou des chambres d'hôtes.

À découvrir sans tarder Prix 393500 €. Honoraires d'agence 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 380000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2160 € - montant maxi : 2980 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : À 2 pas de la Cale de Mordreuc - Maison sans travaux, exposée sud au jardin piscinable. Idéalement située, à quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison de 2005 séduit par son absence totale de travaux à prévoir : toitures, VMC, ballon d'eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse. tout a été repris ou renouvelé ces dernières années. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. La pièce de vie et le jardin bénéficient d'une exposition sud. Le jardin clos à la vue dégagée, offre un vrai potentiel : extension, terrain piscinable. Une maison prête à vivre : - Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, - Cuisine aménagée et équipée ouverte - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, - 1 salle de bains avec W. C. dans les étages, - Garage attenant de près de 20 m² - Terrasse à l'abri des regards En quelques mots : une maison saine à l'emplacement rêvé pour vivre au rythme de la Rance. À 2 pas de la Cale de Mordreuc, à l'accès direct aux plaisirs nautiques : mise à l'eau, balades le long des bords de Rance, baignades, restaurants de bord d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ CHEZ RANCE IMMO ! A quelques pas de la plage et de la cale de Mordreuc, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et proximité de la Rance.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son agréable terrain avec portail d’accès, offrant un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage ainsi qu’une prise électrique extérieure pour faciliter la recharge d’un véhicule.

À l’intérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud et son exposition traversante. Cet espace chaleureux se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace repas convivial et d’un salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant confort et espace pour toute la famille.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse accessible depuis la pièce de vie, tandis que le jardin ouvert sur la campagne vous invite à la détente dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité immédiate de la Rance, de la cale de Mordreuc et de son espace de baignade, tout en restant proche de Dinan et des grands axes Rennes – Saint-Malo.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 200 € honoraires d'agence inclus (dont 4 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 95 m² habitables, idéalement située à Pleudihen-sur-Rance à 5 minutes de la Cale de Mordreuc, disposant d'un agréable terrain exposé plein sud. Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et de belles possibilités d'aménagement.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert deux chambres, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'extérieur, agrémenté d'une terrasse, constitue un véritable atout et laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Un garage vient compléter ce bien.

Cette maison saura séduire aussi bien une famille en quête d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 5 pièces - PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Bienvenue dans votre future maison, nichée dans un hameau tranquille à seulement cinq minutes en voiture du centre bourg de PLEUDIHEN-SUR-RANCE. Idéalement située à proximité de l'axe RENNES, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, exposé plein Sud pour profiter pleinement du soleil.

La pièce maîtresse de cette demeure est une vaste pièce de vie de 90m², où poutres apparentes, murs en pierres et un poêle à granulés confèrent un charme authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une salle d'eau, un dressing et un cellier, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau attenante et trois chambres supplémentaires vous accueillent pour des nuits paisibles et reposantes. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire selon vos besoins.

La propriété comprend également un hangar spacieux de 80m², idéal pour entreposer du matériel ou créer un espace de loisirs.

Un appartement indépendant de 78m², Composé d'une pièce de vie et de deux chambres, il ouvre la voie à de nombreux projets : résidence pour proches, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, alliant caractère, confort et fonctionnalité, dans un environnement préservé à Pleudihen sur Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLEUDIHEN:

Située dans un hameau calme de Pleudihen-sur-Rance, maison entièrement rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin.

Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains élégante ainsi qu'un WC séparé.

Au dernier niveau : une mezzanine et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau.

À l'extérieur, terrain de 1 600 m² environ dans un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>