Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison 4 pièces – 65 m² – Terrain 459 m² – Proche gare * Située à Noyant-de-Touraine, à quelques pas de la gare, cette maison de 65 m² sur sous-sol est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec un WC. Implantée sur un terrain de 459 m², la maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au fioul Menuiseries PVC double vitrage Isolation : laine de verre et isolation pulsée Maison construite en 1956 Toiture en ardoises Assainissement : tout à l’égout Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, parfait pour les déplacements quotidiens. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison de 6 pièces à Noyant-de-Touraine : Un beau potentiel à sublimer Située au calme, dans un quartier résidentiel de Noyant-de-Touraine, cette construction de 1983 développe environ 143 m² sur deux niveaux. Idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de personnalisation, elle attend une remise au goût du jour globale pour révéler tout son cachet. Les espaces intérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine indépendante et un vaste séjour-salle à manger de plus de 45 m², baigné de lumière. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires, complétées par une salle d’eau et un second WC. Côté extérieur et annexe : Vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé complète ce bien, idéal pour garer votre véhicule et profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Pourquoi choisir ce bien ? Sa structure saine et ses volumes généreux offrent une liberté totale d'aménagement pour créer un intérieur moderne et convivial. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Une visite s'impose pour projeter vos idées dans ce futur cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison en tuffeau rénovée avec 4 chambres, gare à pied et 50 m² de potentiel supplémentaire Vous recherchez une maison pleine de charme, déjà rénovée, avec de beaux volumes et encore du potentiel à exploiter ? Cette bâtisse en tuffeau allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement pratique où tout peut se faire à pied. Dès l’entrée, vous découvrez une maison lumineuse et chaleureuse, offrant environ 120 m² habitables. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre sur une cuisine récente, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis. Vous bénéficiez également de nombreux rangements, d’une buanderie et d’une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque et douche. Un véritable plus : le grenier aménageable d’environ 50 m² habitables supplémentaires. Suite parentale, salle de jeux, espace ado, bureau ou pièce indépendante : il vous permettra d’adapter la maison à vos besoins et à vos projets. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une dépendance de 24 m² au sol complète l’ensemble, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Autre atout rare : un puits relié à la maison avec système de bascule vers l’eau de ville, un vrai avantage pour maîtriser votre consommation. La localisation est un point fort : commerces, écoles et gare accessibles à pied, avec un accès rapide aux grands axes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, un couple en quête d’espace ou des acquéreurs souhaitant allier caractère, confort et potentiel. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison en tuffeau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noyant-de-Touraine, au coeur d'un hameau paisible, cette ancienne longère du début XIXème siècle, emblématique du passé viticole local, développe un cadre de vie authentique et chaleureux.

Edifiée sur un terrain arboré avec verger, jardin et espaces extérieurs variés, cette propriété de caractère conjugue charme de l'ancien et confort de vie, à proximité immédiate de l'A10 et de la gare SNCF permettant de rejoindre Tours en 25 minutes.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre et de belles tomettes d'époque. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée prend place dans un ancien pressoir, renforçant l'identité singulière des lieux. Une buanderie indépendante et une grange d'environ 25 m2 complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux espaces nuit distincts offrent intimité et modularité. Le premier accueille deux chambres lumineuses exposées est/ouest et une salle de bains à l'esprit art déco, tandis que le second propose une chambre supplémentaire avec double exposition et sa salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin se déploie en plusieurs ambiances, un espace clos de murs propice à la quiétude, un second ouvert sur les champs environnants, ainsi qu'un verger composé d'arbres fruitiers et d'un espace aromatique. En face de la maison, d'anciennes étables réhabilitées offrent un atelier, des espaces de stockage et une salle de sport à l'étage. Une cave voûtée accessible par l'extérieur et un puits équipé d'une pompe viennent parfaire l'ensemble.

Ce bien rare, témoin d'un patrimoine rural préservé, illustre avec justesse l'art de vivre dans une propriété de caractère au coeur de la Touraine. Entre authenticité architecturale, volumes généreux et multiples espaces de vie intérieurs comme extérieurs, il offre un équilibre harmonieux entre maison familiale et douceur de vivre à la campagne, tout en restant connecté à Tours et ses commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC / alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>