L’office notarial Morgane DUILLON vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Le Haut Village 37260 ARTANNES SUR INDRE

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Dans un cadre très agréable, longère à restaurer offrant un beau potentiel avec une entrée couverte par une verrière, une cuisine, trois pièces en enfilade avec tomettes au sol, salle d'eau, wc. Grenier sur le tout. Grande cave et jardin.

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Visites : Sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 79 857 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 05/05/2026 à 19:00 au 06/05/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.

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iad France - Christine Jouan vous propose: Coup de COEur à Artannes-sur-Indre : Charme de l'Ancien

Située dans le secteur de Pont de Ruan, découvrez cette ravissante maison de village qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Actuellement exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb), cette maison constitue une opportunité rare : un véritable cocon 'clés en main', idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein et rentable.

L'intérieur a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte conviviale et sa cheminée tourangelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit dévoile une chambre cathédrale. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle dispose d'une salle de bains privative avec WC.

Les Extérieurs & Atouts

Jardinet privatif : Un écrin de verdure pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées de détente.

Le 'Plus' Évolutif : Une grange attenante à restaurer.

Confort : Chauffage mixte (bois/électrique), double vitrage performant et place de stationnement privée.

L’avis du professionnel : Une maison saine, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme. Posez vos valises et laissez-vous charmer.

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Galard vous propose: À Artannes-sur-Indre, au cOEur d’un village dynamique et recherché du secteur touristique des Châteaux de la Loire, découvrez une opportunité rare : un restaurant en activité vendu avec ses murs. Le plus un superbe appartement T3 récemment rénové.

Exploité depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Aujourd’hui, l’affaire est volontairement exploitée à un rythme confortable avec une fermeture tous les soirs sauf le vendredi, le week-end (et 12 semaines de congés par an). Un véritable potentiel de développement s’offre donc à vous pour augmenter encore plus si vous le voulez immédiatement le chiffre d’affaires.

L’affaire est idéale pour un couple, avec une seule employée à temps partiel.

Le restaurant dispose d’une salle accueillant 36 à 40 couverts, d’une terrasse privative au calme pouvant recevoir 22 personnes, d’une cuisine fonctionnelle de 27 m² équipée, de plus un four à pizzas au bois, ainsi que d’un espace bar, entrée et office d’environ 30 m² ainsi que d'une cave. L’établissement est doté d’une licence IV.

À l’étage, vous serez séduits par un appartement de charme, rénové récemment, offrant un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine récente aménagée, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Un vrai confort de vie, idéal pour habiter sur place ou envisager un projet locatif.

Que vous soyez restaurateur, investisseur ou porteur de projet en quête d’un lieu alliant rentabilité, qualité de vie et emplacement stratégique, ce bien coche toutes les cases.

A découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>