iad France - Gavin Pellé vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison atypique de 113m² + dépendances – Blaye-les-Mines (secteur Blaye village)

(Plus de photos et plan 2D sur mon site internet)

'Ne vous fiez pas aux apparences' : c’est exactement ce qu’on se dit en franchissant le portail de cette maison (fin XIXè ou début XXè), discrète depuis la route mais pleine de surprises une fois qu’on découvre ce qui se cache derrière ses murs.

Car derrière sa façade sage, on découvre une maison rénovée, économique à l’usage (DPE D + panneaux solaires) et surtout pleine de rebondissements !

Alors, on pousse la porte et on découvre les lieux…

Le rez-de-chaussée (niveau principal)

On entre par un hall avec belle hauteur sous plafond et grand placard (idéal pour dissimuler manteaux et bordel organisé). Une buanderie avec VMC et fenêtre, puis rapidement, ce fameux salon cosy avec baie vitrée et volet électrique. Petit ? Oui. Charmant ? Aussi. Et SURTOUT : extension possible s'il vous plaît avec la terrasse juste devant ! (projet déjà envisagé pour agrandir la pièce de vie à l'époque des anciens propriétaires).

Sur la gauche de l'entrée, une belle cuisine équipée de près de 18m², avec îlot central, clim réversible, cellier secret et un accès direct vers l’extérieur via baie vitrée.

Une salle d’eau de 11m² fait aussi office de dressing XXL, avec douche, vasque, VMC et sèche-serviette. C’est également la pièce de passage vers une chambre mansardée à l'étage (environ 15m² au sol) dotée d’un vélux, d’une fenêtre, d’un ventilateur de plafond et d’un vrai côté cocon.

L’étage supérieur

Depuis le salon, un escalier mène à une partie indépendante, idéale pour un ado voulant sa tranquillité, ou des parents en quête de silence... On y trouve une suite parentale atypique avec espace chambre ouverte avec terrasse en bois surélevée, coin dressing et salle d’eau mansardée attenante (6m²).

Cette dernière donne accès à 22,5m² de combles exploitables (électricité + système VMC et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gavin Pellé vous propose: En exclusivité - Blaye-les-Mines - Maison en très bon état de 197m² au sol, 158m² en surface de référence DPE.

(Plus de photos et plan 2D sur mon site internet.)

Il y a des maisons qui se visitent… Et il y a celles qui se découvrent. Et celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie.

Dans le secteur agréable de L’Endrevié, à deux pas de la voie verte pour les balades tranquilles, non loin de la Salle des Pilotis, de la gare de Carmaux et à seulement 20min d'Albi, cette maison cache bien son jeu… et elle pourrait bien vous surprendre dès les premières secondes.

Une maison ancienne, entièrement rénovée à la fin des années 90, agrandie, améliorée, choyée… et aujourd’hui prête à écrire une nouvelle histoire.

Ses propriétaires, désormais tournés vers une retraite au bord de la mer, passent le relais à une famille qui saura profiter de tout ce qu’elle a à offrir. Et autant vous dire… il y a de quoi faire.

Dès l’entrée, la lumière donne le ton. Trois marches… et la pièce de vie s’ouvre devant vous. 36m² baignés de soleil grâce à une exposition sud-est, une grande baie vitrée, une porte-fenêtre… et surtout une vue directe sur les terrasses et la piscine couverte. Oui, on commence fort.

Coin salon et salle à manger avec insert bois pour l’hiver, climatisation réversible pour l’été… et au-dessus, une mezzanine mansardée aménagée en bureau.

Un coin parfait pour télétravailler… ou faire des puzzles pendant que les autres profitent de la piscine (véridique).

Dans le prolongement du séjour, une cuisine de 15m² aménagée et équipée, lumineuse elle aussi, avec accès direct vers l’extérieur.

Un cellier technique complète l’ensemble avec chaudière, chauffe-eau solaire et équipements…

Toujours au rez-de-chaussée, un ancien garage transformé en studio de 20m², lumineux, avec baie vitrée côté piscine. Au-dessus, une chambre en mezzanine de 18m² au sol. Salle de jeux, espace télétravail, chambre d’amis ou pour ado turbulent… […] Voir l’annonce immobilière >>