iad France - Cécile Chalamet vous propose: Venez découvrir cette maison de caractère de 1875, proche des commodités, offrant de beaux volumes et un gros potentiel.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour convivial avec un insert, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC et un garage attenant.

A l'étage vous décourvrirez 4 chambres avec de beau volume.

Le tout sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clôturée et exposée Sud-Est.

La maison est saine et entretenue, avec de superbes parquets anciens qui apportent un véritable charme à l’ensemble. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel.

Côté confort, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (début 2025), d’une cheminée avec insert, d’une partie de la zinguerie de toiture déjà reprise, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe motorisée.

A voir sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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