Maison en pierre à rénover avec jardin et garage, beaucoup de charme située en campagne dans un petit village charmant, avec école primaire et commerces, transport scolaire assuré, et seulement à 5 km de la ville de Tinchebray et 9 km de Flers de l'Orne et de Condé en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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61800 - MONTSECRET-CLAIREFOUGERE - MAISON EN PIERRES - VENDUE MEUBLEE - 4 PIECES DE 104 M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIOT - CHEMINEE.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de bourg et mitoyenne au coeur du bocage normand dans un petit village pittoresque avec commerce.

Ce bien dispose actuellement d'une surface habitable de 104 m2, elle est vendue meublée.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 5.5 m2, une grande pièce de vie cuisine/séjour avec cheminée de 28 m2, un dégagement de 5 m2 avec espace remise/buanderie, un Wc indépendant, une belle salle de bain de 5 m2 et d'un patiot couvert de 14 m2.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18 m2 et une deuxième chambre de 13 m2.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce pouvant être rapidement convertie en chambre ou bureau de 18 m2 (carrez).

Le bien dispose de radiateurs électriques.

La maison est habitable de suite.

Assainissement collectif (Tout à l'égout).

FIBRE.

Tinchebray : 6 Km / 6 min.

Flers : 11 Km / 12 min.

Vire : 20 km / 20 min.

Vassy : 8 Km / 8 min.

Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement locatif...

A venir visiter très vite !!!!!

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre ...

ENGLISH SPOKEN.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Un escalier extérieur permet d'accéder au premier étage, où se trouvent deux pièces sous combles à aménager selon vos envies (deux grande chambres supplémentaires, logement, espace indépendant…).

Possibilité de créer deux logements distincts, avec un espace par niveau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir deux familles.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de plus de 2600 m², entièrement clos et arboré, avec un puits. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport, de plusieurs espaces de stockage et d'une petite dépendance située au fond du terrain.

La fosse septique est récente, toiture en bon état.

Maison avec travaux, mais offrant un beau potentiel.

Cette annonce référence 331063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 76 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 341 kWhEP/m²/an

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Maison en pierre avec cour située dans une impasse dans un petit village dynamique avec école et commerces, à seulement 5 km de Tinchebray 9 km de Flers et Condé en Normandie, travaux de finition à prévoir électricité refaite radiateurs fenêtres en partie changées, isolation, tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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