Située dans un cadre paisible et verdoyant, entre Vassy et Montsecret, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de village de 3 chambres, avec un jardin facile à entretenir et un garage attenant. Le bien conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire et offre également la possibilité d'aménager un espace de vie au rez-de-chaussée. On y trouve notamment une belle chambre de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée au rez-de-chaussée.

Située en face de l'église, l'entrée principale donne directement sur la pièce de vie avec cuisine. Cette pièce spacieuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque de cuisson vitrocéramique. Un espace est également prévu pour un lave-vaisselle. A l'arrière de la cuisine se trouve l'escalier menant à l'étage. Le salon est spacieux et lumineux.

A l'arrière de cette pièce, une marche descend vers la salle à manger. Il s'agit d'une pièce exposée sur un seul côté, avec une fenêtre donnant sur la terrasse arrière. Au fond de la salle à manger, une porte simple donne accès au garage.

Depuis la pièce de vie, un petit couloir arrière dessert une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une porte donnant sur l'extérieur. La chambre du rez-de-chaussée est orientée au sud et bénéficie d'une abondante lumière naturelle.

La salle d'eau est entièrement carrelée et équipée d'une douche électrique ainsi que d'un chauffage électrique au sol.

A l'étage : l'escalier débouche dans la deuxième chambre, qui dispose d'un Velux. Cette chambre permet d'accéder à la troisième chambre, actuellement utilisée comme chambre principale, également équipée d'un Velux.

Une salle de bains attenante, aménagée avec soin, comprend une baignoire, un WC et un lavabo.

A l'extérieur, un petit jardin à l'arrière avec un espace repas offre une surface idéale pour recevoir ou simplement profiter du soleil. Quelques marches permettent d'accéder à une terrasse sur le toit. Un garage individuel, actuellement utilisé comme espace de rangement, complète le bien.

La propriété dispose d'une fosse septique conforme, d'un chauffage central au gaz avec radiateurs et est raccordée à l'eau du réseau. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage.

Si vous recherchez un bien dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement, les propriétaires sont disposés à discuter du mobilier qui pourrait être inclus dans la vente. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. SB-5185 - 20/08/2026