iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans

Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168m² sur 6600m² de terrain.

Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets...

Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux...

Voici comment se compose ce bien d'exception :

Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures... On y retrouve 60m² environ comprenant salon/séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée avec son îlot central.

Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards/penderies.

Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.

Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC.

Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier/buanderie avec un accès direct au garage (de 20m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout.

En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade...

A l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En exclusivité** Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable.

Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans.

Implantée sur une parcelle de 1141m² , on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153m² habitables pour environ 190m² au sol et un sous-sol total de 107m² utiles.

En extérieur : A peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue...

Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix!!

L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants...

A l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée.

A l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité.

Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine.

Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries.

Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands...

En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable...

Au rez de chaussée : L'ensemble salon/séjour/salle […] Voir l’annonce immobilière >>