***BAISSE DE PRIX***

Maison en pierres, et 17 000m2 de terres agricoles et de bois.

Luzac (17320) – À quelques minutes de Marennes et de l'île d'Oléron.

Propriété rare sur près de 17 000 m² de terrain (jardins avec oliviers et plantes exotiques, bois avec chênes, terres agricoles), idéale pour un projet de RENOVATION OU TRANSFORMATION.

Habitation en pierre de 117 m²

• Ancienne maison agricole pleine de charme (tomettes, pierres et bois)

• Chauffage au poêle, cheminée et chauffages électriques dans les chambres

• DPE : G (F à compter du 01/01/2026 avec la reforme du DPE) travaux à prévoir

• Potentiel incroyable pour qui souhaite redonner vie à cette bâtisse

Dépendances

• Deux granges et un chai totalisant 400 m²

• Parfait pour stockage, atelier, aménagements agricoles ou autre projet (selon réglementations)

Important :

• Pas d'extension ni de construction nouvelle possible (PLU)

• Propriété actuellement occupée — évacuation du stockage en cours

• Projections IA disponibles (non contractuelles) pour vous aider à imaginer le potentiel

Prix : 281 000 € FAI

Une opportunité rare et à saisir rapidement pour les amoureux de la pierre, de l'espace et des projets à forte valeur ajoutée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>