Louvigne Du désert.....En campagne à 2 kms du bourg, Capim vous propose cette maison à rénover entièrement sur son terrain de 2185m2.

Elle se compose de trois plateaux d'environ 50m2 :

1 Sous sol complet au niveau rue avec rangement, chaufferie.

Au 1 er niveau jardin une entrée sur la cuisine, séjour avec cheminée, une chambre et wc.

Au 2ème étage deux chambres et salle d'eau.

Il faut prévoir de gros travaux suite à cas de mérule : Réfection complète de la charpente et couverture ainsi que de l'ensemble des planchers et solivages + traitement à prévoir, les murs sont en bon état, rénovation complète de l'intérieur et assainissement à revoir également;

Sur l'arrière un beau terrain dégagé sans vis à vis, à découvrir...Idéal pour artisans ou investisseurs.

Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous - l'agence, située 2 Place de la République […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNE DU DESERT ..Venez decouvrir cette maison de bourg avec un beau potentiel, située à proximité immédiate des commodités.

Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce à vivre d'une superficie de 32m².

A l'étage, vous serez séduits par un palier ouvert sur deux chambres, et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage.

Beau potentiel, à visiter au plus vite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean LORE (E.I) Agent Commercial RSAC 887.814.796 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002125608).

Honoraires : 7,54 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente à Louvigné-du-Désert, en Ille-et-Vilaine, cette maison d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme.

Entièrement rénovée récemment, elle offre des prestations améliorant le confort au quotidien, notamment des menuiseries neuves assurant une meilleure isolation thermique et phonique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une cave au sous sol permet un espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne.

À l'extérieur, un petit jardin avec pelouse permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en sécurité. Une dépendance accolée au garage vient enrichir l'ensemble : elle comprend une cuisine et deux pièces de rangement, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe selon vos besoins.

La maison est proche de toutes les commodités.

Amélioration de l'isolation possible par soufflage dans les murs, méthode économique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,75% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 70 m² sur sous-sol complet – 2 chambres - 566 m2 de terrain - 35420 BRETAGNE À deux pas du centre-ville

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier by DrHouseImmo,, vous présente à deux pas du centre-ville de Louvigné du Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, vous trouverez cette maison à rénover offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, idéale primo-accédants ou investisseurs.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, avec accès direct à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, indépendante, peut facilement être repensée selon vos envies.

L’espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 13 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, un grenier offre la possibilité d’aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).

Le sous-sol complet de 70 m² abrite un grand garage et plusieurs espaces de rangement pratiques.

À l’arrière de la maison, un jardin vous attend pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité.

Un bien rare, à fort potentiel, dans un emplacement recherché !

Tout à l'égout, isolation extérieure réalisée et le 3/4 des menuiseries ont étaient changées, couverture à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite !!!

Prix : 89 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 116 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique et agréable sur un beau terrain de plus de 800 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose une vie entièrement de plain-pied. Une entrée indépendante dessert les différents espaces de la maison et préserve l'intimité de la pièce de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces principales se trouve sur le même niveau, garantissant un confort de circulation appréciable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste espace garage, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Une cheminée y est également installée, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de réception, un atelier ou une pièce de loisirs. Un grand grenier vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 800 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison d'environ 104 m2 située à Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate du bourg.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle de bains, des W.C. ainsi qu'une chaufferie.

- A l'étage : un palier, deux chambres et un grenier au-dessus.

Garage attenant.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de plus de 1,86hectare, principalement en prairie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet agricole.

Venez découvrir ce bien en contactant votre agence Pozzo […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierres ? 72 m2 ? Louvigné-du-Désert

Située sur la commune de Louvigné-du-Désert, cette jolie maison en pierres de 72 m2, pleine de charme, ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, lumineuses et confortables.

La propriété comprend également deux garages, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, ainsi qu'un terrain non attenant.

Prestations techniques :

- Chauffage par radiateurs électriques

- Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : Découvrez cette maison pleine d’authenticité et chargée d’histoire, offrant le charme de l’ancien dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon et un séjour chaleureux avec cheminée et véritable parquet d’époque, apportant un cachet unique à l’ensemble. Une cuisine lumineuse, aménagée et équipée complète cet espace de vie, ainsi qu’un WC. Le premier étage se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave sous toute sa surface, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un abri de jardin, d’une cour permettant de stationner des véhicules et d’un grand jardin ensoleillé, parfait pour les moments de détente. Idéalement située dans un emplacement stratégique, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Louvigné Du désert....Votre agence Capim vous propose de redonner vie à cette demeure bourgeoise située au coeur du centre ville, sa surface permet d'accueillir de multiples projets et peut correspondre pour un projet familial ou pour investissement, elle dispose également d'un terrain clos sur l'arrière de 867m2.

Vous trouverez en rez de chaussée un hall d'entrée central avec le salon d'un coté et de l'autre la salle à manger, cuisine sur l'arrière, salle d'eau, buanderie et une pièce (Total surface rdc : 95m2).

A l'étage un palier dessert 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, wc et pièces de rangement (Total surface 1er étage : 90m2).

Au deuxième étage sous combles trois chambres et deux greniers aménageables (Total surface 2ème étage : 88m2).

Une cave, un garage fermé attenant.

A l'extérieur un jardin clos sur l'arrière bien exposé.

Plus de 270m2 couverts à exploiter (Possibilité de créer au moins 6 appartements) avec défiscalisation possible, la configuration de la bâtisse permet la création d'au moins deux appartements par niveau.

A noter : Prévoir rénovation globale, x2 vitrage Pvc (Volets Roulants).

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de caractère avec local commercial Centre de Louvigné-du-Désert

Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces, cette vaste maison allie charme, authenticité et potentiel exceptionnel. Elle séduira autant une grande famille en quête despace quun investisseur souhaitant réaliser un beau projet locatif.

Dès lentrée, vous serez accueilli par un spacieux hall lumineux, qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, agrémentée dune cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche authentique. La cuisine aménagée souvre sur une véranda faisant rentrer la lumière, offrant une vue sur lextérieur. Une pièce à rénover laisse entrevoir la possibilité dune vie de plain-pied. On retrouve également un grenier plein de cachet avec ses pierres apparentes, ainsi quun local commercial pratique et indépendant, bénéficiant dun double accès (intérieur et extérieur), dune salle deau et de WC séparés.

Au premier étage, un vaste palier dessert trois superbes chambres aux beaux volumes (16 à 24 m²), un dressing , une salle de bains et des WC séparés.

Le deuxième étage révèle une grande chambre lumineuse de 19 m², une seconde salle de bains et un grenier de 30 m² entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités dagencement selon vos envies.

Son emplacement central, ses volumes généreux, son cachet ancien et son très fort potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché.

Grâce à sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet dinvestissement avec la possibilité de créer jusquà trois appartements indépendants.

Un bien de caractère à fort potentiel, qui ne demande quà être redécouvert et sublimé !

Prix : 145 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 241 kWh/m2/an Émission […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Louvigné-du-Désert, venez découvrir cette maison de caractère d’environ 210 m2 offrant 9 pièces, idéale pour un projet d’habitation avec activité commerciale ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d’environ 16 m2 avec vitrine, disposant de deux accès dont un indépendant de la maison, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce.

La partie habitation se compose d’une cuisine très lumineuse aménagée dans une véranda, donnant accès à une agréable terrasse fermée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux pièces de vie complètent ce niveau, dont une avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une salle d’eau. Un premier escalier permet d’accéder à un grenier aménageable d’environ 16 m2, offrant un potentiel supplémentaire.

Un second escalier mène à l’étage principal, où un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains.

Au dernier étage, vous découvrirez une belle chambre d’environ 15 m2, une seconde salle de bains, ainsi qu’un grand grenier aménageable d’environ 28 m2, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire cette maison à étage, parfaite pour accueillir toute votre famille et profiter d’un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de praticité, elle offre confort et intimité à chacun. Son salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, constitue un espace de vie convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’un garage pratique pour vos rangements ou votre véhicule. Une maison pensée pour répondre à vos besoins et embellir votre quotidien.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

35420 – LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT – IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL (28 m² + cave) ET UN DUPLEX (52 m²) – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DPE CLASSE B – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS

UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS :

- INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 800 € /mois),

- ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE RÉNOVÉ.

Il est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

> en façade,

. un local commercial d'environ 28 m², avec WC et cave d'environ 30 m²,

> à l'arrière, un accès indépendant pour l'appartement T2 en DUPLEX qui se trouve au-dessus du local commercial,

. une entrée avec coin buanderie,

- au PREMIER ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne :

. un séjour d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

. un WC,

- au DEUXIÈME ÉTAGE, un palier desservant :

. une chambre mansardée avec son espace dressing pour un total d'environ 10 m² (17 m² au sol),

. une salle d'eau.

Fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs).

Chauffe-eau thermodynamique.

Électricité et plomberie neuves.

Isolation performante (classe énergétique B).

Tout à l'égout.

Fibre disponible.

À quelques pas des commerces, écoles et autres services de Louvigné-du-Désert, commune de 3 500 habitants,

à 10 minutes Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 15 minutes de Fougères,

à 30 minutes d'Avranches,

à 45 minutes de Rennes,

à 15 minutes de l'A84,

et à 45 minutes du Mont Saint Michel ou des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

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LOUVIGNÉ DU DESERT -

Century 21 Gambetta vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate du bourg et de ses commerces.

Il se compose d'une maison d'habitation à rafraichir de 105m² avec au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour avec coin cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et WC.

Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable et d'un sous sol complet.

En outre, une grande longère en pierres à rénover totalement sera idéale pour une activité de gites ou de airbnb.

Un hangar et une étable complètent l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 6600 m².

Gros potentiel. A visiter sans tarder !

Century 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 Fougères

EI Thomas […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Havre de paix sans voisinage, avec fort potentiel !

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de liberté ! Cette propriété isolée de toute autre habitation vous offre un cadre de vie rare, à l'abri de tout conflit de voisinage.

La maison principale, bâtie sur un sous-sol complet, se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour/cuisine lumineux, un salon chaleureux, deux chambres confortables et une salle de bains.

A l'étage, un grenier sur dalle béton offre un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs).

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 6 600 m2, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou créer un magnifique jardin paysager.

Mais ce n'est pas tout !

Une longère de plus de 566 m2 à rénover, ainsi que 377 m2 de dépendances, complètent cet ensemble. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation, les projets de gîtes, d'artisanat, ou tout simplement pour recevoir famille et amis dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Martine vous propose : À 3 min de Louvigné-du-Désert, charmante longère en pierres exposée plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique au cOEur du pays du granit. Cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l’ancien grâce à son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour convivial équipé d’un insert à bois, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également un WC, une salle d’eau et un cellier fonctionnel. L’étage se compose de quatre petites chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose en complément de nombreuses dépendances : deux garages dont un double et un grand hangar offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage. Un puits et des panneaux photovoltaïques complètent le bien. Avec son charme indéniable et son environnement typique, cette longère constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de bourg de Louvigné du Désert, emplacement idéal dans un lotissement calme, l'agence CAPIM vous présente cette belle maison rénovée et parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir, DPE Classe B . Ideal investisseur ou ceux ne souhaitant aucun travaux

Liste des travaux en bas d'annonce.

-En rez-de-chaussée: L'entrée se fait sur le jardin d'hiver/véranda avec volet roulant solaire puis un dégagement sur une cave, une buanderie et le garage.

- Le premier niveau se compose d'une lumineuse et vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée et un bureau.

- Le second et dernier niveau se compose d'un couloir distribuant Trois chambres et une salle d'eau avec WC.

- Jardin clos, parfaitement soignée avec un abri de jardin.

Liste des travaux: 2020: menuiseries et volets roulants solaires

2024: Cuisine, Chauffage Pompe à chaleur, parquet

-Menuiseries en double vitrage, assainissement tout à l'égout CONFORME, chauffage Pompe à chaleur, volets roulant solaires.

DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET/

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité d'accession unique avec subvention communale à Louvigné-du-Désert

Un environnement paisible et parfaitement connecté Concevez votre futur cadre de vie sur ce terrain de 524 m², dont l'orientation optimale garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Nichée au calme, cette parcelle se situe à seulement un quart d'heure de Fougères. Les trajets quotidiens s'avèrent grandement simplifiés grâce à la proximité de l'autoroute A84, accessible en moins de vingt minutes, ouvrant rapidement la voie vers la métropole de Rennes, les paysages de la baie du Mont-Saint-Michel ou le territoire normand. En résidant à Louvigné-du-Désert, vous bénéficiez de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, infrastructures scolaires et associatives, idéales pour concilier épanouissement familial et impératifs professionnels.

Une maison de plain-pied fonctionnelle au charme traditionnel

Le projet architectural porte sur la construction d'une maison de plain-pied développant 90 m², assortie d'un garage intégré de 15 m². Les plans intérieurs privilégient le confort et la fluidité de circulation :

Une grande pièce commune baignée de clarté naturelle.Trois belles chambres de plain-pied formant un coin nuit indépendant et serein.Un garage attenant permettant un accès direct vers l'interieur.Un coup de pouce financier majeur pour votre première acquisition

Ce programme s'adresse tout particulièrement aux personnes concrétisant leur tout premier achat immobilier. Soucieuse de soutenir les nouveaux ménages et de dynamiser son territoire, la collectivité de Louvigné-du-Désert octroie une subvention exceptionnelle de 3 000 euros réservée aux primo-accédants. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente à la vente sur la commune de LOUVIGNE-DU-DESERT (35420) à seulement 5 minutes à pied du centre bourg et de ses nombreux commerces. Cette maison implantée sur un terrain de 669 m2 se composant de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : Véranda , dégagement, buanderie et garage

Au premier étage : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon rangement , bureau et W.C

Au deuxième : Un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement , salle d'eau et W.C

Chauffage central par aérothermie , assainissement tout à l'égout.

Classe énergie: B (107), Classe climat: A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110euros et 1520euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 227.000euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 10599AB

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUVIGNE DU DESERT, située en campagne avec bâtiments et taillis,

Maison d'habitation mitoyenne d'un côté composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée-équipée, buanderie-chaufferie, WC.

- A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.

Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, toiture en ardoises naturelles, chauffage par chaudière électrique, assainissement individuel non conforme.

Le bien dispose d'un taillis d'environ 3 500 m².

Plusieurs bâtiments sur la propriété : atelier/garage avec bureaux et sanitaires pour un total d'environ 215 m². Un second bâtiment à usage de stockage pour environ 180 m². Garage de 30 m².

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2141 à 2897 € (base 2025)

- Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Christèle Favrais, votre conseillère en immobilier, vous présente cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville de Louvigné-du-Désert.

Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, la commune dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, transports scolaires, commerces de proximité et tissu associatif particulièrement actif. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 10 km de l'A84 (axe Rennes-Caen), 30 minutes du Mont-Saint-Michel et une heure des premières plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. La vaste salle à manger d'environ 29 m² s'ouvre sur un élégant salon de près de 30 m², baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose elle aussi d'un accès vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, aux surfaces confortables allant de 10,5 m² à près de 17 m². La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains d'environ 8 m², tandis qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

Au dernier étage, un vaste grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore atelier selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Le tout sur une parcelle de terrain de 958m2 avec une partie détachable et constructible représente un atout rare, offrant un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE EN GRANIT ROUX - 156 m² HABITABLES + ATELIER DE 240 m² - LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT

Christèle FAVRAIS, conseillère immobilière chez Dr HouseImmo, vous propose cette authentique bâtisse en granit roux idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Louvigné-du-Désert. Cette commune dynamique de 3 400 habitants offre écoles, commerces, transports et services de proximité. Vous rejoignez l'A84 (axe Rennes-Caen) en 10 minutes, le Mont-Saint-Michel en 30 minutes et les plages en une heure.

Située à proximité du centre ville, cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les artisans, entrepreneurs ou artistes grâce à son impressionnant atelier indépendant de 240 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une cuisine aménagée de 22 m² ouverte sur une véranda lumineuse de 12 m², créant un agréable espace de vie de 34 m² tourné vers le jardin. Le salon/séjour traversant de 31 m², agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale créée lors d'une extension en 2009 complète le rez-de-chaussée avec une chambre de 15 m², une salle d'eau privative et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 13 à 16 m², dont une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'évolution.

Le sous-sol accueille une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière bois et pellets installée en 2018 ainsi qu'un garage. Un bureau indépendant avec pièce attenante, accessible par l'arrière de la maison, permet également d'envisager la création d'un logement locatif ou d'un espace professionnel avec accès privatif.

L'atelier de 240 m² constitue un véritable atout : équipé d'un monorail avec palan électrique, d'un éclairage complet, d'une alimentation en 220 V et 380 V, d'un sol bétonné et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Maison de Maitre, très rare à la vente !

Cette demeure de 205 m² sur un terrain de 1100 m² est divisée en deux appartements parfaitement rénovés avec goût. Pour le premier appartement de 82 m², le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

A l'étage, le second de 80 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec WC.

Et au dernier, les combles rénovés offrent une pièce supplémentaire de 42 m².

La maison dispose également d'une cave, d'un balcon, poêle à granulés, d'un garage ouvert, d'un terrain constructible, d'un parking, d'un puits, ainsi que de deux compteurs électriques et un compteur d'eau avec deux sous-compteurs.

Située à Louvigné-du-Désert (35420), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attractif. Cette charmante commune offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants peuvent profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proches des commerces, écoles et espaces de loisirs.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur : Maison de Maître Rénovée & Potentiel Inédit !

​Envie de conjuguer charme de l'ancien, confort moderne et opportunité foncière ? Située à Louvigné-du-Désert (35), cette superbe demeure entièrement restaurée en 2021 n'attend que vos projets !

​ Un intérieur 'Clés en main'

​La maison se compose de deux appartements T3 indépendants, aux prestations soignées :

​RDC : Un T3 lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux (poêle à granulés), 2 chambres spacieuses, salle de bain et WC séparé.

​1er ÉTAGE : Un second T3 offrant la même configuration moderne et confortable, idéal pour de la location ou une vie bi-générationnelle.

​2ème ÉTAGE : Un plateau de 43 m² déjà habitable ! À vous de choisir : suite parentale XXL ou 3ème appartement.

2 compteurs électriques sont installés ainsi qu'un compteur d'eau avec 2 sous compteurs.

​ Le Terrain : Le 'Plus' qui fait la différence

​Le tout s'étend sur une parcelle de 1 341 m², avec une pépite cachée :

​720 m² sont constructibles (à viabiliser). Un véritable atout pour une revente de lot ou une extension !

Puits et garage ouvert de 3 places

​ Les prestations techniques

​Isolation & Énergie : Rénovation 2021, isolation récente, poêles à granulés.

​Confort : Menuiseries PVC performantes et volets roulants solaires.

​Structure : Toiture en bon état et cave saine entièrement bétonnée.

​Maison de famille, investissement locatif ou projet de division parcellaire ?

​ Contactez-moi pour une visite privée !

Cette annonce référence 332276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>