Faites construire cette maison contemporaine de 85.34m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2025, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Chevalier vous propose : LOURMAIS - MAISON - T4 101 m² Bien située à Lourmais, cette maison mitoyenne pleine de caractère, soigneusement rénovée, offre 101 m² habitables sur 2 niveaux ainsi que des combles aménageables selon vos envies. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, convivial, est agrémenté d'une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, accessible par un palier dégagé, 3 chambres offrent de bons espaces de repos, accompagnées d'une salle d'eau et d’un WC indépendant pour un usage familial optimal. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des beaux jours. Le terrain de 65 m² constitue un espace extérieur agréable, bien délimité et facile d'entretien. Située à seulement 5 km de Combourg et à 13 km de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée alliant calme villageois et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de pays rénovée du sol au plafond.

au rdc : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée de 2025, un dégagement avec placard, un WC, une buanderie, une terrasse.

à l'étage : un couloir avec placard desservant trois chambres, un WC, une salle avec double vasque.

Le plus : un grenier aménageable , 5 km de la gare de Combourg

Prix FAI : 189 600 euros dont 5.33 % honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE C?UR ASSURE | Maison en pierre avec jardin aux portes de Combourg

A saisir rapidement ! Idéal 1er achat, investissement locatif ou pied à terre breton!!

Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien alliée à une rénovation soignée et de qualité !

Les points forts du rez-de-chaussée :

- Espace de vie chaleureux : Un beau séjour-salon très lumineux, sublimé par un magnifique parquet en bois et une cheminée.

- Cuisine équipée et aménagée : Fonctionnelle, avec un accès direct et fluide à la terrasse.

-Pratique : Espace buanderie et WC indépendant.

A l'étage :

- Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses.

- Salle d'eau moderne : Grande douche entièrement carrelée + WC séparé.

Les + qui font la différence :

Potentiel d'extension : Un grenier totalement aménageable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).

Extérieur convivial : Une agréable terrasse et un coin engazonnée pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison pleine de charme, sans travaux, prête à poser vos valises.

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Située au coeur du bourg de Lourmais, à seulement 7 minutes de Combourg et de sa gare, cette maison allie le charme de l'ancien à une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes.

D'une surface habitable d'environ 101 m2, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement distribue trois chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 166 m2, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques du bien

Surface habitable : environ 101 m2

Terrain : 166 m2

3 chambres

Salon-séjour avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée

Buanderie

Salle d'eau

2 WC

Les atouts du bien

Maison de bourg idéale pour un premier achat.

A seulement 7 minutes de Combourg et de sa gare.

Proximité des commerces, écoles et des principaux axes.

Maison fonctionnelle avec de beaux volumes.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg de LOURMAIS, Maison en pierre à finir de rénover. Elle se compose d'une habitation principale composée d'une entrée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée-aménagée neuve. A l'étage, palier, 4 chambres, une salle de bains avec douche.

Verrière, dépendance de 20 m2 au sol avec grenier.

Terrasse, cuisine d'été, jardin clos de murs et sans vis à vis.

Garage.

Terrain de 622 m2

Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire aux portes de Combourg, de sa gare et de ses commodités ! Ce projet Terrain + Maison situé à Lourmais au coeur d'un futur lotissement propose une maison neuve de 80 m², conçue pour offrir un confort absolu et une belle luminosité au quotidien.

Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante, de trois belles chambres et d'un garage fermé.

Les atouts de ce projet : une maison conforme à la règlementation RE2020 (économies d'énergie) et l'ensemble des garanties du contrat de construction de maison individuelle. Projet personnalisable selon vos envies.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

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35270 LOURMAIS - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - DPE B

Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface habitable de 200 m², nichée sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis à quelques minutes de Combourg.

Construite en 1981 avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Sa pièce maîtresse : une magnifique cheminée en pierres anciennes provenant de manoirs, qui donne tout son caractère au double salon-séjour. Un élégant escalier en fer forgé vient compléter le charme de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau à proximité permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une véranda agrémentée d'une seconde cheminée. WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou lingerie.

Un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant garage, cave et généreux espaces de rangements.

La propriété s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble.

Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son charme et ses beaux matériaux.

UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET CÔTE D'ÉMERAUDE.

À proximité du bourg de Lourmais, à environ 5 à 10 minutes de Combourg et de ses commerces, écoles et gare TER reliant Rennes et Saint-Malo. Dol-de-Bretagne et sa gare TGV sont également proches. Les plages de Cancale et de Saint-Malo sont accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture selon la destination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>