35270 LOURMAIS - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - DPE B

Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface habitable de 200 m², nichée sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis à quelques minutes de Combourg.

Construite en 1981 avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Sa pièce maîtresse : une magnifique cheminée en pierres anciennes provenant de manoirs, qui donne tout son caractère au double salon-séjour. Un élégant escalier en fer forgé vient compléter le charme de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau à proximité permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une véranda agrémentée d'une seconde cheminée. WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou lingerie.

Un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant garage, cave et généreux espaces de rangements.

La propriété s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble.

Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son charme et ses beaux matériaux.

UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET CÔTE D'ÉMERAUDE.

À proximité du bourg de Lourmais, à environ 5 à 10 minutes de Combourg et de ses commerces, écoles et gare TER reliant Rennes et Saint-Malo. Dol-de-Bretagne et sa gare TGV sont également proches. Les plages de Cancale et de Saint-Malo sont accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture selon la destination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de pays rénovée du sol au plafond.

au rdc : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée de 2025, un dégagement avec placard, un WC, une buanderie, une terrasse.

à l'étage : un couloir avec placard desservant trois chambres, un WC, une salle avec double vasque.

Le plus : un grenier aménageable , 5 km de la gare de Combourg

Prix FAI : 189 600 euros dont 5.33 % honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg de LOURMAIS, Maison en pierre à finir de rénover. Elle se compose d'une habitation principale composée d'une entrée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée-aménagée neuve. A l'étage, palier, 4 chambres, une salle de bains avec douche.

Verrière, dépendance de 20 m2 au sol avec grenier.

Terrasse, cuisine d'été, jardin clos de murs et sans vis à vis.

Garage.

Terrain de 622 m2

Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>