Idéalement située à Loudéac, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied (commerces, écoles, services), cette maison de 2008 n'attend plus que vous !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'environ 70m2 baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, sublimée par son poêle à bois.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort de plain-pied

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un wc indépendant, une buanderie.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Quatre belles chambres , une salle de bains avec WC, fonctionnelle et familiale.

Côté jardin

Profitez d'un cadre sans vis-à-vis, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Un carport et un abri de jardin viennent compléter ce bien pour encore plus de praticité.

Une maison rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Appelez vite NESTEN Loudéac en rappelant la référence A3990

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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À seulement quelques minutes de Loudéac, dans un environnement naturel exceptionnel où calme, intimité et authenticité sont les maîtres-mots, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1881. Implantée au cœur d'un domaine de 91 813 m² composé de jardins, de prairies, de bois et de trois étangs, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Bretagne.

Cette propriété rare offre un équilibre idéal entre habitation familiale, activité touristique, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne. L'ensemble développe environ 235 m² habitables, dont un appartement indépendant d'environ 45 m², permettant d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.

La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de caractère, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains privative, une arrière-cuisine ainsi qu'une seconde grande pièce pouvant facilement devenir une vaste chambre, un bureau ou un espace de réception, complétée par une salle d'eau attenante. Cette configuration permet d'envisager une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert un WC indépendant, deux chambres sous rampants disposant chacune de leur cabine de douche ainsi qu'une troisième chambre aux dimensions plus généreuses, idéale pour une suite familiale.

Attenant à l'habitation tout en conservant son indépendance, l'appartement constitue un véritable atout. Il comprend un hall d'entrée au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire de type futon. Cet espace conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière, de gîte, de logement pour un proche ou d'activité professionnelle indépendante.

À l'extérieur, le domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Loudéac Centre proche de toutes les commodités à pieds

Cette maison entièrement rénovée en 2019 de 187 m2 habitables vous offre des espaces modernes et spacieux

Sur sous-sol : Une garage, un espace de rangement et buanderie

Au rdc surélevé : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un coin salle à manger et salon donnant sur un extérieur terrasse bois sur pilotis

Un WC, un espace lecture, jeux ou bureau, une grande suite parentale de 33.80 m2 avec chambre, salle d'eau et dressing avec lumière traversante

A l'étage : 4 chambres dont une avec espace bureau, une salle de bain avec WC

Entièrement rénovée, Aucun travaux à prévoir

Jardin

Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Roquet vous propose : NÉO-BRETONNE DE HAUT STANDING – LOUDÉAC – 220 m² À découvrir à Loudéac, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette belle maison néo-bretonne indépendante de 220 m², offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un terrain de 5360 m², en partie clos et idéalement exposé au sud, cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied et aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie en L, moderne, aménagée et équipée. La pièce de vie elle recense une insert bois au coeur de la pièce, une pièce de vie chaleureuse recensant un espace salon et salle à manger. Ce niveau comprend également une première chambre, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre parentale avec une salle de bain privative comprenant également une douche et wc. Une configuration idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de jeu en duplex pouvant servir d'une pièce varié selon vos envies, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec balnéothérapie et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des pièces annexe vous servant d'arrière cuisine, buanderie, cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 5360 m² bénéficiant d'une belle exposition sud et de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Cuisine moderne spacieuse, 4 sources de chauffes principalement aérothermie et bois, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Toiture en ardoises naturelles, Tableau électrique conforme, Assainissement non collectif conforme, beau standing. Idéalement située à proximité du centre-ville de Loudéac, cette maison réunit de nombreux atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces du centre-ville, cette maison contemporaine de 2009, lumineuse avec ses grandes ouvertures et fonctionnelle grâces à ses espaces de rangement offre

- En rez-de-chaussée (de plain-pied) :

Un hall d’entrée accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque et hotte, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement

Une chambre confortable, Une salle d’eau moderne, Des toilettes indépendantes, Un dégagement avec rangements intégrés

- À l’étage :

Une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, Trois chambres dont une avec espace dressing , une lingerie, une grande salle de bains, Des toilettes indépendantes

Extérieurs et annexes :

Un garage attenant offrant un espace de stationnement et de stockage

Un jardin clos de 811 m², parfait pour profiter des beaux jours

Un lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître au style londonien - Loudéac

Adresse : 26 rue de Cadélac, Loudéac

Surface habitable : 288 m²

Terrain : 735 m² clos et arborés

Un bien rare sur Loudéac !

Découvrez cette superbe maison de maître des années 1900 alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située dans le centre-ville de Loudéac.

Les atouts du bien :

Volumes et luminosité :

Une belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de cachet, baignée de lumière, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, ouvert sur le jardin

Fonctionnalité :

Une grande buanderie qui dessert un sous-sol complet en excellent état, parfait pour le rangement

Espace nuit :

Au 1er étage, deux chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de jeu ou chambre, et une salle de bain

Au 2e étage, deux chambres, une salle d'eau, un espace détente déjà aménagé en salle de cinéma ou de musique ou même en futur grande chambre

Extérieurs :

Terrasse exposée au soleil en milieu de journée, jardin clos et arboré, calme assurant intimité et confort de vie

Possibilité de mettre 2 véhicules dans la cour de la propriété

Prestations :

- Chauffage au gaz de ville récent

- Menuiseries PVC, double vitrage

- Bonne isolation générale

Une maison élégante, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et raffiné au coeur de Loudéac !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

399 000 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (19 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 380 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (116 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (20 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 020 € à 4 140 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

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