Iad France - Sandra Houdu vous propose : LES BOIS D'ANJOU - MAISON - 131 m² - 🏡 MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER – UN BEAU POTENTIEL À SAISIR ! Située aux Bois d Anjou, cette charmante maison de campagne datant de 1800 offre environ 131 m² habitables sur un terrain de 1036 m². Elle se compose au rez-de -chaussé d une cuisine, d un bureau, d une salle a manger, d un salon et d une belle chambre de 29 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale. La propriété dispose également de deux boxes et d une dépendance aménagée de 35 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif / gîte. Chauffage par pompe à chaleur et VMC. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. deux photos soumises a l IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Houdu […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Beaufort, découvrez cette ancienne maison de plain-pied pleine de charme et de caractère, offrant un beau potentiel d'évolution.

D'une superficie de 99,6 m2, elle comprend une agréable pièce de vie, deux chambres et une véranda qui prolonge l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 152 m2 agrémenté d'un grand hangar et de plusieurs dépendances, idéals pour le stockage, un atelier ou vos futurs projets.

Son emplacement est un véritable atout, avec les écoles accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme de la campagne à proximité immédiate de Beaufort.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'un bien avec du potentiel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou programmer une […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Vous profiterez également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Une grande dépendance et un vaste hangar viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : stockage, atelier, garage.

Edifiée sur un terrain de plus de 1100 m2, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un environnement agréable.

Une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Maison de plain-pied au calme à Brion

Idéalement située dans un secteur paisible de Brion, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie sereine et une vue dégagée sur la campagne environnante.

D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose :

D'un salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert.

D'une cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins. De deux chambres confortables.

D'une salle d'eau et d'un WC.

Les extérieurs et les plus :Terrain privatif de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux.

Un garage attenant pour le stationnement d'un véhicule et le stockage.

Environnement de campagne verdoyant tout en restant à proximité des axes et des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur pour les personnes recherchant le confort du plain-pied et un grand espace extérieur au calme.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).

Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Fontaine-Guérin, alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de deux chambres, d'une salle de douche fonctionnelle, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien.

Un garage est également présent, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'aménager les combles selon vos envies (chambres, bureau, espace détente?).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours.

N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 103m2 sur un terrain de plus de 250 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) avec poêle à pellets hydraulique, arrière-cuisine, W.C., salon salle à manger avec poêle à bois.

Au premier étage vous y trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche et W.C.

Au deuxième étage se trouve une chambre avec salle d'eau privative et W.C.

Amoureux de la pierre et du cachet de l'ancien, cette maison est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur: 6,5%

Consommation énergétique estimée entre 1 800 € et 2 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Pour une visite contacter Louis-Jérôme L'Hélias, Immatriculé 999 173 669 R.S.A.C. Angers

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 146 m2 offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à chacun son espace et son confort.

Un garage attenant complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage grâce à son espace atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré ainsi que sa piscine hors sol.

Une maison aux volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison adaptée aux normes PMR À mi-chemin entre Angers et Saumur – Saint-Georges-du-Bois À seulement 2 km de l'accès autoroute, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative. D'une salle d'eau récemment refaite, de toilettes, une buanderie et un grand garage carrelé avec porte électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un espace de stationnement, une agréable terrasse en bois avec pergola pour vos moments de détente, un second garage pour le matériel de jardin et un agréable espace de verdure. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des commodités (beaufort en anjou et mazé) et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par ce plain pied moderne aux finitions irréprochables à Brion, offrant un confort haut de gamme et une performance énergétique remarquable (DPE B) avec climatisation réversible.

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, espace, modernité et prestations premium.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine hautement équipée : plaque avec hotte intégrée, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, cave à vin, chauffe plat, un véritable espace culinaire prêt à satisfaire les plus exigeants.

La maison propose deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante et un W.C. suspendu avec lave-mains.

Besoin d'un espace supplémentaire ? Une troisième chambre est facilement aménageable, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Côté confort, profitez d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement autonome neuf, pour une tranquillité totale et une maîtrise parfaite des dépenses.

A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être :

terrain entièrement clos, portail électrique, et une dépendance équipée (douche, lavabo, W.C.) […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison ancienne de 172 m² aux Bois d'Anjou

Bâtie en 1850 et rénovée en 2000, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de cette maison chaleureuse.

Le jardin de 2694 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre verdoyant et paisible. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire l'intérieur. Un grenier et une cave complètent cette propriété pleine de potentiel.

A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située aux Bois d'Anjou, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 9592 m2. Cette propriété de 174 m2 comprend 8 pièces, dont 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour exposé plein sud, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un appentis une petite bâtisse en pierre et une grande dépendance .

« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN & PISCINE Vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, avec 4 chambres et une vie de plain-pied, le tout en plein cOEur de Saint-Mathurin-sur-Loire ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! D'une surface habitable de 105 m², construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing attenants, offrant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l’extérieur, place à la détente avec un beau jardin aménagé sur une parcelle d’environ 700 m², agrémenté d’une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin et d’un puits. Un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours Son emplacement est également un véritable atout : commerces, écoles, crèche, bords de Loire et gare à proximité, cette dernière permettant de rejoindre Angers en seulement 15 minutes. ✨ Les atouts : 4 chambres, vie de plain-pied, luminosité, aucun travaux à prévoir, jardin avec piscine et emplacement privilégié en centre-bourg. Information importante : maison disponible fin mars 2027. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d’achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203 m² habitables et d'un logement indépendant d'environ 67 m² libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : EN EXCLUSIVITE À SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE : MAISON DE CHARME EN PIERRE DE TUFFEAU – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN ARBORÉ – DÉPENDANCE Coup de cOEur pour cette très belle maison en pierre de tuffeau de 151 m² habitables, nichée au calme dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, à Saint-Mathurin-sur-Loire, village prisé des bords de Loire. Dès l’arrivée, le charme opère : une belle bâtisse en pierre, un grand terrain de plus de 3500 m², clos, arboré et parfaitement entretenu, et un cadre préservé offrant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un bureau et une lingerie. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout : spacieux, arboré et sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement particulièrement agréable. La propriété dispose également d’une grande dépendance attenante comprenant un atelier et une cave, ainsi qu’un garage indépendant permettant de stationner deux véhicules. Une serre et un puits complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété pleine de charme, confortable et soignée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et le cachet de l'ancien à Saint-Mathurin-sur-Loire. La maison se situe à 2km du centre bourg et de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes. Un bien à découvrir sans tarder ! Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>