Les Agences du Loir vous présentent cette maison de village lumineuse de 100 m², à terminer de rénover, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Baugé-en-Anjou. Elle offre un grand potentiel.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour et un débarras à l'arrière, tandis qu'un atelier est situé en demi-étage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un grenier.

La propriété inclut également une cave, un débarras et un puits. La toiture a été entièrement rénovée en 2024.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison dans le bourg du Vieil Baugé, Comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, un toilette séparé, une salle d'eau, une véranda et une cuisine. Au premier étage se situe deux chambres (dont une avec un point d'eau et wc) et un bureau. Au dernier étage se trouve une grande chambre et un grenier. Travaux à prévoir.

Ce bien est compléter par une cave, un puits, un garage pour deux véhicule, un second garage une place et une dépendance. Accès facile à la cour et un terrain non attenant de 1590 m2 (avec arbres fruitiers) complète l'ensemble.

DPE F GES F

Chauffage actuel : Fuel

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DECLE Stéphane, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLE Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Baugé en voiture cette grande longère de 205 m2 rénovée dans le respect de l'authenticité, propose de belles surfaces intérieures et extérieures. Pompe à chaleur réversible avec climatisation sur toute la maison. Composée de sept pièces principales avec vie de plain-pied. Au rdc, salle à manger avec cheminée insert, grande cuisine aménagé et équipée, salons, deux chambres , salle de bain avec douche et baignoire et un wc. A l'étage deux autres chambres, un bureau, un dressing , une salle d'eau avec wc et un petit grenier. A L'extérieur sur la parcelle de 2057 m2 arborée, un garage, deux dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>