Charme, volumes, dépendances et grand terrain : découvrez cette belle maison familiale , dans un environnement verdoyant.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. La maison se compose :

Au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante, une cuisine, une salle d'eau, un WC. Au 1er étage 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Au 2e étage un grenier, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Sous-sol avec de nombreuses annexes une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs, une cave, une chaufferie, un garage, une dépendance.

Les extérieurs : dépendances et plus de 5 000 m2 de terrain avec mare, idéal pour les amoureux de nature, les familles, les projets de potager ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

A noter : La maison aura besoin de travaux , mais ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans une maison saine.

Une maison idéale pour une grande famille, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature. Découvrez cette charmante maison familiale des années 70, située dans un cadre verdoyant et magnifique, à seulement quelques minutes des commodités entre La Flèche et Clefs.

Environ 147 m2 habitables sur un superbe terrain d'environ 4 000 m2, idéal pour les amoureux de tranquillité, de jardinage ou de projets extérieurs.

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour convivial, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant,

une chaufferie, une Grande buanderie offrant de multiples possibilités

A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Nombreuses dépendances, ateliers, caves et espaces de stockage.

Grand terrain dans un environnement rare et privilégié. Les + du bien :

Fosse conforme

Chauffage par chaudière bois

Ballon thermodynamique

Maison saine, en excellent état général, avec un beau potentiel après rafraîchissement

Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou les amoureux de nature recherchant de l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Baugé, sur la charmante commune d'Auverse, cette maison de village de 95 m² sur un terrain de 694 m² offre un cadre paisible et verdoyant, et bénéficie d'une petite cour végétalisée à l'avant. À l'arrière de la propriété, on trouve deux garages, une dépendance, une remise et un terrain arboré et végétalisé, entièrement clos.

La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée donnant sur la cour, un WC séparé et une salle d'eau. S'ajoutent une chaufferie (avec chaudière fioul) et une cave. À l'étage, trois chambres sur parquet offrent des espaces cosy et lumineux. En plus de la dépendance jouxtant la maison d'habitation, en l'état et à rénover le cas échéant,

cette propriété offre un fort potentiel pour créer un espace de vie familial chaleureux et fonctionnel. A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de la campagne baugeoise, dans un environnement paisible bordé de prés et de champs, cette belle longère de plus de 2 hectares séduit par ses nombreux atouts. L’extérieur, entièrement clôturé, comprend une charmante cour d’accueil arborée et fleurie, un petit bois ainsi que plusieurs prés pour vos animaux. On y trouve aussi un appentis, une mare, un garage de 33 m², un bûcher et deux remises attenantes à la maison. Sur deux niveaux, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée sur tomettes, salon, séjour indépendant et un second salon menant à un espace ouvert avec chambre à l’étage. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec grand dressing, d’un WC, d’une salle de bains complète, d’une arrière-cuisine et d’une cave sur tomettes. À l’étage, trois autres chambres et un WC avec lave-mains complètent l’ensemble. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété est un véritable coup de cœur. A visiter sans tarder !

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Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Située à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..

Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée est composé :

Une cuisine équipée indépendante,

Un bureau ou chambre

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec poêle à bois,

Une grande chambre,

Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.

A l'étage :

Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,

Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.

Les extérieurs complètent parfaitement le bien :

Un garage,

Deux terrasses,

Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),

Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.

L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.

Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Le prix 197 590 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors frais d'agence).

DPE E 310 GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un joli village du Baugeois (Bocé), cette propriété rurale atypique ravira les amoureux de la nature tout en jouissant des commodités situées à 5 minutes. Sise sur 8402m², la propriété s'ouvre sur une cour d'accueil desservant un grand hangar agricole, différentes dépendances de charme, en tuffeau (soues à cochon, remises, caves...), un garage et une chaufferie, mais également la maison d'habitation, du XIXème siècle. Celle-ci se répartit sur deux niveaux. Au RdC, vous trouverez une cuisine dinatoire, 3 grandes chambres, une salle à manger, un espace bureau, un WC et une salle d'eau. A l'étage, une chambre en mezzanine, sur tomettes permettra d' accueillir un bel espace cocooning, ou une autre pièce ! S'ajoute enfin un potentiel très intéressant sur la partie grenier ! L'ensemble sera à repenser, et à rafraichir. Des travaux seront à prévoir, mais l'ensemble est totalement habitable à ce jour. D'autre part, deux prés agricoles libres de droit, l'un pour 14425m², l'autre pour 17479m² vous permettront d'y installer vos animaux, par exemple. Rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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