**Coup de cœur assuré : Maison de plain-pied récente (2017) avec jardin dans le quartier "Les Gobets**

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, située dans un **secteur calme et recherché des Gobets**. Couverte par la **garantie décennale jusqu'en 2027**, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

D'une surface d'environ **92 m²**, elle est édifiée sur une belle parcelle close de **335 m²**.

### **Les atouts du bien :**

* ** Son Classement DPE en A (consommation entre 510 euros et 740 euros par an)

* ** Pièce de vie lumineuse de 45m²:** Un séjour traversant orienté **Nord/Est**, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur le jardin et sa **terrasse en bois de 25 m²**, idéale pour vos moments de détente.

* ** Cuisine ouverte :** Aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), avec un accès direct et pratique au garage.

* ** Espace nuit fonctionnel :** Un dégagement dessert **trois chambres** (entre 11 et 12m²) confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

* ** Confort au quotidien :** Une **entrée avec placard** intégré, et un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une **pompe à chaleur (PAC)** pour une excellente performance énergétique A

* ** Stationnement :** Un garage attenant complète ce bien avec une place de stationnement privative supplémentaire.

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Maison de plain-pied avec grand terrain et environnement privilégié

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et serein, offrant tranquillité et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose :

Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 150 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, piscine, jardin paysager…). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

Les prestations se complètent avec :

Un garage de 27 m²

Une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, bateaux ou camping-car, idéale pour recevoir famille et amis

Localisation idéale :

À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Saint-Père-en-Retz

À 10 minutes des commerces et écoles de Pornic et de ses plages

Ramassage scolaire ALEOP à proximité immédiate, parfait pour la vie de famille

Une maison alliant confort, espace et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché.

À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

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Exclusivité Agence du Vieux Port PORNIC. A vendre : secteur LE CLION SUR MER au calme d'une impasse maison de plain-pied composée d'un salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, un garage attenant. Jardin clos avec un second garage indépendant.

Prix FAI : 399 000 € dont 5% d'honoraires TTC charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>