Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéal première acquisition ou investissement locatif.

A seulement 7 mn en voiture de Savenay, située sur la paisible commune de Lavau sur Loire, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover sur un terrain clos de près de 370 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 48 m² comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres mansardées. Une cave et un espace de stockage complètent le tout. Ce bien qui était loué il y a encore quelques semaines nécessite des travaux de rajeunissement ainsi que la réfection de l'assainissement autonome non conforme.

Votre conseiller : Christophe VOYER

Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Vos 9 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, HERIC, TREILLIERES, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE.

Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

AMOUREUX DES ESPACES NATURELS ET DE LA PIERRE venez découvrir cet ancien bâtiment agricole en pierre au volume généreux pour y réaliser la maison de vos rêves. Situé au calme en hameau a seulement 10 mins de SAVENAY et de sa gare

Offrant près de 150 m² au sol avec possibilité d'un étage sur une partie, aujourd'hui composé de 5 pièces vous pourrez laissez libre court a vos envies pour aménager l'espace intérieur et conserver selon vos besoin une partie en dépendance (garage, atelier etc...)

Le terrain de 1300 m² pourra vous permettre de créer les espaces de détente dont vous avez besoin pour profitez au mieux de cet environnement verdoyant

***La projection visuelle indiqué, établi par architecte correspond à la réhabilitation de cette bâtisse en maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant entrée avec placards, pièce de vie cathédrale avec cuisine de 55m², buanderie et une suite parentale au rez-de-chaussée. Et a l 'étage palier/coin bureau, deux chambres et salle d'eau. Carport et dépendance*** plans consultables à l agence

LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR UN PROJET ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER

Charme, histoire et sérénité : authentique maison de pêcheur à Lavau-sur-Loire

Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix niché au coeur d'un village atypique et préserve en bord de Loire, à seulement 5 minutes de Savenay.

Cette maison de pêcheur en pierres, mitoyenne des deux côtés, a conservé tout son cachet d'antan tout en offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

Côté intérieur

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie de caractère avec tomettes d'origine et cheminée traditionnelle.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Une chambre de plain-pied.

Salle d'eau et WC séparé.

Etage :

Une seconde chambre lumineuse.

Un grenier aménageable d'environ 19 m2 au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement (suite parentale, bureau, dortoir?).

Côté extérieur

Une agréable terrasse ouvrant sur un jardin intime.

Un environnement calme où la tranquillité et le repos sont garantis.

Un bien aux multiples projets

Que vous cherchiez un premier achat coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un magnifique terrain de 495m² à Lavau-sur-Loire, niché au c?ur de la Loire-Atlantique, dans un lotissement campagne ville, une rareté dans la région. Ce terrain unique offre un équilibre parfait entre vie citadine et vie rurale, proche des villes dynamiques de Saint Nazaire, Savenay et Cordemais, offrant une multitude de services, d'activités et d'opportunités d'emploi à quelques minutes de route seulement. Sur ce terrain, imaginez votre charmante maison de plain-pied de 60m², idéale pour un couple ou une petite famille. Composée de quatre pièces principales, dont deux chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. La conception de plain-pied garantit une circulation facile et sans encombre dans toute la maison. L'un des atouts de votre future maison sera sa toiture en ardoises, donnant un aspect élégant et intemporel tout en offrant une durabilité et une résistance exceptionnelles aux intempéries. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 138070 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un terrain unique de 495m², situé dans la charmante ville de Lavau-sur-Loire, niché au c?ur de la Loire-Atlantique. Ce terrain se distingue par sa position privilégiée dans un lotissement alliant campagne et ville, une véritable rareté dans la région. Il offre un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre tranquille, tout en restant proche des commodités urbaines. Proche des villes dynamiques de Saint Nazaire, Savenay et Cordemais, ce terrain offre un équilibre parfait entre vie citadine et vie rurale. Par ailleurs, une charmante maison de plain-pied de 72m² est également à vendre. Cette propriété, avec sa toiture en ardoises, offre un charme indéniable. Son intérieur est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant trois chambres spacieuses. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison confortable, facile à vivre et à entretenir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ces deux biens immobiliers offrent une occasion unique de construire un projet de vie à votre image.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 144550 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un terrain rare de 495m² situé dans la charmante ville de Lavau-sur-Loire, niché au c?ur de la Loire-Atlantique. Ce terrain unique offre une position privilégiée dans un lotissement campagne-ville, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Il est à proximité des villes dynamiques de Saint Nazaire, Savenay et Cordemais, offrant une multitude de services, d'activités et d'opportunités d'emploi. En complément, une maison de plain-pied de 70m² est proposée. C'est un véritable bijou architectural alliant confort et fonctionnalité. Dotée d'une toiture en ardoises, elle offre une résistance optimale aux intempéries. L'agencement intérieur comprend quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses et lumineuses. Le plain-pied facilite les déplacements et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Ce terrain et cette maison offrent un équilibre parfait entre vie citadine et vie rurale, entre dynamisme et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire un projet de vie à leur image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 152445 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAU SUR LOIRE - A 1 kms du bourg, 7 kms de la Gare de Savenay (8 minutes en voiture) et à moins de 10 minutes de la Colleraye et des accès à la voie rapide.

Dans un hameau très calme, grande maison bien entretenue de plus de 150 m², offrant de beaux volumes et comprenant :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec cheminée, un séjour / salle à manger de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouvrant sur une salle à manger, une arrière cuisine de 18 m², un dégagement desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : Maison étage prête à décorer de 3 chambres, pièce de vie spatieuse ouvrant sur jardin sans vis à vis, buanderie, 2 wc, sur terrain entièrement viabilisé de 500 m2, à 2 pas du centre-bourg et à 8 minutes de Savenay

Prix hors frais de notaire, branchement, raccordement sols des chambres er peinture. Visuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY.

Frédéric CAZEAUX IMMOBILIER EXCLUSIF sur la commune de Lavau-sur-Loire, en EXCLUSIVITE.

C'est vendu.

Sur un terrain magnifique de 20730m², dépendance et un puits

Dans hameau à seulement 5 min de la gare de Savenay, maison en pierre qui à été rénovée en 2020 avec des matériaux écologiques (isolation chaux chanvre, laine de bois, ouate de cellulose, tomettes anciennes, parquet massif, assainissement autonome phytoépurassions ), une véranda récente de 2024.

Comprenant:, une entrée, un cellier, toilette, dégagement, desservant un espace convivial

salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre.

A l'étage: palier, 2 grandes chambres, une salle de douche,

Pour organiser une visite nous vous remercions de contacter

Frédéric CAZEAUX O6 5O 51 O4 65

N'hésitez pas à consulter mon site immobilier et vidéo de présentation sur Google ou You Tube (Frédéric Cazeaux immobilier)

Conseiller immobilier indépendant (EI) RSAC n° 835 186 016 Saint-Nazaire.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un magnifique terrain de 495m² situé dans la charmante ville de Lavau-sur-Loire, rare sur le secteur. Ce terrain unique offre une position privilégiée dans un lotissement campagne ville, une opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison Trécobois dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Proche des villes dynamiques de Saint Nazaire, Savenay et Cordemais, vous profiterez d'une multitude de services, d'activités et d'opportunités d'emploi à quelques minutes de route seulement. Par ailleurs, nous vous proposons également une charmante maison de plain-pied de 80m². Cette propriété, dotée d'une toiture en ardoises, offre un charme authentique, une résistance exceptionnelle aux éléments et une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, promettant confort et intimité. À l'extérieur, un espace vert est idéal pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. Ces deux biens offrent un équilibre parfait entre vie citadine et vie rurale, dynamisme et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire un projet de vie à leur image.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 182160 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située sur la commune de Lavau-sur-Loire, à seulement 3 km de la gare de Savenay, cette charmante maison atypique en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, au cOEur d’un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle de 4 807 m², elle séduira les amoureux de nature, d’espace et du charme de l’ancien. D’une surface habitable de 116 m², cette maison allie caractère et convivialité grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d’environ 62 m² comprenant un salon / séjour avec poêle, mettant en valeur le cachet de la pierre et créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie complète harmonieusement cet ensemble. Vous y trouverez également un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage : une mezzanine ouverte dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’extérieur constitue un véritable atout avec un vaste terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique. Deux dépendances complètent ce bien, dont une d’environ 50 m², offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d’amélioration au fil des années, permettant d’allier le charme de l’ancien au confort moderne. TRAVAUX EFFECTUÉS : menuiseries (environ 2008), cuisine (2012), escalier (2012), salle de bains (2012), aménagement pièce de vie RDC (2019), clôture et aménagements extérieurs (2024), ballon d’eau chaude (2025). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Lavau-sur-Loire :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Lavau-sur-Loire en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 495 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve en plein bourg.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 85 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Lavau-sur-Loire :

Lavau-sur-Loire se trouve au nord de la Loire, à proximité de son estuaire. Elle appartient au canton de Savenay, dont elle est limitrophe. Ses autres voisines sont La Chapelle-Launay, Frossay et Bouée.

Cette petite commune rurale de moins de 800 habitants est constituée de 47 hameaux et villages, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Lavau-sur-Loire :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Lavau-sur-Loire en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 495 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve en plein bourg.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 95 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé et un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Lavau-sur-Loire :

Lavau-sur-Loire se trouve au nord de la Loire, à proximité de son estuaire. Elle appartient au canton de Savenay, dont elle est limitrophe. Ses autres voisines sont La Chapelle-Launay, Frossay et Bouée.

Cette petite commune rurale de moins de 800 habitants est constituée de 47 hameaux et villages, qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de maître avec gîte attenant vous séduira par son calme et son charme,à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Savenay,

La maison principale, d'une surface de 158 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux , d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée . Celle-ci donne accès à la terrasse bien exposées et à un agréable jardin avec une vue dégagée sur les marais et la Loire. Un espace de rangement, des toilettes au demi-étage, un grand garage (34 m2) et un atelier complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Le grenier est entièrement aménageable.

Un gîte indépendant de 36 m2, en excellent état, est attenant à la maison. Il dispose d'une entrée et d'une terrasse privatives. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, des WC, une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAU SUR LOIRE - CENTRE / A moins de 10 minutes en voiture de la Gare de SAVENAY, 30 minutes du périphérique nantais et 45 minutes de l'hyper centre de NANTES.

MAISON DE MAÎTRE + GITE ATTENANT

Dans rue très calme, maison de maître de 158 m² parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et proposant au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur un salon / séjour de plus de 27 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m² permettant d'accéder à deux terrasses ensoleillées et à un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les marais et sur la Loire.

Espace rangement sous l'escalier et wc au demi étage. Vaste garage (34.30 m²) et atelier (5.75 m²).

A l'étage, un vaste palier permettant d'accueillir un espace bureau dessert quatre grandes chambres (12.30 m², 13.80 m², 13.95 et 14.10 m²) avec pour deux d'entre elles une vue sur la Loire, un dressing et une salle de bains. Grenier intégralement aménageable au dernier niveau.

Gite attenant de 36 m² habitables, en parfait état, avec son entrée et sa terrasse indépendantes au rez-de-chaussée.

A l'étage se trouvent un séjour / salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée et un wc. Au second étage, une chambre avec salle d'eau.

Annexe […] Voir l’annonce immobilière >>