Iad France - Fabrice Leray vous propose : Lavau-sur-Loire – Maison au calme, 5 chambres et grand grenier Dans un hameau particulièrement calme de Lavau-sur-Loire, cette maison d’environ 150 m² est implantée sur une vaste parcelle de près de 6 000 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée avec cheminée en pierre et insert dessert un grand salon-séjour lumineux. La très grande cuisine indépendante, aménagée, s’ouvre sur un espace repas attenant. Ce niveau comprend aussi trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. La grande arrière-cuisine accueille la buanderie et la chaufferie. Elle offre suffisamment de place pour installer un lave-linge, un sèche-linge et un congélateur supplémentaire, tout en aménageant un vaste garde-manger. Un espace pratique au quotidien pour garder la cuisine dégagée. À l’étage, le palier dessert deux autres chambres et une salle de bains. Avec sa charpente apparente et ses quelque 76 m² au sol, le grenier offre un beau potentiel. Selon la faisabilité des travaux et les autorisations nécessaires, il pourrait accueillir des chambres supplémentaires, une grande suite parentale ou une salle de jeux. Il peut aussi conserver sa fonction de rangement. Des travaux sont à prévoir. Avec ses cinq chambres, son terrain et le volume disponible sous les combles, la maison se prête à un projet de rénovation familial dans un cadre paisible. Le bourg de Lavau-sur-Loire se trouve à environ 2 km par la route et la gare de Savenay à environ 7 km. La zone commerciale de La Colleraye est accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Couty vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF À seulement 7 minutes en voiture de Savenay, située sur la paisible commune de Lavau-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de Bourg en pierres enduites offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle close de 262 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie d’environ 36 m² avec espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres sur parquet en chêne, dont deux en enfilade. Au dernier niveau, un grenier avec chien-assis offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé. Une annexe attenante ainsi qu’une seconde annexe indépendante viennent compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES (113 m²) – Signée MAISONS MTB

4 chambres dont suite parentale & prestations RE 2020

Vous recherchez l'espace, le confort et la sérénité pour toute votre famille ? Découvrez ce projet, une superbe création contemporaine signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour la qualité de ses constructions et son savoir-faire historique depuis 40 ans (1985-2025).

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique d'excellence et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Les points forts de ce projet d'exception :

• Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux (65,57 m² habitables) : Dès l'entrée (équipée d'un vrai hall d'accueil de 4,5 m²), vous serez séduit par l'immense pièce de vie transversale de près de 45 m². Salon, séjour et cuisine ouverte forment un espace convivial unique, baigné de lumière naturelle grâce à une conception architecturale où les surfaces vitrées représentent près de 17 % de l'habitation. La grande baie s'ouvre généreusement sur votre terrasse et votre jardin. Le confort absolu : Ce niveau propose une parfaite vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète, comprenant une belle chambre de près de 11 m² et sa salle d'eau privative de 4,10 m². Un WC indépendant et un grand rangement sous escalier complètent ce rez-de-chaussée.

• Un étage idéal pour les enfants (47,65 m² habitables) : L'escalier mène à un palier qui dessert 3 belles chambres aux volumes très généreux (entre 11,6 m² et 12,3 m²), parfaites pour offrir à chacun son indépendance. Les enfants disposeront également de leur propre espace sanitaire avec une très grande salle de bains familiale de 6,66 m² et un second WC indépendant.

• Le garage intégré (133,84 m² de surface utile au total) : Parce que la vie de famille demande de l'organisation, vous profiterez d'un grand garage de 18 m² pour stationner votre véhicule, stocker […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de maître avec gîte attenant vous séduira par son calme et son charme,à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Savenay,

La maison principale, d'une surface de 158 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux , d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée . Celle-ci donne accès à la terrasse bien exposées et à un agréable jardin avec une vue dégagée sur les marais et la Loire. Un espace de rangement, des toilettes au demi-étage, un grand garage (34 m2) et un atelier complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Le grenier est entièrement aménageable.

Un gîte indépendant de 36 m2, en excellent état, est attenant à la maison. Il dispose d'une entrée et d'une terrasse privatives. Il comprend un séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAU SUR LOIRE - A 1 kms du bourg, 7 kms de la Gare de Savenay (8 minutes en voiture) et à moins de 10 minutes de la Colleraye et des accès à la voie rapide.

Dans un hameau très calme, grande maison de plus de 150 m², offrant de beaux volumes et comprenant :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec cheminée, un séjour / salle à manger de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouvrant sur une salle à manger, une arrière cuisine de 18 m², un dégagement desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de paix

Découvrez cette superbe longère d'environ 170 m2, pleine de charme, offrant 4 belles chambres dont une en rdc et implantée sur un magnifique terrain arboré, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à seulement 3 minutes de la gare de Savenay, cette propriété allie le confort de la campagne à la proximité des commodités et des transports.

Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 110 m2, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature, les familles ou les passionnés d'équitation. Son terrain se prête parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>