iad France - Elodie Brianti-Gaye vous propose: Venez découvrir sur la commune de Lannemezan cette maison des années 70 à rafraîchir, édifiée sur une parcelle de 670 m².

D’une surface habitable de 94,5 m², elle se compose :

- Au rez-de-chaussée:

Un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant

- À l’étage:

Une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier.

La maison dispose également de deux garages d’une surface respective de 53,5 m² et 31 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’un cabanon de jardin d’environ 4 m².

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, du tout à l’égout ainsi que d’une climatisation réversible au séjour.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Arteaga vous propose: Dans un quartier calme à Lannemezan, maison style basque de 166 m² environ sur un terrain de 1109 m² environ.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage on trouve deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et deux grenier aménagés (chambre possible).

Le sous sol partiellement enterré (lumière naturelle), d'une surface de 107 m² environ, propose un garage et plusieurs espaces.

A l'extérieur se trouve un jardin arboré.

A NOTER : exposition Sud, performance énergétique DPE C, 3 pompes à chaleur air/eau et air/air (chauffage, climatisation et eau chaude), deux cheminées sans insert, sanitaires et WC au rdc et à l'étage, charpente en bon état, couverture récente (10 ans), assainissement collectif.

Ce Bien peut proposer des hébergements de courte durée ou accueillir toute activité professionnelle telle que profession libérale, soins à la personne, ....., avec possibilité d'avoir un accès indépendant.

Cette maison est proche de toutes les commodités.

Je vous invite à la découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Pere vous propose: OPPORTUNITE UNIQUE : Maison de Maître au COEur de Lannemezan – Idéal Projet Pro ou Investissement.

Située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du cinéma, cette demeure de caractère de 255 m² habitables (environ 480m² de surface plancher) allie prestige de l'ancien et volumes hors normes.

Grâce à sa structure saine, son absence de mitoyenneté et ses vastes surfaces annexes, ce bien représente une opportunité rare pour :

- Un pôle médical ou paramédical : Configuration idéale pour un regroupement de praticiens (accessibilité, visibilité, proximité des pharmacies, stationnement).

- Des bureaux ou un siège social : Grands espaces modulables et stationnement facile & gratuit (grande place devant)

- Un investissement locatif : Fort potentiel de division en plusieurs appartements.

*** UNE ARCHITECTURE DE QUALITE ET DES VOLUMES GENEREUX ***

Bâtie avec des murs épais et une maçonnerie noble, la maison se déploie sur plusieurs niveaux offrant une modularité totale :

- REZ-DE-CHAUSSEE (Potentiel Accueil/Bureaux) : Une pièce de vie de 34 m², deux pièces/bureaux de 14 et 10 m², une salle d'eau et une grande salle de 42 m² communiquant directement avec un garage fermé de 90 m².

- PREMIER ETAGE : Une salle à manger de 30 m², une cuisine avec loggia vitrée, 3 grandes chambres et une salle de bains. Ce niveau dispose également d’un grenier aménageable de 95 m² accessible depuis la loggia.

- DERNIER ETAGE : Une chambre et des combles encore exploitables d'environ 125 m² au sol.

*** EXTERIEURS ET ANNEXES ***

- Une terrasse de 85 m² (dont 40 m² couverts).

- Un toit terrasse de 20 m².

- Une cave saine de 40 m².

*** ASPECTS TECHNIQUES ***

- État : Toiture en ardoise en excellent état.

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

- Rénovation : Un audit énergétique a été réalisé et pourra être fourni. Une rénovation intérieure totale est à prévoir (menuiseries, système de […] Voir l’annonce immobilière >>