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VENTE à Lannemezan
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Vente maison 6 chambres à Lannemezan : achetez votre maison 6 chambres à Lannemezan
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248 000 €
(965 €/m²)
Maison 6 chambres
Lannemezan
iad France - Elodie Pere vous propose: OPPORTUNITE UNIQUE : Maison de Maître au COEur de Lannemezan – Idéal Projet Pro ou Investissement.Située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du cinéma, cette demeure de caractère de 255 m² habitables (environ 480m² de surface plancher) allie prestige de l'ancien et volumes hors normes.Grâce à sa structure saine, son absence de mitoyenneté et ses vastes surfaces annexes, ce bien représente une opportunité rare pour :- Un pôle médical ou paramédical : Configuration idéale pour un regroupement de praticiens (accessibilité, visibilité, proximité des pharmacies, stationnement).- Des bureaux ou un siège social : Grands espaces modulables et stationnement facile & gratuit (grande place devant)- Un investissement locatif : Fort potentiel de division en plusieurs appartements.*** UNE ARCHITECTURE DE QUALITE ET DES VOLUMES GENEREUX ***Bâtie avec des murs épais et une maçonnerie noble, la maison se déploie sur plusieurs niveaux offrant une modularité totale :- REZ-DE-CHAUSSEE (Potentiel Accueil/Bureaux) : Une pièce de vie de 34 m², deux pièces/bureaux de 14 et 10 m², une salle d'eau et une grande salle de 42 m² communiquant directement avec un garage fermé de 90 m².- PREMIER ETAGE : Une salle à manger de 30 m², une cuisine avec loggia vitrée, 3 grandes chambres et une salle de bains. Ce niveau dispose également d’un grenier aménageable de 95 m² accessible depuis la loggia.- DERNIER ETAGE : Une chambre et des combles encore exploitables d'environ 125 m² au sol.*** EXTERIEURS ET ANNEXES ***- Une terrasse de 85 m² (dont 40 m² couverts).- Un toit terrasse de 20 m².- Une cave saine de 40 m².*** ASPECTS TECHNIQUES ***- État : Toiture en ardoise en excellent état.- Assainissement : Tout-à-l'égout.- Rénovation : Un audit énergétique a été réalisé et pourra être fourni. Une rénovation intérieure totale est à prévoir (menuiseries, système de chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>
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