Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances – Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir ! ) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail ou un espace loisirs. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : À découvrir sans tarder ! Plain-pied, 4 chambres avec combles aménageables de plus de 60 m². Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'une vie sans escalier. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier de plus de 60 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les prestations comprennent : * Volets roulants électriques * Chauffage par radiateurs complété par un insert cheminée * Raccordement au tout-à-l'égout * Garage attenant Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : À visiter sans tarder ! Découvrez au cOEur d’un environnement paisible à Ladon, cette belle maison de 143 m² habitable très bien entretenue et conviviale sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le calme et le confort. Vous serez séduits par une vaste entrée menant à la pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier desservant trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire. Caractéristiques & prestations Huisseries en aluminium effet bois, double vitrage Chauffage poêle à bois + fuel Tout-à-l’égout Classe énergétique : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>