**** MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE****

En exclusivité dans votre agence ESTUAIRE Immobilier ! Maison rénovée et climatisée :

Au coeur du bourg de La Chevallerais, cette ravissante maison est prête à habiter et propose une vie de plain-pied avec sa belle pièce de vie en toit cathédrale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage : une jolie mezzanine (avec pierres apparentes) qui peut devenir une deuxième chambre.

A l'extérieur et sans vis à vis : vous profiterez d'une cour privative avec terrasse, d'un grand garage (idéal pour garer, stocker ou bricoler), le tout sur une parcelle entièrement close avec un portail manuel côté rue.

Côté confort : chauffage récent par pompe à chaleur réversible (climatisation - radiateur électrique dans la chambre en appoint), toiture ardoises naturelles, cour avec terrasse, grand garage, tout à l'égout.

Venez vite la découvrir !

Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - - ou sur notre site internet.

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Vos 9 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, HERIC, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, TREILLIERES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Fauques vous propose : EN EXCLUSVITE MAISON DE CAMPAGNE 110 m² A LA CHEVALERAIS Maison de 110 m² de 1900 sur une parcelle de 5990 m² tout à rénover composée d'un séjour, de trois chambres, une cuisine aménagée mais à rafraichir. Belle parcelle de 5990 m² avec un hangar de 200 m². Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Fauques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHEVALLERAIS Centre bourg

Charmante maison en pierre offrant 111 m² habitables au cœur de La Chevallerais 3 chambres Jardin clos Garage.

Idéalement située en plein centre-ville de La Chevallerais, cette charmante maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement agréable.

D'une surface bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison. Vous y découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de belles poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ensemble. Un dégagement dessert également un espace buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier spacieux distribue trois belles chambres, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement généreux pouvant facilement être aménagé en bureau ou coin télétravail.

Implantée sur une parcelle de 239 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, joliment arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance en pierre d'environ 4 m² vient compléter l'ensemble.

Autre atout non négligeable : un garage indépendant de 27 m², situé juste en face de la maison, offrant un espace de stationnement et de stockage très pratique au quotidien.

Côté prestations, la maison offre de nombreux éléments de confort : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, couverture en ardoise naturelle, et une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.

La commune de La Chevallerais est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les commodités : écoles (publique et privée), théâtre, bibliothèque, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !!!!

En hameau paisible sans aucuns voisins, venez donner une seconde jeunesse à cette belle demeure en pierre d'un potentiel de 130 m2.

Elle comprend actuellement une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain/WC et un dégagement avec escalier.

A l'étage, un grand grenier à aménager.

Ardoise naturelle ; Gros volumes ; Prévoir enveloppe travaux ; Calme.

LE PLUS : Une seconde maison avec grenier à rénovée est présente sur la propriété vous laissant de multiples possibilités d'exploitation (Gîtes, Locatifs ou autres).

Le tout sur une propriété de 5963 m2 comprenant un garage, une écurie, un grand préau, une ancienne écurie à cheval et des soues à cochon.

Ainsi que des chênes centenaires.

Bien unique à découvrir !!!!

Prix vente 241 050 euros dont 4.80 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact pour informations et visites : Nicolas Savary agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628

SIREN : 799 139 811

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LA CHEVALLERAIS

A seulement 25 minutes de Nantes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Un espace bureau complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail ou eventuellement une quatrième chambre.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien.

Les plus :

Vie de plain-pied

Poêle à granulés

Fibre optique

Belle luminosité

Tout-à-l'égout

Proximité des commodités

Aucun travaux à prévoir !

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 620 m2 avec une terrasse sur plots, un cabanon de jardin, une allée gravillonnée et un agréable espace de pelouse pour toute la famille.

La commune de La Chevallerais offre un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme, avec école primaire, transports, vie associative, loisirs et le Canal de Nantes à Brest à proximité.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 282 450 euros HAI, dont 4,61 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact pour informations et visites :

Nicolas Savary ?

Agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-ville de LA CHEVALLERAIS, à 25 min de NANTES, venez découvrir cette maison de 146 m² habitable comprenant 3 chambres et implantée sur une parcelle de 773 m².

Cette maison entièrement rénovée se trouve à quelques pas du canal de Nantes à Brest.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon/séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours dans un jardin clos de 773 m², soigneusement aménagé, comprenant également une dépendance.

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granules. Le bien est également équipé de 24 panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>