**** MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE****

En exclusivité dans votre agence ESTUAIRE Immobilier ! Maison rénovée et climatisée :

Au coeur du bourg de La Chevallerais, cette ravissante maison est prête à habiter et propose une vie de plain-pied avec sa belle pièce de vie en toit cathédrale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage : une jolie mezzanine (avec pierres apparentes) qui peut devenir une deuxième chambre.

A l'extérieur et sans vis à vis : vous profiterez d'une cour privative avec terrasse, d'un grand garage (idéal pour garer, stocker ou bricoler), le tout sur une parcelle entièrement close avec un portail manuel côté rue.

Côté confort : chauffage récent par pompe à chaleur réversible (climatisation - radiateur électrique dans la chambre en appoint), toiture ardoises naturelles, cour avec terrasse, grand garage, tout à l'égout.

Venez vite la découvrir !

Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande et après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - - ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à La Chevallerais, Héric, Blain, Plessé, La Grigonnais, Vay, etc ...

Vos 9 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, HERIC, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, TREILLIERES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

**** MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE****

Authentique longère de plus de 220 m² habitable en campagne, uniquement dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

Située dans un havre de paix, sans voisin à proximité directe et avec près de 2 hectares de terrain, cette double longère en pierres apparentes a été rénovée par artisans avec des matériaux de qualité. Elle propose au rez-de-chaussée : un séjour, un salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec un vaste préau attenant, deux chambres de 22 m² et 32 m² (chacune avec salle d'eau privative et WC) et une seconde cuisine d'invités. Plusieurs terrasses exposées au Nord et au Sud vous permettront de profiter des extérieurs au gré de l'ensoleillement de la journée, en plus des nombreux espaces ombragés.

L'étage est accessible par deux escaliers distincts et dessert 3 grandes chambres (d'environ 14 m² à 25 m² habitable) dont 2 suites parentales (salle d'eau avec WC), une mezzanine et une 3ème salle d'eau avec WC.

Non attenant à la maison, une grande dépendance en pierres de plus de 80 m² au sol (avec grenier) est couverte en ardoises naturelles, et sert actuellement de garage / stockage / atelier / cave. A noter que la réhabilitation de ce bâtiment est possible en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une dépendance récente a été édifiée et accueille un SPA 6 personnes, avec de grandes baies ouvertes sur la nature.

Double carport avec prise de recharge pour voiture électrique, soues à cochon, une serre, un puit .... autant d'atouts pour profiter de cette magnifique maison de campagne. Les amoureux d'équins pourront profiter de près de 2 hectares de prairie attenants à la maison.

Côté confort, vous profitez d'un chauffage par pompe à chaleur (DPE B). Ardoises naturelles, pierres, poutres et toiture zinc, tout à été imaginé pour la qualité et la durabilité. Des panneaux photovoltaïques permettent un gain supplémentaire grâce à la revente d'électricité. Maison équipée de la […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHEVALLERAIS

A seulement 25 minutes de Nantes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Un espace bureau complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail ou eventuellement une quatrième chambre.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien.

Les plus :

Vie de plain-pied

Poêle à granulés

Fibre optique

Belle luminosité

Tout-à-l'égout

Proximité des commodités

Aucun travaux à prévoir !

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 620 m2 avec une terrasse sur plots, un cabanon de jardin, une allée gravillonnée et un agréable espace de pelouse pour toute la famille.

La commune de La Chevallerais offre un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme, avec école primaire, transports, vie associative, loisirs et le Canal de Nantes à Brest à proximité.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 282 450 euros HAI, dont 4,61 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact pour informations et visites :

Nicolas Savary ?

Agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>