iad France - Myriam Liccia vous propose: OPPORTUNITÉ – Villa contemporaine à terminer avec piscine – Fort potentiel

Située sur la commune de Donzère, dans un quartier agréable et à proximité des commodités, cette villa de 2021 hors d’eau / hors d’air offre une belle opportunité de projet.

Édifiée en briques sur un terrain de 520 m², cette construction de qualité constitue une base idéale pour une habitation personnalisée.

Elle développe un potentiel d’environ 106 m² habitables en R+1, avec de diverses possibilités d’aménagement selon les besoins et les envies : maison familiale, projet sur-mesure ou investissement.

Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d’imaginer différents agencements, avec notamment la possibilité de créer une belle pièce de vie en rez-de-chaussée et un espace nuit à l’étage.

Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs atouts :

Terrain plat de 520 m²,

double terrasse (rez-de-chaussée et étage),

piscine maçonnée déjà réalisée (structure existante à finaliser),

et garage attenant.

Un véritable point fort : un vide sanitaire d’environ 1,50 m de hauteur, apportant confort garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Maison rénovée dans le village de Rasteau avec une superbe vue sur le Mont ventoux et les dentelles.

Venez decouvrir un bien unique dans une région privilégiée.

Cette maison développe une surface habitable de 52,5 m2 loi carrez (60 m2 de surface utile ainsi qu'une cave de 12 m2)

Sur un premier niveau vous trouverez :

- 1 salon traversant avec poêle à bois

- 1 cuisine avec vue sur le mont ventoux et dentelles

- 1 salle de bain

À l'étage :

- 1 salon d'appoint avec vue dégagée

- 2 chambres spacieuses

Cette maison présente un avantage certain en terme d'isolation et d'enveloppe energetique dû à sa rénovation récente et qualitative.

Dans l'attente de vous faire visiter ce bien fraîchement rénové qui pourra répondre à plusieurs projets.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure COMBA vous propose: Maison de caractère avec vue Rhône – Double habitation libre de toute occupation et accès indépendant– Fort potentiel

Située au cOEur du village recherché de Saint-Étienne-des-Sorts, à deux pas du Rhône, cette élégante maison de village de 167 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Derrière une façade discrète se cache un bien plein de charme, idéal aussi bien pour une résidence principale avec complément de revenus que pour un investissement patrimonial.

À l’étage – habitation principale (env. 114 m²)

Un espace de vie lumineux et équilibré comprenant :

- Un salon et un séjour

- Une cuisine indépendante avec accès à la loggia offrant une vue sur le Rhône

- Trois chambres confortables

- Une salle d’eau

- Sanitaire séparé

Les combles, déjà isolés, sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de valorisation.

En rez-de-chaussée – appartement indépendant (env. 53 m²)

Un espace plein de cachet, sublimé par une superbe voûte en pierre, comprenant :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte

- Un espace nuit

- Une salle d’eau avec WC

idéal pour accueillir famille ou amis, parfait pour générer un revenu locatif,

ou adapté à un projet d’investissement complet.

Prestations complémentaires :

- Garage et espaces techniques

- Petit extérieur

- Climatisation

- Menuiserie pvc double vitrage

- Chauffage individuel (dont pompe à chaleur)

- Assainissement collectif

- Vue dégagée sur le Rhône

Ce bien rare répond à une double logique :

- Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant occuper l’ensemble du bien

- Possibilité de créer un revenu locatif ou de développer un projet d’investissement

Son emplacement stratégique, à proximité de zones économiques et touristiques majeures, en fait une opportunité solide et évolutive selon vos projets.

Je vous invite à me contacter pour répondre à vos questions […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: ** Maison Familiale Avec Jardin Arboré et Garage à Suze-la-Rousse**

Découvrez cette maison individuelle de 116m² située à Suze-la-Rousse, construite en 1982 et offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura ravir les familles à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse de 30m² exposée plein Sud, offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 au RDC garantissant à chacun son propre espace de vie privé. Une salles d'eau, un WC séparé.

Le jardin arboré de 866m² complété d'un garage vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, d'aménager un coin détente, le terrain est piscinable.

Dotée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert, cette propriété garantit un confort optimal en toute saison. De plus, elle bénéficie d'un excellent état général.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, pour un quotidien facilité.

Autoroute 10 km

Nyon 20 km

Avignon 50km

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison familiale à Suze-la-Rousse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éric Dessales vous propose: MORNAS – Les Pins. Une villa d'exception, rare sur le marché. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied de 110 m² vous offre tout ce que l'on attend d'une vie sudiste réussie : espace, lumière et art de recevoir.

Sur un terrain clos et arboré de 1 119 m², la vie s'organise avec praticité. Le cOEur de la maison ? Une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine entièrement équipée et son îlot central, pensée pour les moments en famille comme pour les soirées entre amis. Trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse de 53 m², une belle salle d'eau, un WC et un spacieux bureau-buanderie complètent l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux ou de sport. Confort optimal en toute saison : double vitrage, climatisation réversible et chauffage central.

Dehors, la propriété se révèle dans toute sa générosité : jardin engazonné, piscine avec plage, pool-house fermé de 18 m², potager avec forage et terrain de pétanque. Un cadre de vie complet, pensé pour profiter pleinement du Sud, été comme hiver.

Parfaitement prête à habiter, cette villa séduit aussi bien les familles en quête d'espace que ceux qui rêvent d'une retraite ensoleillée dans la sérénité.

Les biens de cette qualité ne restent pas longtemps. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre – Maison avec gîte, piscine et belles prestations à Valréas

Située à Valréas, au cOEur de l’Enclave des Papes, entre Nyons, Grignan et Vaison-la-Romaine, cette maison comprenant un étage développe 122 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain de 410 m², elle est mitoyenne d’un côté et bénéficie de la proximité d’une petite route limitée à 30 km/h, garantissant un cadre de vie pratique tout en restant paisible.

Elle offre des extérieurs soignés et conviviaux : piscine Desjoyaux sécurisée (2020) (3,5 x 7 m), terrasses en pierre, véranda/jardin d’hiver, balcon avec vue dégagée, espace boulodrome, barbecue en pierre, ainsi qu’un jardin arboré (oliviers, lauriers). Portail électrique et stationnements intérieur/extérieur complètent l’ensemble.

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, la maison propose un excellent confort : murs en béton (33 cm), isolation de toiture récente (40 cm), 6 climatisations réversibles, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage renforcé, volets roulants et persiennes, porte sécurisée 5 points et VMC auto-réglable.

Un gîte indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité de location saisonnière ou revenu complémentaire.

Les atouts :

- Aucun travaux à prévoir

- Maison entretenue avec soin

- Environnement agréable

- Proximité des commerces, écoles et centre-ville

Une opportunité à saisir

Ce bien complet et fonctionnel offre un excellent rapport qualité/prix ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Lapalud, cette maison de plain-pied d’environ 166 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 929 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel .

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité.

Dans son prolongement, un espace d’environ 10,50 m², actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon les besoins.

Un second salon d’environ 18 m² vient compléter cet ensemble et mène à une chambre d’environ 13,70 m², offrant une configuration idéale pour une suite ou un espace indépendant.

L’espace nuit se poursuit avec une salle de bain d’environ 9,40 m², ainsi que trois autres chambres d’environ 10 m², 11 m² et 12 m², permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, la parcelle, principalement goudronnée pour un entretien facilité, propose un véritable espace de vie avec une terrasse couverte d’environ 22 m², idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Vous trouverez également une piscine 8 x 4 m, de profondeur 1,50 m, ainsi qu’un spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux dépendances d’environ 15 m² et 10 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en studios indépendants, espaces professionnels ou locatifs. Un atelier / espace de stockage d’environ 20 m² vient également s’ajouter, apportant un réel confort au quotidien.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.

Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les matériaux et le mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit

Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans notre agence,

Au cœur d'un joli village provençal au pied des Dentelles de Montmirail, cette superbe maison de village de 240 m2 révèle ses trésors à quelques privilégiés.

Si vous êtes invités à venir la découvrir, vous serez séduits d'emblée par sa façade principale élevée sur plusieurs niveaux aux volets patinés.

Quelques marches, une terrasse qui s'alanguit en toute discrétion et nous voilà devant la porte d'entrée double battant en bois massif.

Elle ouvre sur un hall à l'allure de galerie sublimé par des carreaux ciment qui se déclinent dans des teintes pastel et donne accès à une très grande pièce avec cheminée que vous pourrez aménager au gré de vos envies. C'est actuellement un atelier d'artiste avec de larges ouvertures vers la vaste terrasse du premier niveau.

Là commence l'étonnement enchanté à chaque porte qui s'ouvre vers une nouvelle pièce. Chacune raconte son propre univers.

Plusieurs niveaux composent et structurent la belle demeure qui conjugue avec une rare harmonie confort moderne et temps passé.

Le salon avec son plafond cathédrale bénéficie de larges ouvertures vers le sud-est, le village et au loin les Dentelles. Douillet et cosy, il s'orne de poutres apparentes et de murs anciens.`

Un escalier design,véritable œuvre d'art mène à une mezzanine ouverte, plongeant vers le salon et ouvrant vers la belle cuisine sous les toits.

Les tomettes brutes ou vernies croisent le verre qui se mêle au bois, à la chaux, aux poutres d'origine patinées par le temps.

Vous l'aurez compris, cette demeure intemporelle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent une authenticité rare et nous racontent des extraits […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Bach vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison récente de plain-pied – Cairanne

Sur la commune de Cairanne, maison individuelle de plain-pied construite en 2017, d’une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain de 977 m².

La partie jour se compose d’une pièce de vie d’environ 60 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte (entièrement équipée). À l’arrière de la cuisine se trouvent une buanderie et un cellier.

La partie nuit comprend :

•une suite parentale d’environ 22 m² avec chambre, dressing et salle d’eau,

•trois chambres supplémentaires de 10 m², 11,50 m² et 11,50 m²,

•une salle de bain avec douche et baignoire.

Prestations et équipements :

•garage de 25 m²,

•piscine au sel 7 x 3,5 m avec filtration sable,

•pool house,

•maison construite sur vide sanitaire,

•garantie dommages-ouvrage encore en cours,

•chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainable,

•volets roulants électriques,

•menuiseries aluminium double vitrage,

•conduit prévu pour installation d’un poêle,

•raccordement au tout-à-l’égout.

Performance énergétique : DPE A.

Maison récente, très bien isolée, prête à l’habitation, prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Longhitano vous propose: Petite maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de +30m², 1 chambre, une salle d'eau avec wc.

Un studio de 20m² environ avec son entrée indépendante,

un garage, et un atelier complète ce bien.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre au gout du jour

et de nombreuses possibilités de réaménagement sont possibles.

N'hésitez à me contacter pour la visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Longhitano mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée à Vaison-la-Romaine, à 40 minutes d'Avignon et 1h30 de Marseille, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre paisible avec son parc arboré d'env. 6 000 m² au coeur des Côtes-du-Rhônes. À seulement quelques minutes du centre historique et de ses commerces, elle conjugue harmonieusement calme, intimité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié permet également de rejoindre facilement les grands axes, tout en profitant d'un environnement préservé au charme provençal.

Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette bâtisse de caractère de 280 m² séduit par son élégance et son authenticité. Son architecture associe le charme de l'ancien aux lignes et équipements contemporains, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Pensée comme un véritable havre de paix, la propriété s'ouvre sur de généreux extérieurs comprenant une piscine chauffée au sel, un jacuzzi et de vastes terrasses, idéales pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.

La maison principale s'organise autour de grands volumes lumineux : un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres en-suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offrant confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : Christophe Fournier vous propose cette magnifique Maison à Bourg-Saint-Andéol - Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces

Implantée sur un terrain arboré de 3828m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 199 m2 et un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une parentale, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.

Les trois belles terrasses vous invitent à profiter des différentes expositions (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur le jardin arboré. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet.

Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne : la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité avec interphone. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement vous offrent praticité et sécurité au quotidien.

Pour les amoureux de la nature, le jardin paysager, la piscine, le coin barbecue et son jeu de boule vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Bourg Saint Andéol.

Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Taxe foncière : 4052€

Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Tailleux vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 125 m² avec Jardin et Balcon à Vaison-la-Romaine

Laissez-vous séduire par cette élégante maison traditionnelle de 125 m2 située dans la pittoresque ville de Vaison-la-Romaine, offrant un cadre de vie adapté à la vie de famille.

Implanté sur jardin paysager de 642m² entièrement clôturé avec portail, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps en toute intimité. De plus, un balcon orienté Sud vous permettra d'apprécier les premiers rayons du soleil le matin tout en admirant la vue sur le jardin.

À l'intérieur, la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant un salon de 18m² pour des moments de détente conviviaux, une cuisine équipée avec un coin repas, 1 chambre spacieuse avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace chaudière indépendant pour plus de praticité au quotidien.

L'étage constitue un espace presque indépendant, idéal pour la famille.

Il comprend un salon/ séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant

Coté confort, elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, assainissement est le tout à l'égout, isolation des combles récentes, intérieur aménagé avec gout.

Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amaury LEGER vous propose: Dans un coin calme de Mondragon, niché dans un environnement nature, je vous propose cette maison de 145 m² construite dans les années 80 sur presque 3000 m² de terrain clos et arboré.

La maison se compose d'une cuisine indépendante avec accès au garage, un coin salle à manger, un salon avec cheminée, une mezzanine avec 2 chambres en enfilade sous toiture, et un coin nuit avec 2 chambres, wc et salle de bain.

Chauffage électrique avec radiateur inertie et climatisation réversible.

La maison est actuellement en assainissement individuel mais pourra être raccordée au tout à l'égout avant la vente.

A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier URBE vous propose: Camaret-sur-Aigues-Maison Neuve-Belle pièce à vivre-3 Chambres-Terrasse-Terrain de 240m²-Frais de notaires réduits

Livrée début de 2ème trimestre, venez découvrir cette magnifique maison neuve d'une superficie totale de 111m² sur un terrain de 240m², idéalement située en campagne tout en restant proche du centre village, à 10mn d'Orange, de sa gare SNCF et de l'autoroute A7.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette lumineuse et spacieuse pièce de vie de 55m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour agrémenté d'une agréable terrasse avec jardin pour vous détendre et recevoir vos convives!!!

Par un escalier béton carrelé, vous accédez à l'étage où se profilent 2 chambres (12 et 14m²), une salle d'eau avec toillette et, cerise sur le gâteau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Côté confort: Garantie décennale, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse carrelée. Vous pourrez ainsi profiter d'un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement.

Cette maison peut également répondre à un investissement locatif. La vente du bien est assujetti aux frais de notaires réduits et à l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, la taxe locale d'équipement et la taxe d'aménagement reste à la charge de l'acquéreur.

En conclusion, si vous désirez sans attendre une maison neuve où seulement la décoration reste à faire, alors ce bien est fait pour vous!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier URBE vous propose: Camaret-sur-Aigues-Maison de Plain pied Neuve-Belle pièce à vivre-2 Chambres-Terrasse-Terrain de 314m²-Frais de notaires réduits

Livrée début de 2ème trimestre, venez découvrir cette magnifique maison neuve d'une superficie totale de 69m² sur un terrain de 240m², idéalement située en campagne tout en restant proche du centre village, à 10mn d'Orange, de sa gare SNCF et de l'autoroute A7.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette lumineuse et spacieuse pièce de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte et un séjour agrémenté d'une agréable terrasse avec jardin pour vous détendre et recevoir vos convives!!!

Côté nuit se profile 2 chambres (12 et 11m²), une salle d'eau et un toillette indépendant.

Côté confort: Garantie décennale, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse carrelée. Vous pourrez ainsi profiter d'un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement.

Cette maison peut également répondre à un investissement locatif. La vente du bien est assujetti aux frais de notaires réduits et à l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, la taxe locale d'équipement et la taxe d'aménagement reste à la charge de l'acquéreur.

En conclusion, si vous désirez sans attendre une maison neuve où seulement la décoration reste à faire, alors ce bien est fait pour vous!!! (certaines photos de l'extérieur ont été générées par l'IA)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier URBE vous propose: COUP DE CŒUR-MAISON DE MAITRE DE 102M² ENTIEREMENT RENOVEE-5 PIECES-TERRAIN D'ENVIRON 300M²-POSSIBILITE DE TRANSFORMATION POUR DES PROFESSIONS LIBERALES OU BUREAUX

Proche centre du village, à 10mn d’Orange et de l’autoroute A7, Maison de Maître lumineuse entièrement rénovée alliant le charme de l’ancien et tout le confort moderne assise sur un terrain piscinable d'environ 300m².

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 pièces de 16 et 13m², une cuisine de 13 m² et d’un espace de 6m² avec toilette.

A l’étage se profile 2 chambres de 18 et 16m², une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un toilette indépendant.

Côté confort : maison exposée plein sud, menuiseries double vitrage, climatisation réversible

Côté charme de l’ancien, vous serez séduits par ses carreaux de ciment, ses tommettes, son parquet en bois massif, ses moulures ainsi qu’une cheminée dans chaque pièce.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat piscinable où orne un magnifique platane (certainement centenaire).

A vous, dorénavant, de laisser libre cours à votre imagination pour redistribuer l'espace selon vos besoins et envies tant à l’intérieur qu’à l’extérieur !!!

Ce bien pourrait aisément s’adapter pour des professions libérales où une société cherchant des bureaux dans un lieu atypique.

Les deux premières photos de l'annonce ont été générées par l'IA. Les deux dernières photos sont les originales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Superbe Villa de plain pied à Piolenc.

Située dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison de construction 2022 qui allie confort et modernité.

Implantée sur une parcelle de 1288 M2, cette villa sera vous séduire grâce à des matériaux et prestations de qualité. Celle-ci dispose d'une magnifique luminosité grâce à une pièce de vie traversante.

Une magnifique baie vitrée à galandage vous permet une circulation confortable entre la pièce de vie et l'extérieur.

4 chambres spacieuses constituent ce bien, ainsi que 2 salles d'eau modernes et confortables et un garage spacieux.

A l'extérieur, une piscine récente de 8m x 4m superbement réalisée afin d'imaginer de belles journées ensoleillées.

Au niveau énergétique :

- Chauffage gainable PAC Air / Air

- Chauffage au sol PAC Air / Eau

- Ballon thermodynamique

- Double vitrage aluminium anthracite

- VMC

- Volets roulants

Je reste disponible pour vous répondre par appel , organisons une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Couston vous propose: Propriété d’Exception à Rochegude – Maison de Maître en Pierre du 19ème Siècle à Rénover

Idéale pour projets résidentiels, touristiques ou événementiels

Située à Rochegude, cette maison de maître du 19ème siècle, entièrement construite en pierre, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation authentique. Implantée au cOEur d’un domaine de 14,75 hectares, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, de nature et les porteurs de projets ambitieux, notamment à vocation événementielle.

La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’une cuisine et d’une salle à manger. L’ensemble conserve le charme de l’ancien et nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leur projet.

Construite aux alentours de 1800, la maison s’élève sur deux niveaux et constitue une base saine pour une réhabilitation respectueuse de son caractère d’origine.

Le terrain de 14,75 hectares, en grande partie boisé, offre un environnement naturel exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Il bénéficie également d’une source d’eau naturelle, dont l’eau coule dès l’ouverture de la vanne, un atout rare pour l’entretien du domaine, un projet agricole, paysager ou événementiel.

Attenant à la maison, un ancien bâtiment d’élevage en pierre d’environ 230 m² offre un potentiel considérable d’aménagement : salle de réception, espace événementiel, gîtes, ateliers, hébergements complémentaires ou activité professionnelle. Sa configuration et sa proximité immédiate avec la maison en font un élément clé pour un projet global cohérent.

La propriété comprend également une grande dépendance avec trois garages, idéale pour le stationnement, le stockage ou la logistique, notamment dans le cadre d’une activité événementielle ou agricole.

À noter que l’ensemble du matériel actuellement présent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Fougerat vous propose: Située à 8 mn à pied du centre ville de Vaison la Romaine, jolie villa de plain pied type F4 d'une surface de 96m² sur un terrain clos de 694m² avec piscine chauffée ainsi qu'un parking pour 2 voitures. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger donnant sur une vérandas de 12m², d'une cuisine double avec un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres d'un toilette et d'une salle d'eau.

Technique : Tout à l'égout, panneaux solaires, climatisation réversible, insert à granules bois, isolation en toiture, double vitrage, volets roulant, moustiquaires, portail automatisé, fermeture centralisée de la maison.

Piscine 7m x 3m chauffée et équipée d'un abris style 'dôme' coulissant rétractable.

Mon avis: La maison est très lumineuse et se trouve à proximité de toutes commodités à pieds. cette maison est très bien équipée et très économique, d'où son confort.. A voir très vite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Marie MIRAMANT spécialisée en immobilier de caractère et d’exception vous présente, entre Montélimar et Bollène, à proximité d’un village drômois (Rhône Alpes) recherché, une belle villa contemporaine de 195 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 2 126 m² sans vis-à-vis. Offrant une vue panoramique, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, son élégance sobre et ses prestations haut de gamme.Les vastes espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur de larges terrasses et une somptueuse piscine à débordement dominant le jardin.

La partie nuit se compose d’une suite parentale accompagnée de deux chambres avec salle d’eau. Garage double véhicule, ascenseur, pompe à chaleur, finitions haut de gamme.

À vingt minutes de Montélimar, ce bien rare conjugue confort, raffinement et sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: Sur les hauteurs de Mornas, dans le Vaucluse, cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, nichée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Entourée de bois et implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’intimité.

La pièce de vie se compose d’un séjour d’environ 24 m² et d’un salon attenant d’environ 22 m², formant un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre une surface d’environ 20 m². Deux chambres, d’environ 11 m² et 12 m², permettent un aménagement confortable pour toute la famille. Un bureau d’environ 9 m² vient compléter cet espace, tout comme un dressing spacieux d’environ 9 m². La salle d’eau, d’environ 7 m², est fonctionnelle et bien agencée, accompagnée d’un WC indépendant. Une buanderie d’environ 7 m² facilite l’organisation quotidienne, et deux dégagements totalisent un peu plus de 6 m² supplémentaires.

La maison est équipée d’un système de climatisation réversible et d’une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries, en PVC et aluminium, sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un vaste terrain naturel de 2 400 m², boisé et sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Une piscine sécurisée de 8 mètres par 4, avec une profondeur d’environ 1,40 mètre, offre un véritable espace de détente aux beaux jours. Elle est accompagnée d’un pool house d’environ 9 m². Une cuisine d’été d’environ 22 m² avec son arrière-cuisine d’environ 8 m² permet de prolonger les repas en extérieur, notamment grâce à un barbecue intégré.

Côté stationnement et annexes, un abri voitures d’environ 30 m² peut accueillir deux véhicules à l’ombre. Deux garages, dont l’un d’environ 34 m² et l’autre aménagé en atelier d’environ 9 m², offrent de beaux volumes pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: Opportunité rare

Environnement calme, paisible, proche de toutes les commodités (écoles, transport et commerces) belle maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 176m2 sur un beau terrain clos et sécurisé de 1000m2.

A l'extérieur, grand parking (6 véhicules) avec portail et portillon sécurisé, piscine bali (40m3) et sa plage de piscine, plusieurs terrasses (tout en travertin) et grand espace arboré.

A l'intérieur, toute la maison est lumineuse, joliment décoré.

A l'étage grande cuisine totalement aménagée et équipée ouvert sur la pièce vie (plus de 67m2) tout confort avec un beau poele à bois et accès aux extérieurs. 2 grandes chambres (dont une accès terrasse), une belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), WC séparé et nombreux rangements.

Gros plus de la maison, vous retrouverez de plain pied, 2 grandes chambres (dont une avec sa terrasse privative), une belle salle d'eau, un coin bureau, un WC séparé et une grande entrée (idéal grande famille, séjour famille/amis ou locatif). un grand garage de 40m2 complète parfaitement la maison.

Une maison totalement rénovée avec un EXCELLENT DPE en B, faible consommation (eau et électricité totalement à 0 euros toute l'année).

Plus d'informations et demandes de visites : contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>