iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de Coutras, à proximité de l’axe Bordeaux-Angoulême.

Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d’un grand garage attenant et de très beaux volumes.

Nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs.

Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d’eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet.

Atouts : dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain.

Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony GAY vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Garage Double à La Barde

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à La Barde, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

La maison s'étend sur une surface habitable de 135m², avec un terrain de 1952m² offrant un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon/salle à manger, un séjour, une cuisine équipée, un cellier avec wc, et un bureau.

A l'étage: trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et une buanderie.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution harmonieuse des pièces. Le garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements ainsi qu'une arrière cuisine.

Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin, aménager des espaces extérieurs selon vos envies et savourer la quiétude de ce lieu préservé.

La Barde offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités et les services essentiels se trouvent à proximité (seulement 5 minutes de St Aigulin) garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère à La Barde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison située au calme avec vue sur la campagne. La maison est130 m2, et le jardin de 1900 m2. Il y a

deux garages. L'entrée donne sur un grand séjour lumineux, un bureau (ou une chambre), une cuisine avec poêle à bois et une salle à manger avec véranda. La buanderie avec WC se trouve à l'arrière. L'escalier dessert trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un atelier pratique est également présent. Le chauffage est au fioul. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, offre un espace pour un potager, un poulailler et suffisamment de place pour des chèvres ! Cette charmante maison est située en bordure du village, à seulement 5 minutes en voiture des commerces.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations.

Estimation des charges énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon.

Ses 3 chambres spacieuses , sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus.

Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air.

Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires.

La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus.

Implantée sur un terrain de 1638m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur

Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Entre Coutras et La Roche Chalais, venez poser vos valises dans cette sublime maison de 146 m2 sur un terrain de 5774 m2 sur la commune de La Barde.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle saura vous charmer par son caractère et son environnement exceptionnel.

Cette propriété familiale offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille.

Avec 5 chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine. Possibilité de créer un bureau personnel ou professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon cathédral chaleureux avec son insert, une chambre donnant sur la terrasse et piscine, une salle de bain avec sa douche, et WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, sa mezzanine et possibilité de créer une 2e salle d'eau.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un beau terrain clos arboré, une terrasse couverte, une piscine chauffée, un terrain de pétanque.

La tranquillité offerte, idéal pour les moments de détente.

Un garage indépendant avec box de rangement

Un grand garage métallique très appréciable pour stationner, ranger, stocker ou projet professionnel.

La maison est classée en C avec aucun défaut, raccordée à la fibre. Clim réversible et insert bois pour une chaleur optimale. L'assainissement est individuel ( contrôle en cours). Des travaux importants ont été réalisés comme la couverture complète de la maison, l'isolation, les gouttières, le liner et la pompe à chaleur de la piscine, les plafonds et peintures, volets ..

La maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Rare sur le marché.

Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Impressionnante maison indépendante avec grand jardin, piscine au bord de rivière. Cette belle propriété est située à côté de Saint-Aigulin, en Charente-Maritime, aux portes de la Dordogne. Le jardin de 1,8 ha au bord de la rivière La Dronne, véritable paradis pour les pêcheurs. Il y a chauffage central, une toiture neuve avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Construite dans les années 1920, cette maison très spacieuse et lumineuse a saisir. Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, une salle de bains avec WC. Une belle et grande cuisine équipée donne sur le jardin arrière et une véranda. Un escalier mène au palier. La chambre parentèle dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative, WC et d'un balcon avec vue sur la campagne. Il y a trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec WC. Le terrain va jusqu'à la rivière et comprend une superbe terrasse couverte avec four à pizza et cuisine d'été. La piscine au sel de 10 m x 5 m, avec un liner neuf. On y trouve également un bassin à poissons, deux garages, un atelier, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, une bergerie et un poulailler. Vous pourriez être autonome ici !

Le jardin offre de nombreux espaces pour profiter du soleil et de l'ombre, et bien sûr, vous pouvez vous promener jusqu'à la rivière. C'est une propriété rare […] Voir l’annonce immobilière >>