iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

Superficie mansardes incluses : 72m² environ.

Superficie dite 'habitable' : 62m² environ.

Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation !

Comprenant de PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Cabinet de toilette,

- Débarras,

- Une lumineuse pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

A l'ÉTAGE :

- Pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,

- Une grande chambre,

- Une salle d'eau avec WC.

Cave sous partie.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage électrique (radiateurs à inertie),

- Menuiseries double vitrage PVC,

- VMC,

- Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif,

- Très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries !

- Remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb.

A l'EXTERIEUR :

- Jardin muré et sans -vis-à-vis de 65m², avec accès à la cave.

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Maison de village avec dépendance autonome !

Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose de :

•Trois belles chambres spacieuses

•Une cuisine indépendante

•Des pièces lumineuses et confortables

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours.

Les atouts complémentaires :

•Double garage et nombreux espaces de rangement

•Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement

•Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle

Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant :

•être facilement relié à la maison

•ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif

Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et/ou pour un projet d’investissement!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Maison de charme au cOEur de Gy-les-Nonains dans un cadre naturel exceptionnel avec terrain en bord de rivière

Située en plein cOEur du village prisé de Gy-les-Nonains, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, avec en plus un magnifique terrain en bord de rivière, son puit à l'entrée, véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

La maison propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien.

Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Côté extérieur et dépendances, le bien dispose d’atouts remarquables :

•Plusieurs dépendances offrant un fort potentiel dont deux garages !

•Une grange aux volumes exceptionnels, idéale pour un projet, du stockage ou une réhabilitation

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>