iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE GUEMENE-PENFAO

Ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1956 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec son poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle d'eau et des WC indépendant.

Côté nuit, 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager la grande mezzanine (actuellement faisant office de bureau) en une 4ème chambre, une pièce d'eau (WC + lavabo). Une arrière-cuisine/buanderie, un espace de stockage attenant en bois et de nombreux rangements complètent ce bien.

CONFORT: FIBRE, ASSAINISSEMENT MICRO-STATION (CONFORME) - PORTAIL MOTORISE - DPE C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Cindy JOUSSELIN vous propose à Guémené-Penfao cette maison atypique édifiée en 1871.

Cet ancien moulin à vent, aujourd'hui transformé en une maison 6 pièces de 115 m² habitable, est à proximité des commerces et services.

Le rez-de-chaussée dessert une salle à manger, une cuisine aménagée séparée, un salon, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Vous trouverez à l'étage, une troisième chambre.

Un escalier extérieur offre au deuxième étage une pièce supplémentaire et une chambre au troisième.

Un garage et un terrain arboré d'environ 1248 m² complètent les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2089 € - montant maxi : 2827 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison en pierre se niche dans un environnement campagnard paisible, à seulement 2 km du centre-ville. Propice à la détente et à la vie en plein air, la propriété de 1404 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la ville à proximité ajoutent un confort pratique à ce cadre bucolique.

Répartie sur 149 m², cette maison comprend deux espaces distincts offrant intimité et convivialité. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Les finitions en matériaux nobles tels que le châtaignier et le chêne massif confèrent un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain, un appentis et une fosse toutes eaux pour une vie tranquille et harmonieuse en pleine nature. Un bien à fort potentiel pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou locatif.

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Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :

A 2 km du bourg de GUÉMENÉ-PENFAO, ces 2 maisons vous proposent de multiples possibilités : pour habiter, pour louer ou pour réunir les 2 maisons !

Maison A d'environ 59.4 m² avec pièce de vie avec cuisine ouverte (et poêle à bois), une salle de bain avec wc, patio abrité, lingerie et abri de jardin. A l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec lavabo et wc.

Attenant : un abri de jardin accessible depuis le patio ou l'extérieur

Maison B : d'environ 89 m² avec pièce de vie (poêleà bois), une cuisine aménagée et équipée, une grande entrée / arrière cuisine pouvant être transformée en chambre au rdc, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, un espace lingerie. A l'étage : palier desservant 2 chambres.

Attenant : un abri de jardin accessible depuis l'extérieur.

Belle rénovation avec matériaux de qualité, poutres, tomettes, pierres apparentes...

Chauffage individuel électrique, assainissement autonome commun aux deux maisons (en cours de contrôle de conformité).

Jardin d'environ 1400 m² au total pour les 2 maisons. Chaque maison possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Le bien se situe à 2 km du bourg de Guémené-Penfao, dans un hameau au calme, dans une impasse.

Transports scolaires dans le hameau.

A découvrir !

Redon à 19 km - Blain à 21 km.

Maisons disponibles et libres d'occupant.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - - ou

sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à Guémené-Penfao, Plessé, Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ...

Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez AJP BY MARIE -Maison coup de coeur à la campagne ; Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre de Guémené-Penfao et 5 minutes de la gare de Beslé-sur-Vilaine, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire dès la première visite.

Vous découvrirez un espace à vivre baignée de lumière d'environ 55 m2, composé d'une salle à manger avec poêle à granulés - salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec terrasse bois en enfilade, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Egalement au rdc : 2 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine avec rangements idéale pour un bureau (ou future chambre), 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement cet espace nuit.

Le sous-sol complet d'environ 78 m2 propose garage, buanderie ,cellier.... Une dépendance à ossature bois, le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Non loin des commerces et commodités, maison traditionnelle de bonnes construction comprenant : env 143 m2 habitable : hall d'entrée, cuisine A/E, pièce de vie avec cheminée insert, véranda en enfilade et sa terrasse offrant une vue sur un parc arboré plein sud, sans vis à vis ; 2 salles de bains, 2 wcs, 5 chambres dont une au rdc + une chambre indépendante avec salle d'eau/wc, cave, annexes... - 2 garages dont un de 35 m2 avec arrière cuisine, 48 m2 de dépendance, puits, four à pain, barbecue, ...Le tout sur 1961 m2 clos. Ses points forts : bonne construction, basse consommation,, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre GUEMENE-PENFAO et LE GAVRE A seulement 12 minutes de l'axe NANTES/RENNES, maison en pierres de 116 m² composée d'une pièce de vie entourée de vérandas de 11 et 13 m². Deux chambres potentiellement 3. Un terrain clos de 1430 m².

Cette maison en pierres , à proximité immédiate de la forêt du Gâvre possède un bardage bois partiel, apportant une touche contemporaine et chaleureuse. L'entrée de la maison se fait sur une vaste et lumineuse pièce de vie (44m²) ouverte sur la cuisine aménagée (rangements hauts, bas et ilot), équipée (Plaques, four, hotte) et des toilettes. Un superbe poêle de masse Tulikivi, reconnu pour son confort thermique et son excellente inertie. Aux expositions Ouest et Sud, deux vérandas « esprit arcade » prolongent agréablement la maison. Ces espaces lumineux offrent une véritable transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute saison.

L'étage comprend un dégagement avec de nombreux rangements en enfilade et desservant deux chambres (14 et 10 m²), une salle d'eau avec toilettes, et un espace permettant la création d'une chambre supplémentaire (9.6 m²).

A l'extérieur, une grange (42 m² avec étage possible) à restaurer, offrant un fort potentiel. Un four à pain traditionnel avec sa boulangerie, élément de patrimoine rare, un carport et une pergola complètent l'ensemble de la propriété.

Côté technique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied construite en 1978, de 130 m², actuellement en cours de rénovation qui sera terminée pour la vente, comprenant ::

Une belle pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud

Une cuisine ouverte

4 chambres dont une parentale avec salle d'eau

1 buanderie

1 salle de bain

1 hall d'entrée

3 WC

Extérieurs :

Terrain arboré de 2569 m² avec une partie constructible (possibilité de division)

Terrasse

Abri de jardin

Localisation idéale :

Écoles et crèche accessibles à pied

Commerces à proximité (Super U, bricolage…)

Gare de Redon ? Paris en 2h30

45 min de Nantes, Rennes et du bord de mer

Les + qui font la différence :

? Exposition plein Sud – maison très lumineuse

? Environnement calme

? Maison fonctionnelle et une rénovation complète à neuf

Idéale pour :

Une famille (écoles à pied, volumes, jardin)

Jeunes retraités (plain-pied, entretien facile, calme)

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BIEN ATYPIQUE AVEC POTENTIEL !! Spacieuse maison d'environ 157 m2 dotée d' une pièce de vie de 54 m2 au style Chic and Broc avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée avec terrasse en enfilade. A l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m2 chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif), 200 M2 de Hangard fermé, terrain environ 800 m2 en zone constructible. Possibilité d'acquérir en complément 300 m2 de Hangar sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Dubus vous propose: À moins d’une heure de Nantes et Rennes, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 961 m², offrant un cadre de vie calme et polyvalent.

Dès l’entrée, élégante et harmonieuse, le ton est donné. Le salon/séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail.

Atout rare sur le secteur : la propriété dispose de deux garages attenants, d’un atelier indépendant d’environ 45 m², d’un studio indépendant au-dessus du garage, d’une cave et de plusieurs stationnements.

L’ensemble ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale familiale, activité indépendante, télétravail ou projet mixte habitation / professionnel.

Le confort est assuré par un chauffage par aérothermie, 24 m² de panneaux solaires, et des extérieurs particulièrement soignés : terrasse exposée plein sud, jardin arboré, four à pain et barbecue.

Un bien complet, évolutif et rare, qui se distingue autant par ses volumes que par ses possibilités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Guémené-Penfao :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Guémené-Penfao en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 1290 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

Cette maison traditionnelle de plain-pied possède une superficie habitable de 95 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé et d’un cellier.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Guémené-Penfao :

Située tout au nord de la Loire-Atlantique, à 60 kilomètres de Nantes, Guémené-Penfao est une commune limitrophe de l'Ille-et-Vilaine et voisine, entre autres, de Massérac, Pierric, Plessé, et Le Gâvre.

Guémené-Penfao offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles, avec trois écoles, deux collèges, une structure d’accueil de la petite enfance, ainsi que des services périscolaires, extra-scolaires et d’animation jeunesse.

La commune dispose également d'un cinéma, d'une médiathèque, d'un complexe sportif, d'une piscine intercommunale, d'un centre équestre, d'un pôle santé et d'un EHPAD.

Des circuits pédestres […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche gare et le port de la Vilaine, BIEN ATYPIQUE AVEC POTENTIEL niché dans son bourg ; Comprenant une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m2 dotée d' une pièce de vie de 54 m2 au style Chic and Broc avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m2. A l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m2 chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif). 500 M2 de Hangard fermé, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A 7 mns du bourg de GUEMENE, bien d'exception niché dans au coeur d'une campagne à la hauteur de vos ambitions.

Construite par des artisans du secteur en 1982, 2 extensions en 2003 et 2008 afin d'apporter les qualités requises sur env 178 m2:

Elégante, lumineuse, fonctionnelle ...

L'organisation du lieu de vie offre un espace à vivre ouvert comprenant une cuisine A/E dînatoire, salle à manger, salon avec son poêle à pellets et sa terrasse en enfilade, bureau, un espace nuit (chambre avec dressing, salle d'eau, cabinet de toilette). A l'étage une mezzanine, 2 voir 3 chambres, sd'eau/wc.

Spacieux garage et annexe dotés […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Guémené-Penfao :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Guémené-Penfao en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 1290 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

D’une superficie de 110 m2, cette maison contemporaine de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé et un cellier.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur Guémené-Penfao :

Située tout au nord de la Loire-Atlantique, à 60 kilomètres de Nantes, Guémené-Penfao est une commune limitrophe de l'Ille-et-Vilaine et voisine, entre autres, de Massérac, Pierric, Plessé, et Le Gâvre.

Guémené-Penfao offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles, avec trois écoles, deux collèges, une structure d’accueil de la petite enfance, ainsi que des services périscolaires, extra-scolaires et d’animation jeunesse.

La commune dispose également d'un cinéma, d'une médiathèque, d'un complexe sportif, d'une piscine intercommunale, d'un centre équestre, d'un pôle santé et d'un EHPAD.

Des circuits pédestres et des parcours d'orientation […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement par AJP BY MARIE ; à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ancien presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie charme de l'ancien et confort contemporain. Il développe 228 m2 habitables et offre environ 80 m2 de grenier aménageable, laissant encore de belles possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, le mariage harmonieux des matériaux donne le ton. La cuisine aménagée et équipée, au style bistrot affirmé, ouvre sur deux pièces de vie « chic et cosy » agrémentées d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce disposant d'une ancienne salle d'eau avec WC, idéale pour créer une chambre indépendante ou un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cabinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Guémené-Penfao (44290), à 5 min du bourg, des commerces locaux, des écoles et des services, à 1h de NANTES et RENNES, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité.

Construite en 2008, cette maison de 220 m² est implantée sur un terrain de 1700m², joliment arboré et offre un agencement spacieux et fonctionnel.

Elle présente au rez de chaussée une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un très beau salon/séjour, un espace nuit bien défini avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de jeu et un wc.

Un grand garage, deux terrasses et des panneaux solaires viennent compléter les atouts de cette propriété.

Vous êtes en quête d'espace et de tranquillité, cette très belle maison est faite pour vous !!!

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Proximmo vous propose en centre bourg de Beslé sur Vilaine, 5 mns à pied de la gare ( trajets pour Nantes et Rennes) Un bel ensemble de 2 maisons en pierres, grande partie rénovée et encore beaucoup de possibilités d'aménagement ou la réalisation d'un investissement locatif sur une surface de 237 m2 + 120 m2 de grenier aménageable, sur une parcelle de terrain de plus de 3000 m2. Et le plus: un hangar de 500 m2.

Pour plus d'informations, contactez moi Vanessa Motquin.

Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 322990 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Torices vous propose: NOUVEAUTÉ - GUEMENE PENFAO - MAISON - 6 CHAMBRES - JARDIN CLOS

Découvrez cette maison mitoyenne de 300 m² environ sur trois niveaux :

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18 m² doté d'une cheminé à foyer fermé, une cuisine séparée de 18 m² et d'une salle à manger de 23 m².

Au 1er étage : Quatre chambres de 17.5 /17.60 /18.45 et 23.30 m², une salle de bain de 11 m² avec un WC.

Au 2è étage : Deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau et WC et une salle de 40 m².

Une dépendance de 30 m² dans la maison qui peut accueillir une autre activité.

Un double garage de 35 m² avec portail électrique et portillon.

Le tout sur une parcelle de 640 m² piscinable ainsi qu'un puits.

SES ATOUTS : Havre de paix, à 200m du bourg, 18km de Redon, exposition Sud.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

GUEMENE-PENFAO . A deux pas des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes des axes Nantes / Rennes, découvrez cette maison de charme de la fin du XIX? siècle, alliant volumes généreux et authenticité, offrant 300 m2 habitables.

Dès l'entrée, un premier hall dessert une pièce idéale pour un bureau professionnel ou une chambre indépendante.... L'entrée principale vous conduit ensuite vers de vastes espaces de vie composés de 10 pièces, dont 6 chambres.

La maison dispose également de deux terrasses exposées plein sud, d'une buanderie, de deux pièces d'eau, ainsi que d'un superbe espace détente de 50 m2 au style loft.

Côté annexes : garage double, vaste cave, puits, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>