1576€ du mètre carré est plus que raisonnable pour la localisation

Cette maison est tout proche de l'océan.

Si vous aimez le calme et la campagne, c'est bien ici !

La maison est constituée d'une grande salle à manger/salon avec cuisine américaine chauffés au poêle à granules tout neuf, 3 chambres dont une parentale avec salle de bain au rdc et wc

Les deux autres chambres sont à l'étage et ont une salle d'eau avec wc.

Une pièce en plus à aménager peut servir de salle de jeux.

Il faut prévoir des travaux de création et de finition (plafond, peinture, décoration) car certaines pièces habitables ne sont pas terminées et certains travaux effectués sont à refaire.

Ici vous avez une bonne base pour faire évoluer le logement qui prendra forcément de la valeur car près de l'océan.

Les volets roulants sont manuels et il y a également des volets en bois au rdc qui sont à revoir

Les ouvertures sont en pvc double vitrage

Donc si vous êtes manuel, cette maison pas loin de la mer est pour vous.

Le jardin est très spacieux et accueille actuellement 2 biquettes, 1 cheval et des poules.

Un grand hangar de 32m2 est attenant ainsi que des petits box.

30 m2 ont déjà l'autorisation pour agrandir derrière la maison

Orientation de la maison SE

Fosse septique neuve de 2024

EDF environ 120€/mois

Taxe foncière 370€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m2, en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m2 avec seconde cuisine et espace buanderie.Grand garage séparé de 40 m2 avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m2 avec terrasse couverte de 20 m2 comprend 2 chambres, pièce de vie/cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de […] Voir l’annonce immobilière >>