GREZ-NEUVILLE – QUARTIER CALME – 3 CHAMBRES

Cachet de l'ancien – Dépendances – Environnement paisible

Située dans un quartier recherché de Grez-Neuville, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Un intérieur plein de charme :

> Pièce de vie chaleureuse et lumineuse

> Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse

> 3 chambres dont une avec son espace bureau

> 2 salles de bains (dont une en rez-de-chaussée)

> Maison bien isolée, offrant un bon confort thermique

Des extérieurs et annexes pratiques :

> Cour privative, facile à entretenir

> Grand atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité annexe

> Stationnement sur la parcelle

> Cave voûtée, véritable atout de charme

Les + :

> Cachet authentique, maison bien rénovée

> Maison fonctionnelle avec dépendances

> Localisation prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire

Un bien plein de charme à 20 minutes d'Angers, alliant authenticité et praticité, dans un cadre paisible.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN LE LION D'ANGERS vous invite à découvrir cette agréable maison sur sous-sol d'environ 150 m2, idéalement située dans le cadre paisible et verdoyant de Grez-Neuville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

Au rez-de-jardin, la maison dévoile tout son potentiel avec un grand garage et un sous-sol en partie aménagé. Celui-ci propose actuellement un salon-séjour, un espace cuisine, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un espace prévu pour créer une salle d'eau selon vos envies et vos besoins.

A l'extérieur, place à la nature et à la tranquillité ! Vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m2 entièrement arboré, offrant un cadre agréable et préservé, ainsi que d'une dépendance venant compléter les nombreux atouts de cette propriété.

Volumes, luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover sur l'agréable commune de Grez-Neuville !

Cette charmante bâtisse entièrement de plain-pied dispose d'une cuisine de près de 20 m2, d'une pièce de vie de 30 m2 où l'on retrouve un poêle à bois ainsi que quatre chambres.

Vous trouverez également une salle d'eau et deux toilettes indépendantes, dont une toilette sèche.

Le tout est complété par un espace de stockage et une véranda lumineuse, idéale pour partager des repas en famille !

Dans le cadre de la rénovation de cette maison de nombreux travaux ont déjà été réalisés : intégralité de la toiture, isolation, micro-station et électricité !

Des rafraichissements intérieurs restent à prévoir.

Côté exterieur la propriété dispose de nombreuses dépendances dont un hangar agricole de plus de 280 m2 et une ancienne étable.

Vous bénéficierez également d'un verger, le tout implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison très bien entretenue sur parc de 2600 m².

Elle propose en rez-de-chaussée:

Une entrée sur espace à vivre de 71 m², incluant salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec ilôt central, extension. Ce niveau est complété d'un espace bureau et salle de douche, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie.

A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Une quatrième chambre a été aménagée au dessus de la chaufferie.

Cette propriété dispose d'un garage double et d'une cave, d'un chenil/poulailler.

Les extérieurs ont été aménagés et paysagés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros (abonnements compris). indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4575CCG

Prix de vente du bien : 338000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 325000 euros.

Honoraires TTC : 4 % soit 13000 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 143 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 23 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

GREZ NEUVILLE. Situé au coeur de ce village touristique, immeuble de 240 m² environ, sur 3 niveaux, à rénover. Petite maison annexe. Garage de 50 m² environ. Terrain de 1022 m². Pour de plus amples renseignements, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de 2008 bénéficiant d'un local professionnel attenant, sur un terrain de 2 500 m² environ.

Situé dans la zone artisanale de Grez-Neuville, à proximité immédiate de la 4 voies et à seulement 15 minutes d’Angers, découvrez ce bâtiment de 2008 à usage mixte, qui conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale pouvant lier activité professionnelle et cadre de vie confortable.

De construction récente, il bénéficie d’une architecture industrielle avec ossature bois et bardage double peau, offrant à la fois performance énergétique et esthétisme contemporain.

La partie professionnelle vous offre un bureau fermé, un accueil, des wc normes PMR, et un atelier de 80 m2, permettant du stockage.

La partie habitation se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, de 2 chambres, d' 1salle de d'eau avec douche à l'italienne , WC et cellier. Vous bénéficiez d'une grande terrasse bois qui vous permettra de passer d'agréable moments.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques mètres de l'église, cette maison indépendante bénéficie d'un grand jardin et d'un accès direct donnant sur la Mayenne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Mayenne, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec douche, WC et lavabo.

Le sous-sol offre de beaux espaces avec un garage, un atelier, une cave et des zones de stockage.

Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL ! Située dans un environnement rare et préservé sur la commune de Grez-Neuville, cette belle maison de 130 m2 sur sous sol, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la Mayenne, à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 1300 m2.

Nichée au coeur d'un cadre naturel d'exception, vous retrouverez un vaste salon séjour, une cuisine ouverte sur cet espace. Ses espaces de vie baignés de lumière naturelle, séduiront les amateurs de biens rares et de panoramas remarquables.

La vie de plain-pied est possible, puisque vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes à ce niveau.

L'étage se décline en 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bains + toilettes.

Les + de cette propriété :

- DPE classé C ! (pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison etc..)

- Sous sol complet

- Cadre RARE et EXCEPTIONNEL

- Vie de plain-pied possible

- Baignée de lumière naturelle

Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison où chaque jour s'accompagne d'une vue spectaculaire sur la Mayenne.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>