iad France - Nicolas Magere vous propose: Charmante maison de ville 4 pièces – 90 m² avec terrasse – Graveson centre

Située au cOEur de Graveson (13690), cette maison de ville pleine de charme séduit par son authenticité et son potentiel.

D’une surface habitable d’environ 90 m², elle comprend 4 pièces sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux et une chambre avec salle d’eau, tandis que l’étage dessert un grand dressing, une chambre, une véranda chauffée et les WC.

En bon état général, l’électricité et la plomberie ont été refaites en 2009, et une pompe à chaleur avec split réversible assure confort été comme hiver.

Une terrasse ensoleillée sur les toits permet de profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, la maison offre un vrai potentiel pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amandine Rodius vous propose: Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa récente construite en 2022, offrant confort, luminosité et prestations modernes.

D’une superficie habitable de 83 m², la maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 404 m², parfaitement aménagé pour profiter des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, avec un accès direct au garage.

Un WC indépendant ainsi qu’un espace de vie climatisé complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l'extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin et invite à la détente lors des belles journées.

Une belle terrasse permet de recevoir famille et amis pour des moments conviviaux en toute tranquillité.

Le jardin, soigneusement entretenu, dispose également d’un terrain de pétanque, idéal pour partager des instants chaleureux dans un cadre verdoyant et paisible.

Un extérieur facile d’entretien, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie.

Maison récente, fonctionnelle et clé en main, située dans un secteur recherché.

Idéale pour une famille ou une résidence principale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 3 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>