A 13 Km de Liffré, 10 Km de ST Aubun d'Aubigné ou 10 Km de ST Aubin du Cormier, L'agence CAPIM vous présente cet ensemble composé de murs commerciaux et d'une habitation, le tout en location, dans le centre bourg de Gahard.

Ainsi qu'un jardin de 390m2 non attenant.

TRES BONNE RENTABILITE.

Voici sa composition:

- Les murs commerciaux se compose d'une vaste salle avec cheminée décorative, d'un WC et d'une cave.

- La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée (env 38m2) .

Puis 'l'étage comprend un palier distribuant une chambre, une salle d'eau menant à une lingerie, un WC indépendant puis un séjour ouvert sur deux autres chambres.

- L'extérieur contient un cellier, un garage et un abri bûches.

- Menuiseries en bois simple et double vitrage, chauffage au fuel et assainissement tout à l'égout.

TRES BONNE RENTABILITE :

- L'ensemble est loué actuellement environ 11 300euros / an.

Soit 941euros/mois.

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et appelez nous.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations […] Voir l’annonce immobilière >>

Gahard, à 25 min au nord de rennes, Maisons Demeurance vous propose cette maison aux normes RE2020 qui vous offrira luminosité et confort thermique. Belle pièce de vie, deux chambres, garage. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison Demeurance !! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maisons DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1987, nous mettons toute notre expérience et savoir faire au profit de votre projet, du dessinateur au métreur puis du conducteur de travaux aux artisans locaux avec qui nous travaillons quotidiennement.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilités. Le tarif comprend le coût de la maison et le coût du terrain hors frais de notaire.

Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Gahard, profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune à taille humaine, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à environ 10 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-du-Cormier pour les commerces, les services et les établissements scolaires, et à environ 25 minutes de Rennes.

Vous recherchez une maison confortable et économique ? Découvrez cette construction conforme aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et lumineux de 36m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace décloisonné crée une atmosphère accueillante et agréable, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur.

Un garage intégré vient compléter ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir intimité et bien-être à toute la famille :

- Trois chambres avec possibilité de placards, garantissant un rangement optimisé,

- Une salle de bains fonctionnelle,

- Des toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien.

A construire selon les normes environnementales RE2020, cette maison offre :

- Une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal toute l’année,

- Une consommation d’énergie réduite, grâce à des équipements performants et une conception bioclimatique,

- Un impact écologique minimisé, avec l’utilisation de matériaux durables et une gestion énergétique optimisée.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Venez découvrir cette charmante maison en pierres située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes du centre de Gahard. Offrant un beau potentiel, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien souhaitant entreprendre un projet de rénovation pour créer un intérieur à leur goût.

La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, un placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

A l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires et à un dressing pouvant être aménagé selon vos envies.

A l'extérieur, vous apprécierez un vaste terrain d'environ 1 279 m2, agrémenté d'un bâtiment en pierres indépendant offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage ou dépendance selon vos projets.

Cette maison pleine de charme et de caractère n'attend plus que vous pour retrouver toute sa splendeur.

Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez dès maintenant l'équipe de La Française Immobilière Liffré pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, centre bourg de Gahard, maison de 85M2, rénovée . Sur un terrain de 550M2 environ, cette charmante maison propose une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, un salon, un grand placard de rangement. Une jolie petite cheminée complète le charme de la pièce, actuellement hors service, elle peut être tubée pour installer un poêle.

Toujours en rez de chaussée, une chambre avec grand rangement dressing, et une vaste salle d'eau avec douche, vasque, wc et espace buanderie.

A l'étage, deux chambres lumineuses.

La maison propose un jardin clos avec une terrasse plein Sud, mais aussi une terrasse couverte et ombragée . Un grand préau permet le stationnement d'une voiture et le rangement de votre matériel de jardinage ou autre.

Un petit grenier de stockage, non isolé, se situe au dessus de la chambre du rez de chaussée.

La maison est reliée au tout à l'égoût, huisseries en double vitrage et radiateurs électriques à inertie sèche.

Beaucoup d'atouts pour cette petite maison cosy prête à vous accueillir !

Ne tardez pas....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre offrant un cadre de vie paisible avec un terrain spacieux de 785 m2. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine nue à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux exposé sud-est avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Située à Gahard, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Rolland et Girot […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral.

Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88m² sur un seul niveau composé comme suit :

- Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en

chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés)

- Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule

représente une surface de 45m²..

- Trois chambres de 10 à 12m² environ

- Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020

- wc séparés.

Une grande véranda de 32m² exposée OUEST , prolongée d'un préau de 15m² environ viennent compléter cet ensemble.

Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22m², une cave de 20m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules...

Le tout sur un terrain de 2018m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé.

Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle

- Chauffage Insert + appoint électrique

- Véranda + Préau exposés OUEST

- Sous-sol Intégral

- Très beau terrain de 2018m²

Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir...

Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison d'habitation de 120,18 m2 située à Gahard, proposée à la vente au prix attractif de 220 000 euros. Construite en 1990 par JC CONSTRUCTION, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces dont 3 chambres confortables. Profitez d'un séjour lumineux exposé Sud-Est avec un insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine est aménagée et équipée. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Le terrain spacieux de 2018 m2, exposé Est-Ouest, vous invite à la détente et aux activités en plein air. Située à seulement 3 km des commerces et à 5 minutes en bus et à pied des écoles, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, bourg de GAHARD, longère rénovée avec double mitoyenneté. La maison d'une surface totale de 110M2 propose une pièce de vie avec lumière traversante, un coin cuisine qui sera à aménager à votre convenance, une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un vaste pallier distribue 3 chambres sur parquet en chêne, une salle de bains, mais aussi un espace dressing aménagé et un wc.

Des combles seraient aménageables .

La maison dispose d'un très grand garage fermé et de stationnements.

Chauffage au sol en rdc et radiateurs à l'étage, VMC double flux, Huisseries double vitrage en bois, assainissement relié au tout à l'égoût.

Cette longère très fonctionnelle et impeccable a un petit jardin clos avec une vue dégagée sur la campagne.

Beaucoup de charme et de tranquillité pour cette maison au coeur du village !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Tanguy vous propose: En campagne, à mi chemin entre Gahard et St Aubin d'Aubigné, jolie maison contemporaine de 2011.

Pour une surface totale de 112M2, la maison propose une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée , une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc indépendant.

A l'étage, un espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Grand garage avec accès direct à la maison.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques et le poêle à bois. Assainissement individuel.

Le terrain de 1000M2 est clos et dispose d'un portail électrique. La terrasse est exposée Sud Ouest.

Cette maison parfaitement entretenue et lumineuse est au coeur d'un hameau familial, tout en offrant un lieu de vie au calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Tanguy vous propose: Bourg de GAHARD, magnifique maison en bois de 2017. Outre sa très grande luminosité, cette maison saura vous charmer avec ses 142M2 répartis sur 2 niveaux.

L'entrée a été aménagée avec un espace vestiaire , la pièce de vie propose un coin salon semi fermé et un vaste séjour baigné de soleil.

La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et donne accès à une buanderie/arrière cuisine.

Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant.

Grenier de stockage de 40M2.

La maison est équipée d'un poêle à granules et de radiateurs électriques, ballon thermodynamique. Les volets du rez de chaussée sont des BSO et volets électriques à l'étage. Assainissement relié au tout à l'égoût.

Le terrain d'une surface de 1000M2, offre un joli jardin paysagé et arboré, avec terrasse, coin pergola, petit potager , et le tout avec vue dégagée sur la campagne et aucun vis à vis !

Sur le devant de la maison, un carport et de la place pour stationner.

Dans le bourg, mais à l'écart de la route, cette maison chaleureuse et soignée risque d'être un coup de coeur ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Gahard, à seulement 10 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, 14 minutes de Liffré et 13 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis avec ses 1000 m2 de terrain.

Entièrement soignée, elle séduira par son état impeccable : aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez l'alliance réussie entre le charme du bois et du moderne, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un WC, un vestiaire, un séjour, un salon, une cuisine, un dressing ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une salle d'eau. Des combles complètent l'ensemble pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'un carport avec grenier.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille paisible à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE: B

CLASSE CLIMAT: A

Réf : 6334AN

* Au prix de 359 900€ FAI dont 4.32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 345 000 €.

Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>