Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 vous présente :

Maison individuelle de plain-pied de 138 m2 construite en 2005 à Frossay, sur un terrain de 1324 m2, comprenant 7 pièces dont une pièce de vie de 61 m2 exposée plein sud, à 500 m des commodités.

Les Espaces

Maison de plain-pied de 138 m2 habitables organisée en 7 pièces.

Pièce de vie de 61 m2 avec espace salon / séjour, orientée plein sud, assurant un apport lumineux constant.

Cuisine ouverte intégrée à l’espace principal.

4 chambres :

11,14 m2

11,78 m2

11,73 m2

10,03 m2

Bureau indépendant de 8,58 m2, adapté au télétravail ou usage polyvalent.

Salle de bains de 9,23 m2 équipée d’une douche et d’une baignoire.

Cellier de 7,08 m2 pour rangement et espace technique.

Garage fermé de 37 m2 + stationnement extérieur.

À l’extérieur :

Terrain de 1324 m2

Terrasse de 70 m2 exposée Nord-Est

Construction de 2005 avec entretien régulier, aucun travaux à prévoir.

L’Ambiance

Maison implantée dans un environnement calme, en secteur résidentiel.L’exposition plein sud de la pièce de vie garantit une luminosité naturelle stable tout au long de la journée.Le plain-pied facilite les déplacements et l’usage quotidien de l’ensemble des espaces.

Les Accès

Commerces et services : 500 m (environ 6 minutes à pied)

Environnement avec circulation limitée

Points remarquables

Maison de plain-pied sur terrain de 1324 m2

Pièce de vie de 61 m2 exposée plein sud

Terrasse de 70 m2

Garage de 37 m2 + stationnement extérieur

Aucun travaux à prévoir

Honoraires : 3,42 % TTC de 330 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: FROSSAY - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - GARAGES - ATELIER/HANGAR 100M²

Située au calme de la campagne de Frossay, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour un projet alliant habitation et activité professionnelle ou de loisirs.

La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l’ensemble.

Un grenier, couvrant toute la surface de la maison, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, comprenant :

- Deux garages

- Un espace de réception

- Un vaste atelier avec grenier de plus de 100 m²

- Plusieurs hangars de stockage

- Poulailler, cabanon et volière

Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un agriculteur, ou toute activité nécessitant du stockage ou du stationnement de véhicules/engins.

Le tout est implanté sur un grand terrain clos de 3330m², équipé d’une serre et d’une réserve d’eau.

Un atout majeur : la partie atelier, hangars et terrain arrière bénéficie d’un double accès, à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée ou l’étude d’une éventuelle division parcellaire.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché vous présente :

Située à Frossay, charmante commune entre Nantes et les plages de la côte Atlantique, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Cette maison de plain-pied de 156 m2 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Le vaste salon, chaleureux avec sa cheminée ouverte, communique avec une grande cuisine et sa salle à manger, formant une pièce de vie conviviale et accueillante. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente.

Elle dispose de trois chambres confortables, dont une belle chambre de 15 m2, d’une salle de bain spacieuse, d’une buanderie et d'une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. Celle-ci ouvre sur une piscine chauffée 9x4 m, couverte par un abri, avec un système de traitement automatique neuf (2024), pour une utilisation facilitée toute l’année.

À l’extérieur, le terrain arboré de 3 439 m2 est un véritable coup de cœur : un magnifique plan d’eau en fond de parcelle, une partie boisée offrant fraîcheur et intimité. Un garage attenant de 29 m2 avec faux grenier complète la maison, et un second garage indépendant de 49 m2, offre encore de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnements...).

Bonus appréciable : la parcelle avant bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif permettant sa division en deux lots constructibles (environ 360 m2 et 340 m2). Parfait pour un projet familial, une revente future ou un investissement serein.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature, sans pour autant s’éloigner des services essentiels.

Honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

* Exclusivité * chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Au coeur de la commune de Frossay, cette maison de bourg en pierres de plus de 150 m2 habitables est une véritable pépite, alliant charme de l'ancien et atmosphère chaleureuse.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un magnifique séjour-salon sur parquet, offrant de beaux volumes et un espace cocooning idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie. Un cellier ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, cette dernière pouvant parfaitement convenir pour un bureau ou une activité accueillant du public.

A l'étage, accessible par un très bel escalier en bois, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau familiale avec douche et baignoire apporte tout le confort nécessaire et bénéficie d'un accès à une terrasse.

La maison propose également des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins, ainsi qu'une cave composée de deux pièces.

A l'extérieur, vous découvrirez un jardin bucolique d'environ 550 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Située en pleine campagne, dans un cadre paisible, cette charmante maison de plain-pied de 2004 offre un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète la partie jour, tandis que le côté nuit propose deux grandes chambres confortables (possibilité de 3), une salle de bain et un WC.

Attenant à la maison principale, vous trouverez un logement indépendant de 39 m2, offrant de belles possibilités : accueillir de la famille, loger un adolescent ou encore générer un revenu locatif.

Un garage et un préau viennent compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2005, séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son emplacement privilégié hors lotissement.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

La partie nuit offre trois chambres confortables dont une avec un dressing de 6 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne (douche, meuble double vasque et placard).

Un cellier fonctionnel vient compléter l'ensemble, tout comme un garage attenant de 37 m2 offrant de belles possibilités de rangement.

Un jardin clos de 1360 m2 avec un puits et un chalet en bois. La parcelle est située en zone Ub du Plu de la commune pouvant également laisser […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison lumineuse plain-pied de 2004, sur son beau terrain clos et arboré d'environ 1360 M2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine récente aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing et deux avec placard, un bureau et WC.

Un garage double, un préau-cuisine d'été et une vaste terrasse complètent ce bien.

Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus soit 365 000 euros net vendeur + 2.74% d'honoraires.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Consommation énergie primaire : 169kWh/m2/an Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

* Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Maison de plain-pied avec gîte indépendant .

Située au calme et à proximité immédiate des commodités de Frossay, cette maison de construction traditionnelle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, ainsi que les investisseurs ou les porteurs de projets locatifs grâce à son gîte indépendant.

La maison principale, de plain-pied, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine récente aménagée et équipée, un cellier , 4 chambres, un grand bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou à une salle de jeux, une salle de bains, un WC indépendant et un garage.

En annexe, un gîte indépendant récemment aménagé complète le bien. Il comprend une entrée, une pièce de vie agréable et lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement offre une belle opportunité de rentabilité locative ou d'accueil familial.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>