À Durtal, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison neuve offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 462 m², avec jardin clos à l’arrière, elle dispose également d’un garage attenant de 24m2, au dessus duquel il est possible de créer un grenier.

Développant environ 102 m² habitables, le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 46m2 avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, le dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec double vasque, douche et WC.

Construite selon la RE2020, la maison bénéficie d’une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d’un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

DPE A – GES A. Une maison neuve, économe et prête à accueillir ses premiers occupants !

NB : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées par IA, à titre d'illustration.

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Au cœur de Durtal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, découvrez cette authentique maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation.

Derrière sa façade pleine de charme, cette bâtisse développe environ 140 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet d'origine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage comprend un palier desservant trois chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un grenier vient compléter l'ensemble et pourra être exploité selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour gravillonnée ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 474 m², offrant un extérieur facile à entretenir.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère.

Résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses.

Les atouts :

-Maison ancienne pleine de charme.

-Environ 140 m² habitables.

-Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond.

-Cheminée.

-Dépendance d'environ 25 m².

-Cour pour stationnement

-Terrain de 474 m².

-À pied des écoles, commerces et services.

-Angers à seulement 30 minutes.

Une maison de caractère à réinventer selon vos envies, au cœur d'une commune dynamique et recherchée.

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EXCLUSIVITE

Maison de ville à rénover comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, chambre, salle d'eau, wc, chaufferie, grand garage et jardin.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Maison de ville en bon état offrant une grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine séparée, trois grandes chambres avec placard, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 mn de Durtal ou de La Flèche, cette grande maison familiale a été construite en 1981 dans un environnement champètre apaisant et sur une parcelle d'environ 1,3 hectare sans aucun vis-à-vis.

Disposant d'une vie de plain pied, elle mesure plus de 200 m2 habitables et est composée ainsi :

Au rez-de-chaussée, avec ses sols en terre cuite : chaleureuse entrée avec rangements, pièce de vie avec cheminée-insert donnant sur une grande véranda de plus de 40 m2 climatisée et chauffée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC.

A l'étage, en parquet massif marquetté, un grand palier dessert 3 chambres, une belle salle de jeux ou dortoir, une salle de douche avec WC et une mezzanine ouverte sur la pièce de vie.

Un confortable garage attenant, avec cave et buanderie, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 18 m2 viennent compléter cet ensemble.

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Karacterre® Angers, découvrez cette maison bourgeoise au coeur du centre historique de Durtal, l'ensemble propose de beaux volumes avec 250m² habitables répartis entre un Rdc et 1er étage.

L'ensemble est en très bel état, plusieurs rénovations ont été engagées ici, valorisant et préservant les caractéristiques et l'authenticité de ce bâti, une jolie bourgeoise, aux abords de l'imposant Château situé en coeur de bourg.

Ici les volumes offerts à chaque pièce sont généreux, et nombreuses sont les notes d'authenticité et de caractère de cette propriété, qu'il s'agisse de ses très jolies moulures, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs ou autres sols en pierre de Bourgogne ou carreaux de ciment...autant d'atouts qui racontent l'histoire de ce lieu et qui ne vous laisseront pas indifférents. Cette propriété est sans nul doute un lieu de vie très agréable, confortable et chaleureux.

L'entrée est belle, grande et traversante avec son escalier à l'anglaise. Cette entrée dessert 4 grandes espaces équivalent, à savoir côté rue, un beau salon, une pièce bibliothèque/bureau. A l'opposé et en surplomb du jardin, une belle salle à manger et sa cheminée à insert, s'en suit une grande cuisine de famille, bien aménagée, offrant un savant mélange de notes authentiques à d'autres plus contemporaines. Une pièce vestiaire et sanitaire complète ce Rdc, ainsi qu'une grande pièce buanderie/cellier attenante à la cuisine.

A l'étage, 4 grandes chambres avec placards, toutes comparables les unes des autres. L'une d'elles profite d'une salle de bain privative avec WC. Les espaces sont ici très lumineux là encore, les surfaces de chacune de ces chambres dépassent aisément les 20m² à chaque fois, des volumes plus que généreux et confortables. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier se prolonge ici jusqu'à un 2e étage, il s'agit aujourd'hui d'une vaste grenier aménageable de près de 130m² avec une grande hauteur sous charpente. Laissez libre court à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de Gouis à Durtal, venez découvrir cette charmante maison de bourg qui saura vous séduire par son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon, une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès à une agréable cour privative close de murs, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce niveau.

A l'étage, vous disposerez d'une grande salle d'eau avec WC, d'une belle chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire en enfilade, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, dressing ou bureau.

Un escalier vous mène également à un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer, à terme, une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies.

Les atouts de cette maison :

- Chaudière gaz de ville récente (environ 2 ans)

- Fibre optique

- Cour privative close de murs

- Cave

- Grenier avec potentiel d'aménagement

- Taxe foncière : 580 euros par an

- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, sans gros oeuvre annoncé

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !Pour tout renseignement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Danois vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Durtal, maison de lotissement mitoyenne à finir de rénover comprenant : Une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et sa salle de bain, un wc. À l'étage : un palier dessert 2 chambres cosy ainsi qu'une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble offre une distribution souple et adaptable selon les besoins de chacun. Chauffage poêle à granulé chauffant toute la maison. Jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>