Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON EN PIERRES - PLAIN PIEDS - A RENOVER - DEVIS DISPONIBLES - PROXIMITE PLAGES - LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES - SUPERMARCHES A 10 MIN - LUCON A 15 MINUTES - LA ROCHE-SUR-YON A 40 MINUTES À Curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : Toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 min des plages !!

Située à Curzon (85540),

Venez découvrir cette maison individuelle de 52 m² pleine de charme reposant sur une parcelle de 570 m².

La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre, le tout, de plain-pied.

Vous bénéficierez d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre.

Coté extérieur vous profiterez d'une partie jardin, d'un préau attenant à la maison, d'une dépendance de 17m2 environ, isolée, et d'une grange indépendante de 43m2 environ.

Les possibilités sont multiples pour créer votre nid douillet à CURZON, connue pour sa tranquillité et son charme et offrant un cadre de vie paisible à ses habitants !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

15km des plages ! Maison de charme sur plus de 500 m2 de terrain, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains. La propriété comprend également une dépendance idéale pour une chambre d'appoint, une grange et un appentis. Jardin arboré. Située entre La Tranche-sur-Mer et Luçon, proche de Moutiers-les-Mauxfaits, dans bourg de caractère en lisière du marais poitevin. Classe énergie F - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2530 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 155800 euros - Réf. : 1272.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres de 107m2 - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85)

Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85).

Elle se compose au RDC :

- un salon en pierres apparentes avec poële

- une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc

- une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure

On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur :

- 2 belles chambres de 18m2 et 13m2

- 1 salle de bain neuve avec wc.

On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux :

- 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée

- 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis.

En extérieur :

- un coin jardin sur le devant de la maison

- une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis

- une petite dépendance

- un 2e jardin non attenant à la maison et fermé

- un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage

- une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées

Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible.

La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture.

Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière.

Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages.

N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement, 30 km de la Roche-Sur-Yon, 20 km des plages et 12 km de Luçon, venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée au coeur du bourg de la commune de Curzon.

Elle comprend : une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf et baignoire, une buanderie et w.c séparés.

Côté extérieur, un petit jardin clos et sans vis à vis idéal, pour les journées d'été, agrémenté d'un puit.

Le plus : Une place de stationnement privative à l'arrière de la propriété. Idéal pour décharger ses courses en toute simplicité !

BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !

INVESTISSEMENT LOCATIF INTERESSANT

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04711-JP

**Maison récente 2023 à vendre à Curzon , Calme et proximité des plages**

* Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme.

* Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

* La maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

* A l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé.

* Les atouts :

- Maison récente sous garantie décennale

- Environnement calme en impasse

- Belle pièce de vie lumineuse

- 3 chambres

- Garage

- A proximité des plages et du littoral vendéen

**Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 20 minutes de la côte, en rétro littoral et au calme, maison entièrement rénovée, à étage comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC, cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour avec accès à la terrasse, un salon avec poêle à granules, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) / WC.

Un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite virtuelle possible sur demande.

Située à Curzon, à 10 min de Luçon et à 15 min des plages cette Maison de Maître de 151 m² s'installe sur un vaste terrain de 1421 m², offrant ainsi un cadre spacieux et tranquille pour ses futurs résidents. Nichée dans une commune paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et à la vie en famille.

Cette demeure de 8 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes séduit par son élégance et son espace généreux. Avec une surface habitable de 151 m², elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec de grands volume, idéales pour accueillir une famille.

Vous bénéficierez également d'espace de rangement (cave, annexe, buanderie ).

Pour finir, vous profiterez d'une magnifique parcelle clôturée et arborée, d'un appentis pour pouvoir mettre la voiture à l'abri ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison pouvant servir de stockage ou aménagement éventuel en petit studio indépendant.

Dotée de caractéristiques distinctives cette Maison de Maître à rénové a son goût incarne le charme et le confort d'une résidence de qualité, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de raffinement.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres de 1901 entre Luçon et La Tranche sur Mer, dans un village au bord du marais Poitevin. Elle comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, cellier. A l'étage : cinq chambres, salle d'eau. Grenier de 80m2. Carport, cave, atelier et une dépendance d'une pièce. Terrain clos arboré de 1400 m2. Proche des plages, dans un bourg avec un commerce et école.

Classe énergie E - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 277000 euros - Réf. : 1153.

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