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**Maison à rénover à Curzon : un beau potentiel à révéler !**

* Située sur la charmante commune de Curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement.

* Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

* A l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente.

* Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité.

* En exclusivité, ici et nulle part ailleurs !

Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON EN PIERRES - PLAIN PIEDS - A RENOVER - DEVIS DISPONIBLES - PROXIMITE PLAGES - LA TRANCHE SUR MER A 15 MINUTES - SUPERMARCHES A 10 MIN - LUCON A 15 MINUTES - LA ROCHE-SUR-YON A 40 MINUTES À Curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : Toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierres de 107m2 - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85)

Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85).

Elle se compose au RDC :

- un salon en pierres apparentes avec poële

- une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc

- une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure

On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur :

- 2 belles chambres de 18m2 et 13m2

- 1 salle de bain neuve avec wc.

On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux :

- 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée

- 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis.

En extérieur :

- un coin jardin sur le devant de la maison

- une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis

- une petite dépendance

- un 2e jardin non attenant à la maison et fermé

- un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage

- une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées

Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible.

La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture.

Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière.

Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages.

N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement, 30 km de la Roche-Sur-Yon, 20 km des plages et 12 km de Luçon, venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée au coeur du bourg de la commune de Curzon.

Elle comprend : une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf et baignoire, une buanderie et w.c séparés.

Côté extérieur, un petit jardin clos et sans vis à vis idéal, pour les journées d'été, agrémenté d'un puit.

Le plus : Une place de stationnement privative à l'arrière de la propriété. Idéal pour décharger ses courses en toute simplicité !

BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !

INVESTISSEMENT LOCATIF INTERESSANT

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 20 minutes de la côte, en rétro littoral et au calme, maison entièrement rénovée, à étage comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC, cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour avec accès à la terrasse, un salon avec poêle à granules, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) / WC.

Un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres de 1901 entre Luçon et La Tranche sur Mer, dans un village au bord du marais Poitevin. Elle comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, cellier. A l'étage : cinq chambres, salle d'eau. Grenier de 80m2. Carport, cave, atelier et une dépendance d'une pièce. Terrain clos arboré de 1400 m2. Proche des plages, dans un bourg avec un commerce et école.

Classe énergie E - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 265500 euros - Réf. : 1318.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>