iad France - Patrice Dubois vous propose: **Charmante Maison de Campagne à Clion - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Bienvenue à Clion, dans cette charmante maison de campagne , située au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2019, cette maison représente l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme de la campagne.

Description des Pièces :

La maison offre 4 pièces lumineuses, comprenant 2 chambres spacieuses avec placard intégrée une salle d'eau et toilette. La cuisine, bien équipée , est prête pour les amateurs de bonne cuisine. Un bel espace salle à manger complète l'ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison est dotée d'un garage de 15M2 et d'une buanderie qui complète le bien ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Description des Avantages :

- Maison clé en main ,sous garantie décennale jusqu'en 2029.

- Profitez d'un superbe jardin de 685m² espace de vie et orienter est/ouest vous permet de profiter de belle lumière naturelle.

- Contacter moi pour plus d'information ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Piva vous propose: URGENT, Charmante Maison de ville avec son Patio de 6 pièces avec Potentiel à Clion proche Jonzac.

Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un local technique . A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale.

Au centre de cette maison un agréable Patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée.

La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à Clion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240).

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis.

* Maison principale (174 m² environ habitables) :

• Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025)

• Cuisine aménagée et équipée

• 3 belles chambres

• 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC

• Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022)

• Terrasse couverte et espace piscine avec douche

• Chauffage par PAC Air/eau de 2022

• Cheminée avec insert de 12/2025

* Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ)

• Entrée privée ou accessible depuis la maison

• Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial

• Pièce de vie confortable

• 1 salle d’eau + WC

• 2eme cuisine aménagée et équipée

• Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019

* Grange de 64 m² environ

• Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021)

* Piscine au sel 5x10 m (2018)

• Fond plat (1,30 m)

• Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche

• Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud

Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021).

* Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux.

*** Ses atouts ****

• En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021)

. Adoucisseur d'eau (2020)

. Portail et porte de grange motorisés (2019)

• Idéal pour maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>