iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240).

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis.

* Maison principale (174 m² environ habitables) :

• Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025)

• Cuisine aménagée et équipée

• 3 belles chambres

• 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC

• Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022)

• Terrasse couverte et espace piscine avec douche

• Chauffage par PAC Air/eau de 2022

• Cheminée avec insert de 12/2025

* Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ)

• Entrée privée ou accessible depuis la maison

• Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial

• Pièce de vie confortable

• 1 salle d’eau + WC

• 2eme cuisine aménagée et équipée

• Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019

* Grange de 64 m² environ

• Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021)

* Piscine au sel 5x10 m (2018)

• Fond plat (1,30 m)

• Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche

• Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud

Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021).

* Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux.

*** Ses atouts ****

• En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021)

. Adoucisseur d'eau (2020)

. Portail et porte de grange motorisés (2019)

• Idéal pour maison familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>