Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Viager occupé - Homme 77 ans - Femme 76 ans - Valeur vénale 380 000€ - Bouquet HAI : 70 000€ - Rente mensuelle : 692€ - Majoration de 25% de la rente à l'abandon du DUH - Indexation sur l'indice du coût de la consommation des ménages (hors tabac) Bienvenue à Clermont l'herault, dans un écrin de verdure à 5 min de l’A75 et 10 min du lac du Salagou et du Cirque de Mourèze venez decouvrir cette villa 4 faces de 111 m², construite en 2016, sur un terrain piscinable de 684 m² Elle propose une pièce de vie de 40 m², une cuisine séparée donnant sur le jardin et le garage (carrelé avec porte sectorielle motorisée), 3 grandes chambres dont une de 14 m², une salle d’eau avec WC, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier dans le garage. Avec une exposition Ouest, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis avec abris de jardin, abri bûches et barbecue, complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Située au cOEur de Clermont-l'Hérault, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme, maison de ville de 113 m² et garage de 45 m². Au premier niveau, découvrez une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine fonctionnelle. Ce niveau est chauffé avec un poêle à granules récent, dispose d'une climatisation réversible et est complété d'un bureau et d'un WC avec douche. Au niveau supérieur se trouve deux grandes chambres ainsi qu'une troisième à rénover, une buanderie et une grande salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée spacieuse ainsi qu'un garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le plus de cette maison : vue dégagée depuis les chambres, peu de travaux à finaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Située au cOEur de Clermont-l'Hérault, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme, maison de ville de 113 m² et deux garages. Au premier niveau, découvrez une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine fonctionnelle. Ce niveau est chauffé avec un poêle à granules récent, dispose d'une climatisation réversible et est complété d'un bureau et d'un WC avec douche. Au niveau supérieur se trouve deux grandes chambres ainsi qu'une troisième à rénover, une buanderie et une grande salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée spacieuse ainsi qu'un garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, sur le côté de la maison se trouve un second garage de 40 m² Le plus de cette maison : vue dégagée depuis les chambres, très peu de travaux à finaliser, possibilité de travaux d'aménagement dans le second garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * CLERMONT-L’HÉRAULT – MAISON T4 – 118 m² – TERRASSE – GARAGE * Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant proche des commodités de Clermont-l’Hérault ? Située au fond d’une impasse, cette maison de caractère développe 118 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 273 m². Un escalier extérieur vous mène à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Au rez-de-chaussée, une belle pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace indépendant ou encore création d’un studio. * Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante * , tout en restant accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Un point d’eau étant déjà présent, il offre un réel potentiel pour créer un studio autonome, accueillir famille et amis ou envisager un espace locatif. À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain à aménager selon vos envies. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, un véritable atout au quotidien. Une maison aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un environnement calme de Clermont-l’Hérault. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Garage à Clermont-l'Hérault Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite dans les années 2000 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 94 m² et est implantée sur un terrain de 360 m². Vous apprécierez les espaces de vie bien pensés, comprenant un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée de 10.5 m² et trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² respectivement. De plus, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou bien un espace de stockage supplémentaire. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Clermont-l'Hérault tout en restant à proximité des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Charbut vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - MAS - T5 130 m² - PARKINGS - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Clermont-l'Hérault, ce mas en R + 1 rénové de 130 m² habitables offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer dans un bien chaleureux et calme, exposé plein sud, A l'intérieur vous disposerez des pièces de vie bien distinctes et généreusement proportionnées. Un salon de 22 m², une salle à manger séparée de 22 m² également, adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine équipée -refaite intégralement- et indépendante complète l'espace de vie. Le mas dispose de 3 chambres, dont une spacieuse avec dressing et wc, de 23,5 m² offrant un vrai confort au quotidien. Une chambre sous pente ainsi qu'un duplex avec bureau et chambre. La salle de bain avec douche, baignoire et wc indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée de 35 m² avec barbecue, four à pizza, point d'eau, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 2 133 m² offre un vaste espace autour du mas sans aucune habitation ni vis à vis. Le bien bénéficie également de plusieurs parkings et des recharges pour votre voiture électrique, ce qui un atout pratique au quotidien. Sur le plan des équipements, le mas est doté d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'un insert à pellets pour les soirées hivernales, d'une VMC, de la fibre optique et d'une fosse septique refaite à neuf ainsi qu'un forage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce mas atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT — MAISON T5 DE 214 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT — GARAGE — TERRAIN 1 050 m² 🔧 Climatisation en cours d'installation dans quasiment toutes les pièces — travaux démarrant très prochainement. À seulement 300 m du centre-ville, à deux pas des commerces et du collège du Salagou, cette maison de caractère de 1975 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une orientation sud-ouest idéale. 214 m² habitables sur 2 niveaux, pensés pour la vie de famille : une salle à manger vaste et lumineuse en cOEur de maison, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing. Un atout rare : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison — idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, ou envisager une profession libérale. Le bien offre en plus la possibilité de créer un second studio de 42 m², pour qui souhaite pousser plus loin le potentiel locatif ou familial de la propriété. À l'extérieur : 2 terrasses, un terrain de 1 050 m² offrant de belles perspectives d'aménagement (piscine, jardin, extension. ), ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, VMC, fibre optique. La maison est en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Un bien polyvalent, rare sur ce secteur par sa surface et son studio indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>