Iad France - Luc Lemonnier vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - MAISON - T5 214 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ⚠️ La climatisation va être installée dans quasiment toutes les pièces de cette maison, les travaux vont démarrer très prochainement. Cette maison de caractère datant de 1975, située à Clermont-l'Hérault, offre un cadre de vie pratique à seulement 300 m du centre-ville et à quelques pas d'un supermarché et du collège du Salagou. Développée sur 2 niveaux, elle propose 214 m² habitables sur un terrain de 1 050 m², avec une orientation sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La salle à manger, vaste et lumineuse, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie, 3 chambres bien dimensionnées, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 dressing viennent compléter cet espace. L'ensemble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Un atout peu courant et important : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation complémentaire, vous aurez aussi la possibilité de créer un deuxième studio de 42 m² pour une optimisation de ce bien. Côté extérieur, 2 terrasses agrémentent le bien, tandis que le terrain de 1050 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage et une place de parking complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul avec radiateurs, d'une VMC et de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Clermont-l’Hérault – Propriété contemporaine d’exception sur les hauteurs

Dominant la campagne clermontaise, au cœur d’un environnement préservé, cette villa contemporaine de 2023 conjugue lignes architecturales élégantes, prestations haut de gamme et vue panoramique à couper le souffle.

Implantée dans un cadre préservé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités ainsi qu’à quelques minutes du lac du Salagou et de ses paysages emblématiques.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur, prolongeant naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les terrasses de la piscine. La cuisine ouverte, au design épuré et entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier et d’une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de grand confort, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, offrant intimité et sérénité.

À l’étage, un espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres raffinées ainsi qu’une salle d’eau aux finitions soignées.

Les extérieurs, conçus comme une véritable invitation à la détente, sont parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Garage à Clermont-l'Hérault Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite dans les années 2000 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 94 m² et est implantée sur un terrain de 360 m². Vous apprécierez les espaces de vie bien pensés, comprenant un salon / séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée de 10.5 m² et trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² respectivement. De plus, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou bien un espace de stockage supplémentaire. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Clermont-l'Hérault tout en restant à proximité des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort et la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Idéalement située à Clermont-l'Hérault, cette maison récente de 2023 offre 132 m² habitables sur un terrain de 787 m², avec piscine lagon et garage. L'intérieur est parfaitement agencé pour le confort familial. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 52 m², baigné de lumière, complété par une cuisine équipée. Le côté nuit dispose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profitez déjà d'une belle terrasse, de la piscine lagon et du garage. Possibilité de créer un studio déjà isolé au sous-sol. Quelques travaux d'aménagement extérieur restent à finaliser, une belle occasion de façonner le jardin à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel. Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin. Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel : - Grande entrée avec nombreux rangements - Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage - Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente - Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance. Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux - Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs - Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin - Coin buanderie intégré à la cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une seconde salle d’eau moderne Équipements et prestations - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort toute l’année - Fibre optique - Vidéophone - Portails d’entrée et de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION : Mas en pierres typiquement Languedocien, située sur une colline à 350 mètres d’altitude, avec vue imprenable, tout en étant à 4 km d’une petite ville avec toutes commodités, proche de Clermont l’Hérault et son lac du Salagou et à 1 heure de Montpellier ou des plages. Totalement isolé et sans nuisance, il se situe à la fin d’un chemin bétonné privé.

DESCRIPTION : La propriété est un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, elle est organisée autour d’une jolie cour fortifiée très protectrice, il offre ces espaces :

L'ensemble de la propriété offre 495 m2 habitables, dont une maison d’habitation privée avec cheminée, 3 chambres et un bureau, une pièce à vivre donnant sur une terrasse ombragée, et une grande salle à manger, une véranda exposée plein sud.

2 gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et espaces de jardin

3 chambres sont dédiées à l’accueil d’hôtes

Une belle grande pièce voûtée, anciennement bergerie produisant du lait pour la fabrication du roquefort, sert de salle de réception pour 80 personnes, et on a une autre salle de réception plus petite qui peut recevoir des séminaires.

Selon les pièces, on trouve du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, des radiateurs électriques, des cheminées et poêles à bois.

Des panneaux photovoltaïques produisent de beaux revenus.

Une jolie piscine de 10 x 5, se trouve dans un champ en contre-bas

DÉPENDANCES : L’ancienne cave viticole de 250 m2 possède encore son matériel mais elle n’est plus utilisée. Elle nécessitera des travaux pour la remettre en état. Il ya aussi plusieurs espaces anciennement utilisés pour des écuries, chèvrerie, porcherie, etc. Un hangar à matériel (inclus dans la vente) de 100 m2 complète le tout.

EAU : La propriété est alimentée par l'eau d'une source jaillissant d'une falaise qui se trouve sur la propriété et dont l'eau est stockée dans une cuve de 40 m3, ainsi qu'un forage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Branger vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT – MAISON DE VILLE 80 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE MOTO 25 m² En plein cOEur de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables traversant répartis sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m², idéal pour le stationnement de motos, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos envies. Au premier étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon cocooning propice aux moments de détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse ouverte sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées. Le deuxième étage se compose d'un véritable espace parental, pensé comme un cocon d'intimité, avec une belle chambre, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Un espace nuit confortable et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille. Une maison pleine de charme, vous séduira avec sa clarté, sa praticité, son confort et sa douceur de vivre. Elle n'attend plus que vous alors venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>