Longère authentique et écologique à Chalonnes-sur-Loire

Vous rêvez d'un cadre paisible alliant charme et modernité. Cette magnifique longère en pleine campagne vous offre un grand jardin d'environ 3000 m2 avec possibilité de plus grand idéal pour profiter de la nature.

A l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, sublimé par de tomettes qui ajoutent caractère et authenticité. Le confort thermique est assuré grâce à un poêle de masse, une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et une isolation en laine de bois, pour une maison agréable et économe en énergie.

A l'extérieur, le bien dispose d'un atelier fermé, de dépendances ouvertes et d'un grenier entièrement à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Un véritable havre de paix où charme, authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri de l'effervescence du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de ville familiale dévoile un univers chaleureux où le cachet de l'ancien s'exprime avec élégance. Un bien singulier, mêlant authenticité, volumes généreux et fonctionnalité.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger sur parquet, réchauffés par un poêle à bois créant une atmosphère conviviale et raffinée. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée séduit par son authenticité, sublimée par un sol en tomettes. Elle s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, prolongée par un jardin intimiste, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès à la cave. Pensée pour une vie de famille fluide, la propriété bénéficie de deux accès extérieurs depuis deux rues distinctes, un atout aussi pratique qu'appréciable au quotidien.

L'étage distribue cinq chambres aux ambiances soignées, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant par un petit escalier extérieur, tout en restant reliée à la maison. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage : espace dédié à une activité professionnelle, chambre d'amis ou espace plus autonome. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé avec soin, dans le respect de son identité, offrant un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Une adresse rare, où la douceur d'un jardin, la quiétude des lieux et la vie en coeur de ville composent un cadre de vie aussi confidentiel qu'inspirant.

A seulement cinq minutes de la gare, au coeur de Chalonnes-sur-Loire, sur le mythique parcours de la Loire à Vélo, et à vingt-cinq minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, derrière une façade discrète du centre ancien, cette élégante bâtisse dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Développant environ 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. À quelques pas seulement des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes d’Angers. Pensée aujourd’hui comme une vaste maison familiale, elle conserve néanmoins une identité atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. L’ancien café-bar du rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salon convivial, dispose toujours de son statut commercial ainsi que de son entrée indépendante. Un atout précieux permettant aussi bien d’imaginer une activité professionnelle, un espace de réception, un atelier, un showroom ou encore un lieu hybride mêlant habitation et activité. Les amateurs de projets pourront également envisager de redonner à cet espace sa vocation d’origine et recréer un véritable bar ou lieu de vie ouvert au public, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer résidence principale, activité professionnelle et investissement locatif dans un même lieu. La pièce de vie principale invite à la convivialité avec sa belle luminosité, son poêle à bois et son ouverture naturelle vers la terrasse et le jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace chaleureux pensé pour recevoir et partager. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un grenier laissant encore entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Une propriété de caractère, inspirante et résolument atypique, idéale aussi bien pour une famille en quête d’un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, dissimulée au calme d'une rue préservée des regards, cette maison de ville en pierre de tuffeau dévoile derrière sa façade toute l'élégance discrète d'une demeure familiale.

Développant environ 155 m2 habitables, cette propriété entièrement rénovée conjugue avec subtilité authenticité et raffinement. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement et révèle des volumes chaleureux où chaque espace semble pensé pour préserver la douceur de vivre.

Un salon feutré et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une superbe véranda baignée de lumière, composent le rez-de-chaussée. Véritable transition entre intérieur et extérieur, celle-ci dévoile un jardinet intimiste, presque secret, propice aux instants suspendus.

A l'abri de l'effervescence urbaine, la terrasse surélevée offre une vue singulière sur les toits de la ville et compose un décor privilégié pour les soirées d'été. Le premier étage accueille deux vastes chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le dernier niveau révèle une atmosphère plus confidentielle encore : deux chambres mansardées aux poutres apparentes et tomettes anciennes, dont l'une sublimée par un remarquable mur en pierre de tuffeau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage plein de caractère.

Un garage motorisé ainsi qu'un atelier viennent enrichir les prestations de cette adresse singulière.

Une maison de famille au charme discret et intemporel, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre une rénovation élégante, en plein coeur de ville.

A seulement 5 minutes de la gare, au coeur de Chalonnes-sur-Loire, sur le mythique parcours de la Loire à Vélo, et à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>