L'Adresse vous propose une opportunité rare à Chalonnes-sur-Loire : cette maison est prête à vous accueillir.

Dans un ETAT NEUF AVEC GARANTIES DECENNALES - idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique, avec un grand jardin et aucun travaux à prévoir !

Plein potentiel : emménagez immédiatement il n'y a plus qu'à créer l'intérieur qui vous ressemble.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées en extérieur ou profiter des beaux jours à l'abri.

La cuisine attenante, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace fonctionnel à votre image.

Trois chambres de plain pied confortables vous offrent la place idéale pour accueillir votre famille ou travailler à domicile.

Le sous-sol complet, facilement aménageable, s'adapte à tous vos besoins : espace de rangement, espace professionnel, atelier ou encore salle de jeux.

L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé en 2024 : toiture ardoises, menuiseries, électricité, plomberie, tout est neuf !!!

Une maison lumineuse, pratique et entièrement rénovée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre-ville de Chalonnes sur Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale et spacieuse de 220 m2 habitables environ bénéficie d'un emplacement privilégié et offre la possibilité de conserver un espace commercial ou d'aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de café-bar, actuellement aménagé en salon par les propriétaires, conserve son statut de local commercial, une belle opportunité pour développer une activité ou show-room. Les anciens sanitaires et bar avec WC sont également présents, ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'usage.

La pièce maîtresse de la maison est une grande pièce de vie très lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin..

A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC accueillent confortablement la famille. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un bel espace extérieur au calme.

Cette maison allie charme de l'ancien, caractère atypique et potentiel modulable, idéale pour une famille en quête d'un lieu unique à Chalonnes-sur-Loire.

A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS DANS VOTRE AGENCE DE CHALONNES/LOIRE !

Découvrez ce pavillon rénové, situé dans un quartier résidentiel de CHALONNES SUR LOIRE, à quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate du collège, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49m2, bénéficiant d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le couloir distribue l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et wc indépendants.

Un garage en sous-sol partiel complète l'ensemble.

A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, clos et paysagé, agrémenté d'une terrasse, offrant un bel espace pour les beaux jours.

UNE MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE A VISITER SANS TARDER!

A 30 MINUTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Square Habitat !

Maison de caractère ? Centre-ville de Chalonnes-sur-Loire ? 220 m2

Idéalement située en plein centre de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale séduit par son charme, ses volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, un ancien café-bar aujourd'hui aménagé en salon conserve son statut de local commercial, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, showroom ou espace de vie atypique. Une entrée indépendante, ainsi que les anciens sanitaires avec WC, complètent ce niveau.

La partie habitation propose une grande pièce de vie lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur au calme.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

En sous-sol, une cave complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, rares en centre-ville.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel

Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire.

D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers.

Un lieu à vivre et à imaginer

Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie.

La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit à l’étage

L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>