iad France - Thierry Denamur vous propose: **Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Idéal Investissement ou Résidence Principale pour premier achat**

Située dans la pittoresque commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Construite début 1900, cette propriété pleine de caractère offre une surface habitable de 71m² répartie sur 3 étages, proche de l'Orb.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un bureau à rénover, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, 2 caves qui ne demandent qu'un nouvel agencement pour les rendre habitables.

A l'étage, vous trouverez un séjour avec balconnet, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC et un accès à une cour intérieure vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées. A l'étage supérieur, une seconde chambre offre un espace intime et reposant.

L'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La rénovation de cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie personnalisé qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un système de chauffage par pompe à chaleur est à prévoir pour vous offrir un confort moderne.

**Points clés :**

- Maison de ville sur 3 étages

- 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau

- Lumineux séjour, cuisine séparée

- Potentiel de rénovation et de valorisation

- Emplacement idéal à proximité des commerces et des transports

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Patrice Picart vous propose: *** MAISON DE VILLAGE CESSENON SUR ORB 100m2 - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D’EAU - SALON / CUISINE - GRENIER AMÉNAGEABLE - GARAGE ***

Au cOEur du ravissant village de Cessenon-sur-Orb, découvrez cette maison de village de 100 m², véritable invitation à la tranquillité et à l’authenticité. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux, à l’abri de l’agitation.

Un agencement pratique sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un garage de 36m2, un WC et un espace de rangement pratique.

Au premier étage : une belle pièce de vie de près de 47 m² baignée de lumière, réunissant salon et cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et un WC.

À l’étage supérieur : trois chambres, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant.

Le garage offre un vrai confort au quotidien, avec un stationnement facile et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village parfait pour une vie de famille sereine.

Un potentiel à révéler :

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion rêvée de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et envies. Imaginez un intérieur à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Une opportunité rare à Cessenon-sur-Orb

Cette maison pleine de potentiel est une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de vie de village. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique au charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael MARIE vous propose: Au cOEur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, apprécié pour son cadre de vie entre rivière et nature, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, découvrez cette agréable maison de village en R+2 avec terrasse.

Cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois pour un confort optimal, un placard sous l’escalier offre un espace de rangement pratique.

Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Au dernier niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec toilette, un dressing, un couloir ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Laencina vous propose: ***** MAISON VIGNERONNE A RENOVER ENTIEREMENT - IDEALE INVESTISSEURS - 120 m² de HANGAR - 170m² HABITABLES, DONT DEPENDANCE DE 50m² EN REZ-DE-JARDIN *****

Investisseurs ou passionnés de rénovation, cette maison vigneronne située au cOEur de Cessenon-sur-Orb offre un beau potentiel.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², cette bâtisse de trois faces est à rénover entièrement pour développer environ 170 m² habitables, incluant une dépendance en rez-de-jardin.

L'étage dispose de deux belles terrasses de 15 m² au sud et 35 m² au nord.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux grands garages de 60 et 65 m², accessibles par un portail et une cour qui permet de stationner un vehicule.

Idéalement située près du centre du village, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités et au cadre touristique de la vallée de l'Orb.

Une belle opportunité pour créer un projet sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mickael MARIE vous propose: Au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village recherché pour son authenticité et sa douceur de vivre, découvrez cette maison de plain-pied récente, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Implantée dans un lotissement paisible, cette maison développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Sa configuration en trois faces, avec une mitoyenneté uniquement par le garage, garantit une vraie intimité. Le vide sanitaire haut facilite l’entretien et renforce la qualité du bâti. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle assure d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison.

L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’une belle cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Volets roulants électriques, climatisation et chauffage viennent compléter les prestations modernes, avec des radiateurs d’appoint dans les chambres pour un confort personnalisé.

La partie nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain avec douche et d’un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

À l’extérieur, l’espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec un coin barbecue agréable et facile à aménager selon vos envies. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.

Située à 20 minutes de Béziers, à environ 35 minutes des plages et à proximité immédiate des premiers reliefs, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer, ville et nature.

Cessenon-sur-Orb, traversé par l’Orb, séduit par ses commerces, ses vignobles, ses paysages et son art de vivre typiquement méditerranéen.

Une maison récente, clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au soleil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Lemonnier vous propose: Maison traditionnelle récente (2022) de 93m² dans un environnement paisible à Cessenon-sur-Orb

Soyez les premiers à profiter de cette magnifique maison traditionnelle de 2022, cette maison offre un lieu de vie confortable et moderne pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des 5 pièces composant cette maison : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon chaleureux, un WC séparé.

Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.

Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la VMC garantissent un confort de vie. De plus, le poêle à pellet et la climatisation réversible offrent une chauffe économique et écologique, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux tout au long de l'année.

Vous pourrez profiter pleinement des expositions sud, ouest et nord de la maison, offrant une luminosité naturelle incomparable tout au long de la journée.

De plus, cette maison est caractérisée par son agencement de plain-pied, offrant une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite.

Située sur un terrain de 358m², cette maison bénéficie d'un cadre extérieur agréable, où vous pourrez aménager un espace extérieur selon vos envies.

Cette maison récente vous offre la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences, pour en faire un véritable cocon familial à votre image.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Marti vous propose: Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Construite en 2023, cette demeure saura vous séduire par son agréable organisation intérieure.

Cette charmante maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux.

Le séjour-cuisine lumineux de 48 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec une belle surface totale de 6,14 m².

L'espace extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, offrant un coin parfait pour la détente et les repas en plein air.

De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, étant une construction neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, pour un confort optimal dès votre emménagement.

Assainissement non collectif: fosse septique.

Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région.

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: À seulement quelques minutes de Béziers, au cOEur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m², construite en 2013, nichée dans un secteur résidentiel paisible et très recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière et climatisée par un système gainable, offrant un espace convivial et chaleureux.

La cuisine moderne, entièrement équipée de 25 m², prolonge harmonieusement l’espace et devient un véritable lieu de partage.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant.

À l’extérieur, le coup de cOEur est assuré :

Implantée sur une parcelle paysagée de 750 m², la maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours :

- Grande terrasse de 45 m², parfaite pour recevoir

- Piscine au sel 7 x 4 m, sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille confortable et sereine.

Une villa clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pol Ruel vous propose: