Iad France - Laurie Navarrete vous propose : 🔥 NOUVEAU PRIX – DOMAINE AVEC VUE PANORAMIQUE – PISCINE – DÉPENDANCES – POTENTIEL TOURISTIQUE À seulement 25 minutes de Béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes, découvrez une propriété rare désormais proposée à 850 000 €. Dans un environnement naturel préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, ce domaine offre espace, intimité et un fort potentiel d’exploitation. ⸻ 🏡 UN ENSEMBLE COMPLET ET POLYVALENT * Maison principale avec 4 chambres dont une suite parentale * Dépendance indépendante d’environ 60 m² * Grange offrant un fort potentiel d’aménagement * Piscine chauffée avec plongeoir * Terrain avec vue dégagée et exposition plein sud * Aucun voisin immédiat ⸻ 💡 UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Ce domaine permet d’envisager différents usages : * Résidence principale familiale de caractère * Gîtes ou location saisonnière * Projet touristique ou d’accueil * Retraites bien-être / événements / séminaires * Activité professionnelle ou artistique ⸻ 🌿 UN CADRE DE VIE RARE * Vue panoramique dominante sur la nature * Calme absolu, aucune nuisance * Accès rapide aux commodités et axes principaux * Environnement préservé et recherché ⸻ 📉 UNE OPPORTUNITÉ RÉELLE SUR LE MARCHÉ Le bien bénéficie d’un nouveau prix de 850 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un acquéreur avec projet sérieux. Les biens de ce type, combinant terrain, potentiel et absence de voisinage, sont très rares à ce niveau de prix sur le secteur. ⸻ 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique avec acquéreurs qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pol Ruel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – ART DE VIVRE MÉRIDIONAL ENTRE RIVIÈRE & VIGNES 📍 Cessenon-sur-Orb – Entre mer et montagne Un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur du Sud Située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village dynamique et recherché, cette maison indépendante vous offre un environnement privilégié entre vignes du Saint-Chinian, rivière et paysages naturels. Un village complet et agréable à vivre toute l’année : • Écoles et collège sur place • Médecins, pharmacie, commerces • Boulangerie, tabac, restaurants • Marchés et vie locale animée À quelques minutes de la rivière Orb À 30 min des plages Aux portes du Haut-Languedoc ⸻ 🏡 Une maison aux multiples possibilités : vivre & investir Construite en 1974, cette propriété développe 167 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel. 👉 Un vrai atout : possibilité de créer un T3 totalement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • logement indépendant pour famille • activité professionnelle ⸻ 👉 Rez-de-chaussée • Garage de 27 m² avec porte automatique • Volumes existants permettant la création d’un T3 indépendant (séjour + cuisine + 2 chambres + salle d’eau) 💡 Un potentiel rare : un véritable appartement indépendant sans gros travaux structurels. ⸻ 🌞 À l’étage : le cOEur de la maison Un superbe séjour de 31 m² lumineux, avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²) • Salle de bains avec double vasque • WC séparé 👉 Un espace de vie chaleureux et confortable. ⸻ 🔝 Combles aménageables : un énorme potentiel La maison dispose de combles aménageables sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : 💡 • chambres supplémentaires • suite parentale • bureau / télétravail • salle de jeux / espace détente 👉 Un véritable étage supplémentaire à exploiter. ⸻ 🌴 Un extérieur typiquement méditerranéen Terrain clos et arboré de 590 m² : • Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m2 T5 - avec dépendance en duplex - nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb - offrant une vue exceptionnelle sur la campagne.Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m2 - avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée.De plus - une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds - son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable - salle à manger - cuisine US équipée - 4 chambres - dont une suite parentale avec sa salle de bain - une salle d'eau - 2 wc - une buanderie.En plus - une dépendance de 53m2 en duplex avec entrée - cuisine équipée - séjour avec terrasse et vue panoramique - salle d'eau et wc - mezzanine servant de chambre - Ce n'est pas fini..sa grande piscine entourée de nature et une remise en R+1 - à usage de garage de 42m2.En plus du terrain de 2070m2 vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000m2.Aucun vis à vis.Borne électrique - panneau photo voltaique - puits.Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an […] Voir l’annonce immobilière >>