iad France - Deborah Borie vous propose: **Charmante Maison Renovée avec Terrasse ensoleillée à Caves**

Bienvenue à Caves, dans cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'une terrasse ensoleillée, d'un coin salon et ses extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours en toute intimité.

**Description des Pièces:**

- Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

- 2 chambres chaleureuses, dont une suite parentale au 1er étage

- Cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité

- 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal

- Buanderie, Cellier et entrée pratique pour un quotidien bien organisé

- 2 toilettes rdc + étage pour plus de commodité

**Avantages:**

Cette maison est entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité et les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique ajoutent au confort de vie.

**Localisation et Commodités:**

Nichée à seulement 5 kms de la Plage La Franqui et à proximité de Perpignan (29 kms) et de la Frontière Espagnole (49 kms), cette maison bénéficie d'une situation géographique attrayante. Les commerces locaux, écoles et services sont facilement accessibles, vous offrant une qualité de vie optimale.

**Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison rénovée à Caves. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Coudert vous propose: Maison plain-pied 103 m² – 3 suites – Piscine – Cuisine d’été – DPE A – Caves

Située dans un quartier calme de Caves, cette maison récente de 2020, conforme à la norme RT 2012, en parfait état, offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un espace extérieur exposé plein Sud.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, un atout rare et particulièrement recherché.

L’une d’elles constitue une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un espace intime, complet et fonctionnel.

Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.

Vous profiterez d’un extérieur soigné sur une parcelle de 407 m² :

- Piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel et entourée d’une large plage aménagée, idéale pour se détendre

- Espace repas extérieur exposé plein Sud

- Jardin facile d’entretien

- Cuisine d’été équipée, parfaite pour recevoir

- Cabanon de jardin

- Stationnement sur la propriété pour 2 véhicules

Confort & performances

- Climatisation réversible dans chaque pièce

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

- Assainissement collectif

- Classe énergétique A (DPE)

À retenir

Bien rare sur le secteur avec 3 suites indépendantes, plain-pied, construction récente sur vide sanitaire et une excellente performance énergétique.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>