iad France - Deborah Dereins vous propose: Situé dans une commune dynamique à seulement 10 minutes de Troyes et 5 minutes de l'autoroute A5, cette maison mitoyenne de 57m2 offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une grande chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 930m2 entièrement clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plain air.

La commune dispose de toutes les commodités, une école primaire, des commerces de proximité (carrefour contact, boulangerie, coiffeur, restaurant...) ainsi qu'un arrêt de bus TCAT.

A découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2.

Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement.

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DESCRIPTIF DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

•Cuisine indépendante aménagée

•Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

•Trois chambres

. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing…)

•Deux salles d’eau

•Une salle de bain indépendante

•Deux WC intérieurs

•Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d’extérieur

ÉTAGE :

•Une grande chambre

•Combles aménageables d’environ 30 m², avec rangements intégrés

SOUS-SOL :

•Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin

•Chaudière gaz

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LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

• Sur un terrain de 995 m2

•Garage indépendant

•Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : gîte, maison d’amis, bureaux, espace professionnel…

•Ancienne mangeoire située à l’extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos.

•Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension…)

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LES + :

✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports

✅ À 2 minutes de la rocade et de l’autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes

✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel

✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil

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Un bien de caractère, chargé d’histoire et plein de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.

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iad France - Aurelie Outhier vous propose: ***AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR pour cette Maison de 138m² 4 chambres dont 1 suite parentale sur SOUS-SOL et terrain de 954m² à Buchères*** Etiquette DPE B.

Une occasion rare s'offre à vous avec cette maison offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel pour votre famille. La maison d'une superficie de 138m² est sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 954m², proche des commerces et transports en communs.

Une partie de la maison date des années 70', rénovée en 2022, et une extension a été réalisée en 2022. C'est donc un produit récent qui vous est proposé !

Le RDC surélevé se compose ainsi : entrée avec placard, vaste pièce de vie de 50 m² idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis comprenant cuisine aménagée et équipée avec îlot et séjour disposant de baies à galandage, avec accès terrasse. Un cellier est attenant à la cuisine, pratique et parfait pour stocker vos courses !

Le dégagement dessert des wc avec fenêtre et lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 3 chambres, et 1 suite parentale composée de la chambre, son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Le sous-sol total est composé de plusieurs espaces : pièces fermées pour vos rangements, espace stationnement, buanderie, cave.

Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage/clim réversible air/air, sèches-serviettes dans les SDB, eau chaude par cumulus, plomberie et électricité récentes, adoucisseur à eau, VMC, prises ethernet dans chaque chambre, fibre optique, point de recharge véhicule, stationnement pour vos invités dans la propriété. Tout-à-l'égout.

Commune de TCM, accès rocade, autoroute et Troyes rapide, proche des commerces de Buchères (Carrefour Contact, boulangerie). A proximité immédiate de la ligne de bus TCAT ligne 2, vous bénéficiez d'une facilité d'accès aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>