iad France - Cédric Porcheron vous propose: Dans un bourg, maison offrant de beaux volumes et un potentiel unique. L’ensemble sur une surface cadastrale de 1040m², clôturé et arboré.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin bar, un espace cuisine aménagé, une salle à manger, un salon et un WC.

À l’étage, un couloir dessert plusieurs pièces : une grande chambre avec possibilité d’aménager un espace salle d’eau, une seconde chambre avec une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² pouvant servir de salon, d’espace jeux, d'une grande chambre ou être séparée en deux chambres, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain. Combles.

Côté technique, menuiseries en simple vitrage sauf pour la pièce de vie où les fenêtres sont en verre sécurit, porte d’entrée en PVC, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau récent, tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite fin 2024.

Des dépendances attenantes avec un garage à grande ouverture, une vaste pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison séduit par ses volumes et son caractère, parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille en quête d’un lieu chaleureux. Possibilité de reprendre l’activité de bar actuellement en place selon vos projets.

Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Labarde vous propose: Maison de plain-pied et son jardin arboré à Oradour-Fanais

Située au sein d’un hameau, cette solide construction de 1976 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 221 m². Une entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante équipée et un séjour de plus de 34 m² agrémenté d'une cheminée. Cette pièce de vie, particulièrement lumineuse, profite d'un accès direct sur l'extérieur. Le cachet de la maison est souligné par un élégant sol en marbre qui habille l'entrée, le séjour ainsi que le couloir.

Le dégagement mène à l'espace nuit comprenant quatre chambres confortables, toutes pourvues de rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un cabinet de toilette indépendant et un cellier complètent l'aménagement intérieur.

Côté technique, l'habitation bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique et de combles isolés. Le bâtiment est sain et protégé durablement par un système d'assèchement professionnel Mur-Tronic. L'assainissement individuel a été mis en place en 2019. Le jardin entoure agréablement la maison, laquelle dispose également d'un puits et d'une terrasse.

Pour obtenir plus de précisions ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Bellivier vous propose: EN EXCLUSIVITE sur la commune de Terres De Haute Charente. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Cette Maison de plain-pied se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec sa cheminée insert, de TROIS chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, et d'un cellier. Vous disposerez de Deux garages non attenants sur une parcelle de 2000m2 plate, arborée, et clôturée. Le tout relié au gaz de ville et au tout à l'égout. Cette ensemble ne demande qu'a être remis au gout du jour. Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Porcheron vous propose: Charmante maison rénovée située dans le bourg de Manot et à 8mn de Confolens et ses commerces.

Maison mitoyenne de 60m² environ comprenant 4 pièces réparties sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de vie lumineux.

Au 1er étage, sur votre gauche un bureau pouvant également servir de chambre, en face une autre chambre.

Au 2ème étage, une chambre de 8,1m² environ ainsi qu'une salle de bain avec un wc.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est vendu meublé, ce qui peut faciliter vos futurs projets. Pas de jardin, ni de dépendances mais possibilité d'acquérir une grange située à quelques pas de la maison (annonce iad France 1860365)

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg.

L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant.

Accès aux combles avec escalier escamotable, elles sont partiellement aménageables.

Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire.

- Isolation toiture faite

- Pompe à chaleur

- Tout à l'égout

- Pompe à chaleur

- Taxe foncière environ 400 euros

- Électricité à revoir

Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc.

La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue.

Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême.

L'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes.

Les photos d'intérieur sont des propositions d'aménagement visuels, non contractuels, réalisées pour vous aider à visualiser le potentiel de la maison. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienNiché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l'armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale, d'une surface habitable d'environ 420 m², s'ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une invitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Dans un petit hameau au coeur de la campagne Charentaise sur la commune de Terre de Haute Charente venez découvrir cette maison à rénover et offrant un joli potentiel d'agrandissement de part sa grange attenante.

Cette maison saine vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, attenant un cellier, une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau en rez-de-chaussée) avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver et une chambre d'environ 15 m2.

A l'étage une seconde chambre d'environ 18,5 m2, une salle de bain avec rangement.

Attenant et accessible depuis la maison une belle grange d'environ 75 m2 permettant en fonction du projet d'agrandir la maison. Depuis la grange accéder à un terrain sans vis à vis avec la possibilité de créer son potager.

La toiture de la partie habitable avait été refaite avec pose d'un film sous toiture et celle de la grange entretenue et suivi (changement de voliges, remaniement et tuiles changées).

Foncier : 508

Terre de Haute Charente à seulement 11 minutes de Roumazières-Loubert et de Saint Claud, 15 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 23 minutes de Rochechouart et de La Rochefoucauld en Angoumois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gomet vous propose: Maison de ville 4 pièces à rénover – 75.17 m² habitables – 584 m² de terrain – Fort potentiel

À Terres-de-Haute-Charente (16270), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour donner vie à la maison de vos rêves ou un projet locatif.

Intérieur à repenser selon vos envies

Construite en 1970, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d’aménagement :

• Séjour lumineux bénéficiant d’une exposition est

• Cuisine équipée à réorganiser selon vos besoins

• Trois chambres

• Salle d’eau

• Espaces à optimiser pour créer un véritable cocon familial

DPE en E/E

Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien.

Extérieurs agréables et pratiques

Implantée sur un terrain de 584 m², la propriété propose :

• Jardin à l’arrière, idéal pour créer un espace détente

• Garage facilitant le stationnement et le stockage

• Terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur

Environnement et commodités

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate :

• Écoles maternelle, primaire et collège

• Commerces de proximité

• Services du quotidien

Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.

Les atouts du bien

• Maison à fort potentiel

• Terrain agréable avec jardin

• Garage

• Environnement calme

• Proximité des écoles et commerces

• Possibilité de rénovation complète à votre goût

Une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre serein.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre cette propriété, s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat.Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée/vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ??maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager occupé sur 2 têtes : Femme de 90 ans - Homme de 85 ans

Maison de plain-pied située à 10 mns de la commune de Roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités.

Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain (environ 7000m2) entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure.

La maison est composée comme il suit : Séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, garage.

Équipements : fibre- Panneaux solaires - Pompe à chaleur réversible - Insert - Isolation récente - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Assainissement individuel aux normes.

Conditions de vente :

- Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (Les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif)

- Valeur du bien : 123 500 €

- Bouquet à verser : 56 000 € honoraires d'agence inclus - Rente mensuelle : 326 € (possibilité de moduler les 2 montants).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-l’égout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans u ne petite route calme et peu passante, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. L’ensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d’eau privative et WC. Une élégante salle de bains au rez-de-chaussée dispose d’une douche à l’italienne ainsi que d’une baignoire séparée.À l’étage, une pièce avec balcon, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d’appoint.La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d’un garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité du charmant village de Nouic, et bénéficiant d'un accès facile à Limoges, cette belle propriété en pierre entièrement rénovée offre charme, confort et flexibilité d'usage.

La maison dispose d'un jardin attenant paysagé, ainsi que d'une parcelle boisée séparée, idéale pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec un poêle à bois (qui sert également au chauffage), une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, parfaite pour recevoir en extérieur.

A l'étage, la suite principale spacieuse avec salle d'eau privative, deux autres chambres de belles dimensions et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'un système d'assainissement individuel conforme. Il est également possible de se raccorder au tout-à-l'égout.

Les dépendances et extérieurs viennent compléter l'ensemble avec un grand garage, un atelier, un jardin arrière joliment paysagé, un abri à bois en pierre, et un stationnement privé à l'avant de la propriété.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette propriété conviendrait également comme résidence principale ou maison de vacances.

A noter : ce bien n'est pas soumis aux obligations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville avec cour / 2 chambres / Atelier / Terres-de-Haute-Charente.

À découvrir, maison d’habitation mitoyenne idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un coin buanderie.

À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit agréable.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques et solaires et d’un poêle à granulés installé en août 2023 pouvant être complété par un système de chauffage électrique. La fibre optique est disponible et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec atelier et appentis, parfaits pour le rangement ou les projets bricolage.

Une maison pratique et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants.

Contactez-moi pour en savoir plus, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Bellivier vous propose: Cette Maison de campagne ne demande qu'a être remise au gout du jour. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, d'une chambre pouvant être aménagée en salon, d'une salle de bains, et d'un toilette. A l'étage se trouve DEUX chambres. Les combles sont aménageables et peuvent doubler votre surface habitable. Cet ensemble est équipé d'une cheminée à l'ancienne et d'un poêle à bois. Vous disposerez d'une petite cave et débarras, ainsi qu'un jardinet sur le coté de la maison pour vos journées ensoleillées. En face à face se trouve une grange de 90 m2 avec son puits et son jardin. Y compris une parcelle de terre agricole non attenante pour une surface de plus de 6390 m2. Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Porcheron vous propose: Charmante maison rénovée située dans le bourg de Manot et à 8mn de Confolens et ses commerces.

Maison mitoyenne de 60m² environ comprenant 4 pièces réparties sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de vie lumineux.

Au 1er étage, sur votre gauche un bureau pouvant également servir de chambre, en face une autre chambre.

Au 2ème étage, une chambre de 8,1m² environ ainsi qu'une salle de bain avec un wc.

A quelques pas de la maison se trouve une grange/dépendance de 41,3m² environ au sol, avec le même volume à l'étage, offrant plusieurs possibilités (abris pour les voitures, stockage ou atelier...)

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est vendu meublé, ce qui peut faciliter vos futurs projets.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Charmante demeure de 230m² sur un terrain de 3050m² à Manot, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura vous séduire par son calme et son cadre enchanteur. Construite en 1988 et offrant une belle superficie, cette maison sur étage est idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Cette demeure se compose de 7 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les 5 chambres et les vastes espaces de vie offrent un confort de vie optimal. L'ensemble de la maison est en bon état général, malgré quelques travaux à prévoir( salle d'eau à refaire entièrement mais les matériaux sont dans le garage)

Image jointe dans l'annonce.

Les expositions est-ouest de la maison vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous offrant des ambiances différentes au lever et au coucher du soleil.

Côté équipements, cette propriété dispose d'un raccordement à la fibre optique, d'une installation téléphonique-câble et de portes et fenètres sécurisées pour assurer votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel par insert et chaudière au bois apporte une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces.

Le terrain de 3050m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, finir d'installer la piscine qui se trouve actuellement dans le garage ( image jointe piscine 8m sur 4m) ou simplement profiter des espaces verts en toute quiétude.

Une vente à terme sur dix ans avec un loyer de 1500 euros serait la bienvenue sur ce bien.

Des travaux de rénovation pourront être envisagés selon vos goûts et vos besoins pour personnaliser cette propriété à votre image.

En résumé, cette propriété à Manot est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Almeida vous propose: Charmante Maison de Campagne avec vaste terrain à Étagnac

Nichée dans la paisible commune d’Étagnac, cette superbe maison de campagne de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu’un salon convivial et lumineux.

À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce même niveau . Combles aménageables.

L’ensemble est complété par un vaste terrain de 30 871 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, potager, verger, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à la campagne.

En complément, vous bénéficierez d’une magnifique grange mitoyenne de 150 m² au sol avec toiture neuve, idéale pour des projets de rénovation ou de stockage, ainsi que d’un bâtiment annexe de 107 m² offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une fosse septique neuve, d’un système de ventilation mécanique et d’un chauffage individuel par poêle à bois, pour des économies d’énergie appréciables.

Un parking extérieur est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.

Cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités et des activités de la région.

N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Étagnac. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeric Jammet vous propose: Venez découvrir ce pavillon récent de 146 m² habitables, idéalement situé dans un lotissement calme et familial sur la commune de Brigueuil, à proximité des écoles, commerces et services, tout proche de Saint Junien, à 12 min.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

•Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés

•Une cuisine ouverte fonctionnelle

•Une suite parentale comprenant chambre et salle d’eau (douche + lavabo)

•Un WC indépendant

•Un cellier / buanderie

•Un garage attenant

À l’étage :

•Une grande mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux

•2 chambres spacieuses d’environ 14 m²

•Un dressing

•Une salle d’eau

•Un WC séparé

Extérieur :

•Parcelle clôturée d’environ 1 100 m²

•Espace cour goudronnée permettant le stationnement

•Terrasse et terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Caractéristiques techniques :

•Chauffage par pompe à chaleur – chauffage au sol au rez-de-chaussée

•Radiateurs électriques dans les chambres à l’étage

•Poêle à granulés dans le séjour

•Très bon classement énergétique (DPE en B)

•Maison récente, très bien entretenu.

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À seulement quelques minutes de toutes commodités, 12 min de Saint-Junien, 20 min de Confolens, 30 min de Limoges.

N'hésitez pas, contactez moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Porcheron vous propose: TERRES DE HAUTE CHARENTE – Propriété de 84m² environ implantée sur une parcelle de 10456m² environ. Elle dispose de nombreuses dépendances : une grange attenante avec un appentis, un hangar à structure métallique, diverses espaces de stockage.

Maison de campagne comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, un cellier/chaufferie avec un coin wc et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un grenier.

Aspects techniques : Chauffage central au fioul, double vitrage. Assainissement non conforme. Un puits.

Un chemin empierré permet l'accès à la maison par l'arrière du terrain. Propriété située en bordure de la D951.

JE VOUS ATTENDS POUR VENIR DECOUVRIR CE BIEN !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez-vous chaque matin vous réveiller face aux plus beaux paysages de la campagne?

Des chevreuils qui se promènent dans le jardin, une intimité totale sans être complètement isolé, et tout le confort moderne associé au charme authentique d'une ferme en pierre entièrement rénovée. Cette propriété de rêve offre calme, tranquillité et caractère à profusion, et se situe à proximité de Bussière-Poitevine, dans la Haute-Vienne, avec toutes les commodités nécessaires.

La Maison

Au rez-de-chaussée :

Grande cuisine ouverte avec salle à manger et poêle à bois ? parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux.

Entrée avec porte d'origine et ancien évier en pierre (toujours alimenté en eau).

Salle d'eau avec WC, bien aménagée.

Salon chaleureux avec un deuxième poêle à bois et accès direct à la terrasse couverte ? idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu.

Le rez-de-chaussée bénéficie de sols en mosaïque traditionnels, sublimés par quelques tapis.

A l'étage :

Palier idéal comme coin lecture ou bureau.

Deux belles chambres pour les invités.

Salle de bain familiale où l'on peut se détendre dans la baignoire tout en profitant de la vue sur la campagne.

Spacieuse et lumineuse chambre principale avec dressing et grands espaces de rangement.

La maison est majoritairement équipée de double vitrage (avec quelques touches de caractère conservées), dispose d'un chauffage central au gaz et de deux poêles à bois, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche une impressionnante note C au DPE ? remarquable pour une ferme en pierre.

Les Extérieurs et Dépendances

Située au bout d'un hameau tranquille, la propriété vous accueille avec :

Imposante grange en pierre et bassin ornemental à poissons.

Deuxième grande grange/atelier ? idéale pour des animaux, une activité artisanale ou le stockage de véhicules (plus de 400 m2 d'espace au total).

Bâtiment attenant parfait pour créer un gîte ou un logement indépendant.

Anciennes porcheries transformées en poulailler de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Porcheron vous propose: Maison 4 chambres – Sous-sol total – Grand terrain - Ambernac

Sur la commune d’Ambernac, maison individuelle d’environ 73,3m² habitables, construite vers 1964.

Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d’eau, WC séparé.

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement. Terrasse couverte. Un puits. Terrain attenant agréable.

Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.

Assainissement individuel (fosse septique non conforme).

Maison avec fort potentiel, à remettre au goût du jour.

Idéale résidence principale ou investissement locatif.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume Plata vous propose: Maison en pierres jointées à rénover entièrement.

Dès l'entrée, une véranda lumineuse (en parfait état) donne accès sur la droite à une grande pièce de 53 m² (salon/séjour et wc) avec porte-fenêtre sur jardinet/terrasse ainsi qu'à une cuisine de plus de 12 m² sur la gauche.

A l'étage un plateau de 51 m² à redistribuer (chambres, salle de bain, wc...) vous permettra de créer vos espaces (évacuations présentes).

Une cave de 12 m² complète ce bien.

Une feuille blanche pour créer un havre de paix avec de très beaux murs en pierre, une cheminée qui ne demande qu'à retrouver son cachet et la tranquillité d'un petit hameau.

A quelques minutes de Saint-Junien, cette maison pourrait faire le bonheur d'une petite famille amoureuse de la nature ou d'un investisseur voyant le potentiel de ce bien.

Assainissement individuel à créer.

Electricité, plomberie et chauffage à réaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Joshua Cespedes vous propose: CONFOLENS//Maison//275m2 de surface habitable//7 chambres//Terrain.

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Situé en plein centre de Confolens, ce bien d’environ 275 m² offre un fort potentiel de réaménagement.

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Le bien se compose de 7 chambres ainsi que de 2 espaces cuisine, permettant d’envisager différents projets.

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Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos besoins.

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Sa configuration permet notamment la création de deux logements distincts, idéal pour un projet d’investissement.

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Proche immédiat des commerces, écoles et service

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joshua […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Esse

Offrez-vous une véritable parenthèse de sérénité en acquérant cette magnifique maison de caractère située à Esse, à seulement quelques kilomètres de Confolens. Datant de 1850, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, le cachet de cette maison se révèle à travers ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses matériaux nobles. Avec une surface totale de 163m², cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux, composé de 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée indépendante.

L'intérieur, en très bon état général, vous offre un cadre de vie confortable où il fait bon vivre en famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les différents balcons et terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

Le vaste terrain de 7165m² ravira les amoureux de la nature et des grands espaces.

une piscine chauffée et sécurisé offrant une vue sur le parc paysager.

une grange de 150 m² et un garage viennent compléter le bien.

Cette maison exposée Est, Sud et Ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>