Située dans un hameau près du joli village d'Alloue, cette charmante maison se compose de deux parties. Une partie a été rénovée et est prête à être emménagée, tandis que l'autre partie peut être rénovée pour devenir soit un gîte de deux chambres, soit, si elle est ouverte sur l'autre partie, une maison familiale de trois chambres. Il y a également une grange attenante et un garage à deux étages.

La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon avec une cheminée, prête à accueillir un poêle à bois. A l'étage se trouve une très grande chambre avec une salle de douche attenante. Une grande grange est attenante à cette partie de la maison.

L'autre partie de la propriété se compose d'un grand garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée et de deux pièces au premier étage.

La propriété est entourée d'un jardin d'environ 542 m2 offrant une vue magnifique sur la campagne et les environs.

La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau principal, l'eau est fournie par une source naturelle. Il serait toutefois possible de se raccorder au réseau d'eau principal.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Alloue est une communauté très accueillante qui compte de nombreuses associations proposant des activités tout au long de l'année. Le village dispose d'une supérette et d'un bar/tabac. La grande ville de Confolens se trouve à seulement 15 minutes en voiture et offre toutes les commodités nécessaires. Elle est située à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, qui propose des vols fréquents vers le Royaume-Uni tout au long de l'année, et à moins de 50 minutes de la gare d'Angoulême, qui propose des trains fréquents vers Paris.

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iad France - Cédric Porcheron vous propose: ALLOUE - Maison de bourg d’environ 145 m², idéale pour concrétiser vos projets.

Cette propriété au fort potentiel vous accueille avec une entrée, un séjour convivial et une vaste cuisine lumineuse.

À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. L’escalier ancien mène aux combles pouvant être aménagées, parfaits pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.

Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Installation électrique récente, validée par le Consuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, une cour fermée, des dépendances nécessitant d'importants travaux de rénovation ou à démolir. Deux terrains non attenants viennent compléter l’ensemble : l'un de 1498m² située de l'autre coté de la route, l'autre de 233m² proche du bien.

Bien que cette maison nécessite encore des travaux de finitions, elle offre de beaux espaces pour laisser libre cours à vos idées.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Albino Machado vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue

Construite en 1982, cette maison de 97.84m² sur un vaste terrain de 3600m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.

En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien.

La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35m².

vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon.

La maison est relié au tout a l'égout

Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries .Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave.

Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Triquet vous propose: À 20 min de Confolens, découvrez cette ancienne bergerie rénovée d’environ 165 m², nichée au calme.

Elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec chauffage au sol, une grande cuisine indépendante de 31 m² avec four à pizza, une arrière-cuisine, une pièce de 17 m² et une salle de bains avec WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC (rafraîchissement à prévoir). Panneaux solaires avec revente EDF, chaudière gaz (citerne enterrée), assainissement conforme, fibre. Garage, dépendance et jardin sur 476 m² complètent ce bien authentique et économe.

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Simonet vous propose: Dans un environnement paisible, découvrez cette confortable et lumineuse maison familiale de plain-pied de 115m² environ sur sous-sol total semi enterré.

Entrez sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin arboré de 2000m² environ.

Du coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (11,12 et 15m²) et d'un bureau , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc .

Le sous-sol total pourra avoir plusieurs fonctions : garage, buanderie, cellier, atelier.

La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'ouvertures en double vitrage.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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