Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale construite en 2007, située sur la commune de Brains-sur-Gée, à environ 20 minutes du Mans côté ouest.

Implantée dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une petite impasse, cette maison développe environ 145 m2 habitables et bénéficie d'un grand terrain clos de 1 879 m2.

Elle présente plusieurs atouts particulièrement recherchés : de beaux volumes intérieurs, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, un vaste espace extérieur et surtout d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A.

L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans ses performances énergétiques remarquables.

Classée A au diagnostic de performance énergétique, aussi bien pour sa consommation d'énergie que pour ses émissions de gaz à effet de serre, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de performance, particulièrement intéressant pour une habitation de cette surface.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, permettant de chauffer efficacement les espaces de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Ce système de climatisation réversible présente également l'avantage de pouvoir rafraîchir les pièces pendant les périodes estivales, apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année.

À titre indicatif, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 €, selon le diagnostic énergétique.

La pièce de vie permet également, pour les acquéreurs qui le souhaiteraient, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, afin de compléter le système de chauffage existant et de profiter de l'agrément d'un chauffage au bois.

Ces excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout dans le contexte actuel, tant pour le confort quotidien que pour la maîtrise des dépenses de chauffage.

La maison propose une distribution intérieure fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme. Environ 175 m2 Brain-sur-Gée

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère datant de 1900, offrant environ 175 m2 habitables sur un terrain d'environ 2300m2.

Spacieuse et parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres principales, + 2 autres chambres au sous -sol, un bureau ainsi que des espaces complémentaires permettant de s'adapter aux besoins de toute la famille.

Son sous-sol complet, ses combles, ses dépendances, ses deux terrasses et son vaste jardin viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme.

Un bien coup de coeur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>