BAISSE DE PRIX – Une opportunité rare à Brains-sur-Gée !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec du potentiel dans un secteur recherché ? Cette maison de 160 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur

Idéalement située, au calme et à seulement 2 minutes de la nouvelle MAM, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ses atouts :

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²

3 belles chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre

Cuisine à aménager selon vos goûts

Salle de bain + salle d'eau

2 WC

Grand jardin familial d'environ 500 m²

Possibilité d'un garage fermé + terrain supplémentaire

Emplacement idéal :

• Bus à 2 minutes

• Écoles accessibles à pied

• Le Mans Université à moins de 20 minutes

Secteur avec fort potentiel de valorisation

Une maison à personnaliser selon vos envies et à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 320600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 144 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE

Située sur la commune de Brains-sur-Gée, à environ 20 minutes du Mans côté ouest, cette maison de 2007 se trouve dans un environnement calme, au sein d’un petit quartier résidentiel en impasse.

La maison développe environ 145 m2 habitables. Elle propose en rez de chaussée une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une suite parentale, WC et Laverie.

À l’étage, un grand palier palier dessert deux chambres, une chambre/bureau et une salle d'eau

Le bien est implanté sur un terrain clos d’environ 1 800 m2, comprenant une jolie terrasse et une pergola. Idéal pour implanter comme aujourrd'hui une cuisine d'été, un jacuzzi... Un carport complète l’ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur air/air. Possibilité d’installer un poêle à bois ou pellet dans pièce de vie du rez de chaussée

DPE : A / GES : A

Fosse septique (quelques modifications à apporter)

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

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Prix de vente : 239 000 € TTC, incluant 9 000 € d’honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>