Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale construite en 2007, située sur la commune de Brains-sur-Gée, à environ 20 minutes du Mans côté ouest.

Implantée dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une petite impasse, cette maison développe environ 145 m2 habitables et bénéficie d'un grand terrain clos de 1 879 m2.

Elle présente plusieurs atouts particulièrement recherchés : de beaux volumes intérieurs, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, un vaste espace extérieur et surtout d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A.

L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans ses performances énergétiques remarquables.

Classée A au diagnostic de performance énergétique, aussi bien pour sa consommation d'énergie que pour ses émissions de gaz à effet de serre, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de performance, particulièrement intéressant pour une habitation de cette surface.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, permettant de chauffer efficacement les espaces de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Ce système de climatisation réversible présente également l'avantage de pouvoir rafraîchir les pièces pendant les périodes estivales, apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année.

À titre indicatif, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 €, selon le diagnostic énergétique.

La pièce de vie permet également, pour les acquéreurs qui le souhaiteraient, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, afin de compléter le système de chauffage existant et de profiter de l'agrément d'un chauffage au bois.

Ces excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout dans le contexte actuel, tant pour le confort quotidien que pour la maîtrise des dépenses de chauffage.

La maison propose une distribution intérieure fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>